如何计算集体建设用地的价格?

首先,计算集体建设用地的价格前,必须明确土地的用途。不同的土地用途,如住宅、商业、工业等,其价值差异显著。例如,商业用地的价格通常高于住宅用地,因为商业用地能带来更高的经济效益。二、评估土地位置土地的位置是影响其价格的关键因素之一。靠近市中心、交通便利、配套设施完善的地区,其土地价格自然较高。因此,在...

【郴州市】探索农村集体经营性建设用地入市挂牌交易

如今,闲置的建设用地已经以228.88万元的价格挂牌出让,按区里出台的管理办法估算,扣除土地报批成本和税费,按照分成比例,村组集体及村民可支配收入约50余万元。李乙华告诉记者,有了这些钱,村内修路、环境整治、水电维护等公益事业就有着落了,全村人都受益。另外,该地块入市后建设的文旅项目,也能有效带动周边乡村旅游经...

【基层改革故事汇】苏仙区探索农村集体经营性建设用地入市挂牌...

如今,闲置的建设用地已经以228.88万元的价格挂牌出让,按区里出台的管理办法估算,扣除土地报批成本和税费,按照分成比例,村组集体及村民可支配收入约50余万元。李乙华告诉记者,有了这些钱,村内修路、环境整治、水电维护等公益事业就有着落了,全村人都受益。另外,该地块入市后建设的文旅项目,也能有效带动周边乡村旅游经...

新疆一地入选全国农村集体经营性建设用地入市试点典型示范案例

据了解，两宗土地入市交易壮大村集体收入共33.0778万元。两个农村股份经济合作社在增值收益调节金的处理上，采取了不同的方式。吉布库镇达板河村股份经济合作社在总收益金额22万元的基础上增加18万元，入股至入市土地使用权人开展的项目中。公司以固定股利政策每年分给合作社7万元，合作社将收益金的3.6万元作为村经费和...

关于江门市市区国有建设用地和集体建设用 地基准地价更新项目的...

关于江门市市区国有建设用地和集体建设用地基准地价更新项目的起草说明国有建设用地基准地价是城镇国有建设用地的基本标准价格,反映土地市场中地价总体水平和变化趋势,为政府在土地使用权有偿出让,土地使用权在土地使用者之间转让,政府征收土地税费等提供价格参考依据,为国家加强土地市场的管理,实现土地资源的...

关于江门市市区国有建设用地和集体建设用 地基准地价更新项目的...

关于江门市市区国有建设用地和集体建设用地基准地价更新项目的起草说明国有建设用地基准地价是城镇国有建设用地的基本标准价格,反映土地市场中地价总体水平和变化趋势,为政府在土地使用权有偿出让,土地使用权在土地使用者之间转让,政府征收土地税费等提供价格参考依据,为国家加强土地市场的管理,实现土地资源的...

新闻分析|农村集体经营性建设用地入市能带来什么?

去年年底,张伟亮以910万元价格竞拍得到这块面积为19.35亩的农村集体经营性建设用地。相较于之前,不仅为企业降低了物流仓储租金成本,也将为企业增加产能打下基础。与此同时,出岸四村村集体直接获益300余万元。这笔收益除土地平整费用、地上附着物拆除费用等合理支出和用于全村水电路等公益事业支出外,剩余部分将用于村集体...

刘昶:离婚时共同财产分割的法律逻辑与效力体系 | 河南财经政法...

此类赔偿金若提取于共同财产,也在份额分割层面形成多分。因此,依据体系解释,应该在份额分割层面保护无过错方。其四,原则上不应该在“所有权归属”层面考虑适用“三照顾原则”,这会带来经济上的不效率:财产没有被分配给真正需要的人,不需要财产的一方在支付对价后只得闲置财产,需要财产的一方不得不再次支付价金购买...

试点村!顺义这镇启动房地一体的宅基地、集体建设用地地籍调查工作

房地一体的宅基地、集体建设用地地籍调查和确权登记是党中央、国务院确定的重大惠民利民工程,也是助力乡村振兴、促进农村和谐稳定的关键之举。近日,我镇选择业兴庄村为试点村启动房地一体的宅基地、集体建设用地地籍调查工作。强化组织保障推动工作落实为做好此项工作,木林镇提前谋划,成立宅地基工作专班,多次召开专题...

辽宁首宗农村集体经营性建设用地入市成交

辽宁沈阳市首宗农村集体经营性建设用地入市挂牌成交签约仪式29日举行，这是新土地管理法实施以来，辽宁全省11个试点地区中，首次实现农村集体经营性建设用地入市成交。记者了解到，这宗地块位于沈北新区马刚街道，总用地面积3454平方米（约5.18亩），成交金额约208万元，规划为商业用地，出让年限40年，被沈阳盛京文化旅游...