LPR定价基准转换解析

为了保证公平,央行规定个人房贷在转换成LPR时统一用2019年12月的LPR为基准计算加减点,即4.8%。无论转换时间是在3月还是8月,加减点数值都是4.8%。举个例子,小王有一笔30年期的房贷,贷款日为2015年8月1日,房贷利率是基准利率打9折(下浮10%),即4.9%*90%=4.41%。如果小王现在选择将这笔贷款转换成LPR,...

LPR还是固定利率? 房贷利率“LPR转换”知多少

“转换前,贷款基准利率是4.9%,打七折后的实际执行利率是3.43%,转换成LPR后,贷款的实际执行利率依然为3.43%,但利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点。”该负责人说,转换后,10年期贷款参照2019年12月20日公布的5年期以上LPR,为4.8%,因此,该笔贷款的定价方式转换为:在5年期以上LPR的基础上减137个基点,即减去1...

房贷利率转换LPR一定是正确的吗?网友担心,专家是这样说的

如果选择转成LPR,首先会以目前4.41%的利率与转换基准,也就是4.8%做比较,目前的利率比4.8%低0.39%,39个基点。转换后,这个客户原来"基准利率打九折"就变成了"LPR减39个基点"。LPR的加点数值是负39个基点,到了今年12月份假如LPR变成了4.7%,那么明年贷款利率就变成4.7%减去0.39%,利率水平就变成了4.31%。无论...

超预期降息!5年期LPR下调25个基点,房贷能省多少?

2月20日上午,据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。虽然1年期LPR较上一期保持不变,但5年期LPR较上期4.2%下调25个基点,超出市场预期水平,与房贷利率直接相关,将使得购房成本将进一步下降,对房地产市场影响重大。过去一年...

2024年1月LPR利率保持不变,年内首次“降息”何时来?房贷利率呢

每月LPR利率的公布，尤其是5年期LPR利率，事关房贷利率，故而备受关注，那么当前房贷利率是高是低呢？机构数据显示，2024年1月百城首套主流房贷利率平均为3.84%，较上月降低2BP；二套平均为4.41%，与上月持平。看起来，1月房贷利率貌似变化不大，无论是首套房还是二套房，不过真正算起来，我国房贷利率已经处于...

房贷利率“二选一”咋选更划算?央行给出答案

其中,-0.39是固定加点点差,根据当前实际执行利率(4.41%)与2019年12月公布的5年期以上LPR(4.8%)之间的差确定(www.e993.com)2024年11月23日。转换后到第一个重定价日前,房贷利率还是4.41%,但计算方式变成了“LPR4.8%+(-0.39%)”;从第一个重定价日起,房贷利率就会变成“当时最新的5年期LPR+(-0.39%)”;以后每个重定价日都以此类推。

房贷转LPR到底是什么?要不要转?转完之后房子月供会变低吗?

首先你要算出来你的加点数值＝现在的利率水平－2019年12月的LPR＝4.41%－4.8%＝﹣0.39%。然后查到当月的LPR利率，拿2020年8月举例，5年期以上的LPR公布价是4.65%。那么，转换成LPR后的房贷利率＝LPR利率＋加点数值＝4.65%＋(－0.39%)＝4.26%。因为转换为LPR后，加点数值就一直确定了，所以以后的每...

房贷利率4.41%,等额本息30年,有必要转LPR吗?

那么转换的过程就是:4.41%=LPR+点数,其中的LPR取值为2019年12月的数值——4.8%,那么我们可以得出“点数”为“-0.39%”,也就是说你的房贷利率就是:LPR+(-0.39%),在下一个计算周期到来的时候会按照最新的LPR数值重新计算房贷利率,这个就是LPR浮动利率了。

房贷利率转换倒计时!啥是LPR?该不该转?答案在这里

你今后的房贷利率就是:LPR-0.39。今年的LPR是4.8%,你今年的利率就是4.8-0.39=4.41。2021年的1月1日,会根据2020年12月的LPR报价,来调整你的房贷利率,比如2021年LPR调整成4.5%,那么你的利率就是4.5-0.39=4.11。到底转LPR好还是不转好?张轶介绍,是否转为LPR,这个选择权完全在于借款人自己,工商银行大庆分行...

股指期货:LPR如期下降,指数持续震荡分化行情 20241022

国内要闻方面,10月21日贷款市场报价利率(LPR)下调25bp,1年期LPR调为3.1%,5年期以上LPR调为3.6%,累计是本年第三次下调。央行10月21日开展了证券、基金、保险公司互换便利首次操作。本次操作金额500亿元,采用费率招标方式,20家机构参与投标,最高投标费率50bp,最低投标费率10bp,中标费率为20bp。