广东开放大学《税务会计实务》形成性考核答案

某增值税一般纳税人以送货上门方式销售服装一批,开出增值税专用发票,注明价款50000元、税额8500元,另开普通发票收取运输装卸费234元(其中装卸费34元),包装费117元,则该笔业务的计税销售额为()元。50337503515020050300下列选项中,不正确的是()当征税对象的数额小于起征点和免征额时,都不予征税当征税...

【第01期财税】装修费是否计入房产税计税基础?

装修费用可以作为房主的支出,但也不会直接影响房产原值,也不会直接计入房产税中。)这里提问的是企业类型政策依据一:《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号)对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价...

在经济学中,我国是如何计算房产税计税基础和评估房产价值的?

根据其他国家征收房产税的实际情况来看，各国都是将定期评估的房产价值作为房产税的征税基础。但由于中国目前房屋价值的评估体系并不完善，缺少具有公信力的评估方法，在重庆和上海两市实施的房产税试点方案中都约定，房产税的计税基础是房屋交易市场价格。这样的试点实施方案，规避了实施房产税的重点和难点，即房屋价值评...

每日税一税:自建房屋是如何确认房产税的起始时间的?

竣工决算报告能否作为房产税计税基础依据?回答:在房屋建成的次月起征收房产税;竣工决算报告可以作为房产税的计税文件依据。根据规定,如果自建房屋建成之后,及时出具竣工验收报告的,房产税在出具竣工验收报告的次月起缴纳;如果在验收竣工报告出具之前已经投入使用,则房产税按实际使用时间的次月起缴纳。同时,非出租的房...

房产税扣除比例?房产税的计税依据是什么?

房产税的计税依据是什么?1、房产的计税余值。按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有...

消息称上海房产税考虑只对新购房屋征收

有消息称,在已经形成的上海楼市调控细则初步草案中,家庭人均面积作为判定是否征收房产税的重要依据(www.e993.com)2024年11月21日。如果符合征税条件,需按年支付相当于房产值0.8%的房产税。计税基础为评估价而非房产成交价。另外,对于已经出租的住房,并按时缴纳了房产税的购房者,将考虑不再重复计税。

新建房屋的外围电工程等支出应缴房产税吗

属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等从最近的探视井或三通管算起。电灯网、照明线从进线盒联接管算起。因此,在计算房产税计税基础时不能先减去以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施后再乘以80%。关于房产原值如何确定?房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的...

智库理论动态丨有效开征房产税的前提和条件(外二则)

从根本上讲,我国现阶段土地财政的实质与房产税的功用是一致的。许多研究指出,我国土地财政的实质是:出售土地未来(例如住宅用地70年)的增值,贴现工业和城市发展的未来信用,为工业园区建设和城市软硬基础设施建设一次性融资。房产税的功能与作用,在我国土地财政实施过程中已经得到完美映照。

房产税真的要来了?财政部一锤定音,房产税或将“这样”征收

其二、计税基础问题明确了，不会按照老版“原值打折计税”，因为这不符合实际。财政部确定，未来房产税的计税将按照“评估值”进行。这样的好处显而易见：其一，体现了公平性，评估值意味着视房屋的市场价波动而定，房价上涨越多，房产市值越高，交税则对应越高；其二，体现了合理性，按原值计税效果不明显，过去10...

深圳试点房产税? 专家:与房地产税混淆 房产税在深圳已经实行35年

其四,建成后自用的物业,税金不变。不论是深圳的164号文,还是按国家的90号文,对于企业自用物业的房产税,都是从价计征房产税,征税方法、计税基础都相同,缴税也没有变化。其五,缴税时间的变化。从租计征的房产税一般是按月缴税,随租金的增值税等一并申报,于月度终了后15日内缴纳,而从价计征房产税通常是按年或按...