公摊面积的争议:买100平的楼,住80平的房,却交100平的物业费
按照100平方米的标准缴纳物业费,对于实际居住面积只有80平方米的业主来说,无疑是一种不公平的待遇。他们不仅需要承担额外的物业费用,还要为并未享受到的公共区域服务买单。于公摊面积,不同的人有不同的看法。一些人认为,公摊面积是购房者对整栋楼的投入,是维护公共空间和公共设施的费用,因此应该按照房屋的建筑面积...
海湾石油爆火的逻辑,假如100平的房子就是100平,你会不支持?
你在买房子的时候,看中一套100平的房子,然而实际使用面积只有80多平,开发商告诉有公摊面积的,这是通用标准。后来,你又去看了隔壁开发商的房子,一套100平的房子一样非常满意。当你,问询实际使用面积有多少?开发商告诉你,我们没有公摊面积的,他们甚至拿出房子的平面图,并且用测量数据告诉你说,100平的房子...
套内建筑面积怎么计算?公摊面积75%?160平商铺100平就是公摊?
我国并没有法律规定购买房屋公摊面积的大小,一般都是遵循市场规则,例如超过30层的住宅公摊再25%以内,多层公摊一般在10-17%,但是市场上写字楼的公摊面积可谓是深不可测。例如2021年广西视听报道,蒋先生称,8月16日下午4点左右,他和广西你南宁房东廖先生签订了《商铺租赁合同》,“我租的是廖先生和他父亲共有...
专家称取消公摊是把老百姓当傻子忽悠,取不取消钱都是买家出!
这样一来,我虽然买的是100平的房子,但是公摊面积有30平,所以钱付的100平的钱,而实际上住的是70平的房,那另外的30平是大家一起用的走廊。孟晓苏反对“取消公摊”,想表达的是虽然房子没有公摊面积了,但实际上房价往上提了42.58%,购房者没有占到便宜,反而吃亏了!一切只不过是把把显性公摊变成了隐性公摊罢了!
取消公摊面积后,70平米房子的“实际使用面积”可达100平米!
举个简单的例子,过去,购买100平米的房子实际只有70平米可居住,现在取消“公摊面积”,购房者只需购买70平米的房子,足够一家三口居住。或许有人会担心,取消“公摊面积”后房价可能上涨。但笔者认为,对于购房者来说,购房成本基本不会受到影响,主要影响的是那些依赖低得房率卖房子的开发商,他们可能会失去市场。取...
2024年准备买房的人,赢麻了|新房|房价|期房|开发商|公摊面积|商品...
2024年的新房,普遍公摊面积变小了,因为新房不好卖,开发商也不太敢在公摊面积上做手脚,反而,很多开发商为了给购房者弄赠送面积,公摊面积有可能都比不上赠送的多,也就是买100平的房子,公摊20个平,但是开发商送你25个平,等于实得105平(www.e993.com)2024年7月27日。第二现房越来越多了,因为前两年就开始卖现房地的,算算时间,2024年就差...
买100平房子只得70平 公摊面积“坑”有多深?
买100平米的房子,结果实际住进去只有70平,这凭空少了的面积就是公摊面积。根据2000年开始实施的《房产测量规范》,分摊的公用建筑面积有:1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
1/5公摊,买100平房子实际使用面积就80平,你知道公摊的起源吗?
现在盖得的房子大部分公摊系数在10%-25%之间,楼层越高公摊面积也越大;一般来说7层以下多层住宅大概是7%—12%,7—11层住宅大概是10%—16%,12—18层住宅大概是:14%—20%,18—33层住宅大概是:16%—25%。当然这也不是绝对,每个项目设计的不同,公摊系数也是有差的,2010年时,山东还出现过公摊系数52%最牛...
120多平的房子,交房时不到100平!来看看公摊面积到底怎么算的?
近日一朋友买的新房子到了交房的时间,本来是件值得庆贺的事,可他却高兴不起来。原因是他买的这套建筑面积124㎡的三居,经过仔细测算后,套内实际使用面积还不到100㎡,得房率约79%。而他认识的同事买了另外一个楼盘的房子,得房率却达到90%,所以心里很不平衡。于是咨询笔者,他买的房子公摊面积到底合理不?
100平方米的房子,套内面积只有一半?公摊怎么“摊” | 媒体札记
真正看到公众的顾虑,消除公摊面积制度可能给消费者埋下的暗坑,防止开发商以公摊面积之名浑水摸鱼、蒙骗消费者。110平方米的房子,到手却发现套内面积只有60多平方米;购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积,收房时却变成了46%……近期,《法治日报》关于青岛市民李某房屋维权的报道,让“公摊面积”这个话题受到热议,呼...