房市持续低迷,续贷潮到来之际,置换房贷的经营贷风险会集中暴露吗...

这中间少不了地产中介的“帮忙”,最典型的做法是,中介会先把还房贷的钱借给购房者,从而还清银行端的房贷,得以解押房产,再以该房产作为抵押物向银行申请经营贷款,用这笔贷款偿还欠中介的债务,最终成功将房贷置换成经营贷,购房者只需按期支付经营贷的利息即可。在这套流程体系中甚至衍生出了“帮助”没有实际经营需...

房贷转经营贷,背后隐藏着多少风险?

据姚某陈述，其与某信息咨询服务部另行签订了一份《借款合同》，由该公司向姚某提供过桥资金用于结清房贷尾款，姚某支付年利率8.6%的借款利息，共计28000元。姚某回忆，当时该公司工作人员向他介绍“业务”时，只宣称提供垫资服务、转做经营贷，并没有说明包括哪些费用。“当时我也是一头雾水，就觉得太划算了，谁...

个人经营贷风险几何?普惠下的续贷大规模开启

有的就是看经营贷利率低,为了省月供的利息,还有的则是为了炒房。将房贷置换成经营贷在2021年开始增多,也正是在2021年3月,原银保监会、住建部和人民银行,联合发布了《关于防止经营贷用途贷款违规流入房地产领域的通知》,其中要求对期限超过3年的经营用途贷款,加强风险管理,逐笔登记并定期进行核查。也就是说,所有经...

老板个人名义贷款用于公司经营,如何做账?利息能否税前扣除?

若是贷款利息由公司来代老板支付,相当于老板借公司的钱。借:其他应付款-老板50万元贷:银行存款50万元注意二:若是贷款利息由公司来支付并实际负担:借:财务费用-利息50万元贷:银行存款50万元1、这种情形的贷款利息属于与企业的生产经营取得收入情况无关,因此不允许税前扣除。汇算清缴纳税调增处理。2...

经营贷“三年一评估”,房价下降,深圳部分购房者面临续贷风险,专家...

而据记者向罗湖某助贷机构工作人员张强(化名)了解,房贷转经营贷的步骤为,赎楼—买壳(企业过户)—养壳(运营企业)—申请银行贷款—贷款提取。期间,赎楼的费用可以由按揭中介垫资,1万元的借款利息为1天4—5元,若是按4.5元来计算,借款600万元每天产生的利息将近3000元,赎楼预计要12—15天。按最长的时期15天,大概需要...

贷款市场报价利率下调惠及存量房贷 算算利息能省多少钱?

对此,易居研究院研究总监严跃进演算表示,以目前各地主流的房贷利率进行计算,即“LPR-75BP”的定价公式,那么过去首套房主流利率为3.2%,而现在将下降至3.1%,按照100万元贷款本金、30年等额本息的还贷方式,房贷利息总额将减少近2万元,每月月供将减少约55元(www.e993.com)2024年11月27日。

赔掉1500万的房,负债600万!他经营贷买房,亏惨了

你看,3年下来,那位深圳炒家,已经还了142万利息(按3.5%经营贷利率算,抵押贷1600万,月供大概为4.58万(仅还利息))。今年需要一次性还完1600万本金。但此时房子已经跌到1200万,而他本身还有150万+的其他债务。这就是为什么,即使卖掉房子,也还会负债600万。

中国银行新易贷利息:多少?高吗?

值得注意的多少是,新易贷作为合法经营的以上网络借贷平台,在利率定价上是受到中国法律法规的大家规的内容。2017年6月,我国出台了《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》,其中明确规定了网络借贷的房产利率上限。根据该规定,个人借贷平台的六个月利率上限为年化36%,企业借贷平台的下款利率上限则没有明确规定。

个人贷款给公司用能否入账,利息是否可以税前扣除?

贷:银行存款2.如果贷款利息直接由企业支付,那么分录如下:借:财务费用-利息贷:银行存款这种情况利息属于与企业生产经营取得收入无关的支出,因此不允许税前扣除,汇缴时需要纳税调增处理。需要注意的是这种情况存在扣缴利息所得个税的税务风险。公司在支付给老板利息时,需要履行代扣代缴义务。否则,根据《税收征收管理...

桑尼浅谈:消费贷、信用贷与经营贷之间的异同点你都知道吗?

一、消费贷、信用贷与经营贷的相同点融资工具:消费贷、信用贷和经营贷都是金融机构向借款人提供的融资工具,帮助他们在需要资金时获取支持。偿还方式:这三种贷款产品都需要借款人按照约定的利率和期限进行偿还,通常包括本金和利息。信用评估:在发放贷款前,金融机构会对借款人的信用状况进行评估,包括信用历史、收入水...