期房退房违约金的规定是什么?
首先,期房退房违约金的具体数额通常在购房合同中有明确的规定。一般来说,违约金的计算方式可能包括以下几种:其次,违约金的支付时间也是购房者需要关注的问题。通常情况下,违约金应在购房者提出退房申请后的一定期限内支付给开发商。这个期限可能在合同中有明确规定,也可能需要双方协商确定。此外,违约金的合理性也是...
期房交房延期违约金如何计算?
例如,合同可能规定,延期交房的前30天内,违约金为已付房款的万分之一;超过30天,违约金比例可能会提高至万分之二。二、具体计算方法具体的违约金计算方法可以分为以下几个步骤:1.确定已付房款总额:这是计算违约金的基础,通常包括首付、按揭贷款等已支付的款项。2.查阅合同中的违约金条款:了解合同中关于延期...
开发商逾期无法交房,深圳专业房产律师助买家退房退款、解除贷款
一般来说,购房者在与开发商签订预售合同时,会有一个条款约定“逾期交付责任”,开发商交付时间逾期在90日之内,按日向购房人支付万分之零点五的违约金,而逾期时间超过90日,则购房人有权解除合同退房,同时开发商还要支付违约金。在开发商办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了大产证后90日内,由开发商、购房者双...
【工作落实年】——应知应会 每日法律知识小问答(64)
1、甲公司在城市公园旁开发预售期房,乙、丙等近百人一次性支付了购房款,总额近8000万元。但甲公司迟迟未开工,按期交房无望。乙、丙等购房人多次集体去甲公司交涉无果,险些引发群体性事件。面对疯涨房价,乙、丙等购房人为另行购房,无奈与甲公司签订《退款协议书》,承诺放弃数额巨大利息、违约金的支付要求,领...
200万买套期房想退给200元违约金咋办?
该公司工作人员说:“合同约定的很清楚,你如果退房,我们只能支付你200元违约金。”我拿出合同一看,合同约定:出卖人如未按合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,逾期超过30日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的万...
郑州锦艺四季城赔偿违约金“区别对待”?业主一怒将开发商告上法庭
同一个小区,同样的原因提出索赔,为什么有的业主赔了,有的业主不赔呢?对此,锦艺四季城一位置业顾问表示,该小区业主的初始登记违约金,开发商确实退了一半多,之后就不再退款了,具体是什么原因,自己也说不清楚(www.e993.com)2024年7月28日。“同样的情况,怎么区别对待,别人的退了,我的不退,这不是歧视吗?我要的不是钱的多少,而是一个公平...
开发商两次延期交房违约金定得比业主低 律师:可起诉
张小姐说,以合同中规定的标准算下来,自己每天只能拿到26元左右的违约金,一个月也只有780元,根本不够她支付一个月4000余元的房租。2018年8月20日,千荣房地产开发商寄出的《告知书》显示,针对已实际产生的逾期交房责任,公司将按照售房时签订的《上海市商品房预售合同》中的约定,承担相应的逾期交房违约金,即商品房...
甘肃法律专家:期房交易,购房者如何防范风险
关于延期入住违约金及利息,被告以原告2008年6月入住至2011年11月起诉已超过诉讼时效期间提出抗辩,符合法律规定。一审判决,被告某置业公司返还原告购房款2万余元及利息6000余元,驳回原告其他诉请。专家说法主持人:本报记者李洁嘉宾:甘肃诚信律师事务所律师王维军...
女子花2493万全款买房拿不到钥匙 协商退款遭暴打
玺院8027号别墅,并于3月10日签定了《商品房买卖合同》,约定应当在2016年1月1日前交付使用,逾期超过30日后,买受人有权解除合同,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的1%向买受人支付已交付违约金。3月3日当天,祖女士同时以155万元买下了半岭温泉?云山印象4...
开发商承诺“无理由退房”,签了合同真的能退吗?法官教你“避坑”!
“无理由退房”是近几年一些房地产商推出的销售策略,吸引了一大批有购房意向的潜在客户。“无理由退房”看上去很美好,但购房者买到手的房子真的都能“无理由”退吗?并不是!不少购房者在要求“无理由退房”时却遭遇了“支付高额违约金”“有条件退房”“无限期回款”等情况。