上海二手挂牌逐渐失控

全市来看,截至2024年41周,挂牌价同比增速上涨的板块11个,仅占6%。同比下跌的板块188个,高达94%。同比为正的板块如下,大部分均为外环外,小区样本量比较少的板块,价格变动不显著。核心区仅有徐汇滨江及南京东路2个板块。根据挂牌价的周同比变化,我们房外房研究院分析一下上海二手挂牌的短期变化和中期趋势。

上海楼市“复燃”

但在北京、广州、深圳等一线城市新房价格环比分别下降的同时,上海新房价格依旧领跑全国市场,环比上涨0.6%。上海中原地产市场分析师卢文曦表示,受到政策利好推动,楼市成交开始好转。不过基于市场投放节奏等影响,新房网签数据略有滞后,成交反应速度没有二手房市场那么迅速,随着供应稳步提升,后续成交数据也会顺势而上。━━...

京沪深楼市继续升温:上海二手房单日成交连续破千套,深圳一周两现...

北京二手房价格出现止跌现象北京楼市自国庆长假以来成交量也持续升温。中原地产研究院根据网签数据统计,10月中上旬,北京二手房住宅网签已经达到了8296套,超过9月同期的7842套,比2023年同期的6035套上涨了37.5%;由于网签存在滞后性,实际二手房成交量已经超过1.7万套,同比上涨超过150%;新建住宅上涨也接近翻倍。中原地...

动辄几十万:上海会不会取消二手交易增值税?

但是我们都能直观的感受,这一年多来二手房价格普遍下跌了30%左右,二手房价格普遍跌回到2016年。因此近几年买的房子,无论二手还是新房,如今卖出“能不亏就是赢”,增值的房子估计很少,因此这个税,即便不取消,也收不上来多少。如此看来,优化土地增值税,在当下这个时间节点,正面作用明显大于负面意义。你同意上海取...

1334套!上海二手房单日网签量创一年新高:跳价的多了,砍价更难了

根据新政后张勇服务的片区成交情况来看,两类房最好卖:房型、楼层属于小区内名列前茅的,或者房价较低的。其实现在的价格都很透明,很难往下谈(太多);涨价也难,只有低价挂牌的存量都消化掉,供小于求,才可能涨一点。上海二手房价格是否已经见底?卢文曦对每经记者说:“最后一季度,成交量短期可以看到止跌了。价格跌幅...

上海楼市新政调查:刚需盘成交增多,二手房量价上升

二手房的房东已经提高了价格(www.e993.com)2024年11月1日。二手房市场的反应更为迅速。上海春城（南区）小区房源的最初挂牌价为569万元，现在已调整为580万元，涨幅达2%；您关注的星城小区房源原挂牌价是399万元，目前则提升至408万元，同样上涨了2%；而您所关注的绿水家园小区房源从799万调整到828万，涨幅为4%。在上海购房新政发布后的第二天...

楼市继续火爆!上海二手房单日成交连续破千套 深圳一周两现“日...

何倩茹指出,预计10月份的二手住宅成交量有望冲击8000-10000套,一手住宅的交易量也达到3000-4000套。目前市场对新政的反馈是非常积极的,相信未来三个月的交易量能保持在相对高位水平;但刺激作用能否维持更长的时间,还有待观察。北京二手房价格出现止跌现象

上海楼市甩出“王炸”后:有楼盘一天卖十几套,开发商推出国庆限时...

心态发生微妙变化的还有二手房的卖家。据第一财经报道,有房东基于市场预期跳价50万元。多位中介反馈称,一些房东可能不愿意再退步降价了,但涨价并非普遍现象。卖家珍珠在新政推出后将挂着的房子提高了20万,她对蓝鲸记者坦言:其实我的心态没太大变化,政策基本在预期之内。“提高价格只是一个动作,就是看好市场不急着...

上海滩变“上海瘫”?挂牌房源超15万套,成交寥寥

单就上海来说,目前的二手房价格已经相较几年前跌了不少了。尤其是2021年高位站岗买入的家庭,毫无疑问首付都亏完了,很多家庭的房产甚至已经变成了负资产。很多市中心的老破小,价格更是让人吃惊。陆家嘴附近的潍坊一村,挂牌的价格都能看到170万左右的。普陀区长寿路板块的圣天地,有楼盘的房价从270万元跌到170万元...

8月房价下行趋势持续,上海走势仍坚挺

易居研究院认为,相比7月份-0.6%的环比涨幅,目前上述指标有所恶化。这说明各地降价促销力度有所加大,也说明加快去库存和回笼资金的需求变得更为迫切。仅吉林二手房价格微涨二手住宅价格方面,和一手房一致,均呈现底部态势未改。根据国家统计局数据,吉林以环比0.1%的涨幅成为仅有的上涨城市。惠州和厦门领跌,环比跌幅均...