楼市新机遇!成都楼市太燃了,土地市场太火爆,溢价率高达44.4%

成都的楼面价已经快接近3万元的单价了,而成都现在的房子还这么便宜,我觉得房价很可能涨到4万元以上,进入4.0时代。更何况成都楼市在土地方面总是屡屡给我们创下一些好的表现,创下一些好的地块。如上图所示,我们可以清楚地看到,就在刚刚的成都土拍里面,锦江区的地块再次刷新了新高度,溢价率高达44.4%所以亲爱的朋...

重庆土拍又来了,起始楼面价8000元/㎡,房价不会回到万元时代!

但实际上呢,我认为重庆的房价还会继续翻倍,房价根本不可能再回到8000元时代了。如上图所示,我们可以看到重庆的土地市场,又迎来了新一轮的拍卖,这一波土地呢是在我们的九龙坡区起拍楼面价是8000元。我们都知道2019年重庆拿下了很多万源地,各个区域都有,而且最高的溢价率也达到了90%以上,平均溢价率也是50%左右。

土地成交 | 楼面价1193元/㎡,高竹新区住宅用地底价成交

川渝高竹新区(24018号地块):空港新城开发建设有限公司以总价934万元摘得,成交楼面价1193元/㎡。地块详情24018号地块土地位置:川渝高竹新区(重庆市渝北区大湾镇)控规编号:渝北区H19单元03街区28-5/03地块规划用途:二类居住用地土地面积:0.6万方(约9亩)容积率:1.3建筑面积:0.78万方起拍总价:934万元起始楼面...

房价与楼面价之间有何关系?

这个价格通常包含了土地出让金、基础设施建设费用以及其他相关税费。楼面价的高低直接反映了土地市场的供需状况和地段价值。楼面价是构成房价的重要基础。开发商在计算房价时,会将楼面价作为成本的一部分,并在此基础上加上建筑成本、管理费用、利润预期等因素,最终形成销售价格。因此,楼面价的上涨往往会带动房价的上升。

6月楼市新动向:上海土地市场热浪来袭,房价反弹在即?

取消限价后的第一次土地拍卖就这么火爆，这无疑给市场打了一针强心剂。三批四块地，总出让金额91亿，平均楼面价约31496元/平方米。其中平凉地块，更是引来了9个买家的激烈竞拍。经过一番争夺，保利发展最终以22亿的总价，拿下了这块地。楼面价高达88462元/平方米！这个数字，真是让人心跳加速。同样在杨浦区的长白...

楼面价低并不意味着房价就低,合肥143个新房楼面价大盘点!

最近3年新站区共成交13宗居住用地，2021年成交了10宗、2022年成交了3宗，2023年至今无任何地块成交(www.e993.com)2024年11月23日。至于政务区，近年仅有一宗居住用地出让，就是伟星在2022年12月拿下的SS202215地块，楼面价15265.83元/平。从上面的数据可以看出来，在不同区域和板块之间，楼面价差距是比较大的，而且楼面价和房价之间是存在...

什么是楼面价

在房地产领域,楼面价是一个关键的经济指标,它直接关系到房地产开发的成本和最终的市场价格。楼面价,简单来说,是指在一块土地上建造建筑物后,每平方米建筑面积的土地成本。这个概念对于购房者、开发商以及投资者都具有重要的参考价值。楼面价的计算通常涉及以下几个步骤:首先,确定土地的总成交价;其次,计算该土地的...

杭州土地12.12点评:不限房价区域集体遇冷

从利润空间看,成交楼面价25258元/㎡,新房精装限价36000元/㎡,房地差仅为10742元/㎡,利润测算在本批次地块中并不突出。但地块有一个现时期最被房企看重的优势因素:板块新房去化速度快。地块南面隔路即为滨萃悦府、澜栖府项目,此前新房中签率在10-20%之间,全项目去化周期均只用了4个月。

都是6环外 门头沟房价凭啥敢卖3万+

土地方面:门头沟区域楼面价迈入“3万+”阶段2015年11月,门头沟两宗地块被拍卖,分别被万科和中交绿城平安联合体摘得,楼面价分别达2.35万元/平和3.32万元/平,门头沟区域楼面价迈入“3万+”阶段。高地价带来的必将是高房价,业内人士认为,两地块未来房价可能超6万/平,而目前区域在售楼盘均价约为3万/平左右。高价...

高新CID土地出让!楼面地价居然不到一万?

地块起拍价约108200万元,最高限价约124321万元。此次挂牌宗地实行“限房价、限地价”出让!聚焦到GX3-16-25地块来看,地块周边以产业扎堆为主,法士特、陕西空中动力创新中心都扎堆于这个区域,配套上还处于起步阶段。虽然地块质素相对“瞳芯”来说,还是差点“火候”。但是!楼面价不到1万元/㎡,还是具有一定吸引力的...