抵押、首封、轮候查封的先后受偿顺序??
1、不动产抵押权人具有对不动产处置的优先受偿权,并根据抵押权登记顺序受偿。2、而财产保全(不动产查封)作为一种诉讼保全制度,它的设立是为了防止债务人在诉讼前后恶意隐匿、转移财产或毁损财产,从而充分保障债权人的合法权益、保障诉讼后的生效判决得以顺利执行。并不是将财产保全等同于优先权可以在日后执行中享...
金融廌声|开发商阶段性担保何时解除?
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第五十二条规定,当事人办理抵押预告登记后,预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿,经审查存在尚未办理建筑物所有权首次登记、预告登记的财产与办理建筑物所有权首次登记时的财产不一致、抵押预告登记已经失效等情形,导致不具备办理抵押登记条件的,人民...
以案释法 | 一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
原告高青B银行请求法院依法判令被告耿某、王某偿还借款本金53000.00元及利息3142.36元(利息截至日2024年2月20日),本息合计56142.36元及至该笔贷款本息清偿日利息;对抵押物依法进行拍卖,变卖所得价款优先受偿;诉讼费、保全费用由被告承担。法院审理法院经审理认为,耿某、王某与高青B银行签订的借款合同系各方当事人的...
贷款人银行对涉案房屋 是否享有优先受偿权的认定
因涉案房屋所有权已完成首次登记,亦不存在预告登记失效等情形,农业银行某支行作为涉案房屋预告登记权利人,根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第五十二条第一款规定,农业银行某支行应对涉案房屋享有优先受偿权。预告登记权利人是否就抵押财产享有优先受偿权,主要审查是否办理建筑物...
...经调查核实,向法院提出抗诉并获采纳——“最高额”到底是多少?
“法院之所以认定最高限额包括本金和利息等,主要是在该抵押合同中另一条款约定,抵押范围为债权本金100万元及利息、违约金、赔偿金等。”检察官认为,债务优先受偿总额,仍应受最高债权总额的约束。监督以“合同约定”为由提出抗诉获采纳2023年7月,贵州省检察院向贵州省高级法院提出抗诉。检察机关认为,根据金某发...
执行分配异议之诉视野下的最高额抵押债权数额的确定及优先权问题
《查扣冻规定》(2021版本)第25条“人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的,应当通知抵押权人(www.e993.com)2024年9月9日。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。人民法院虽然没有通知抵押权人,但有证据证明抵押权人知道查封、扣押事实的,受抵押担保的债权数额从其知道该事实时起不再增加。”...
财富管理|夫妻一方在配偶不知情时将共有房产设定抵押无效??
十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息;2.撤销原审判决第五项,改判兴业银行佛山分行对肖亮平等抵押人提供的抵押物分别在约定的最高本金限额范围内享有优先受偿权;3.撤销原审判决第六项,改判兴业银行佛山分行对姚壮文提供抵押的位于广州市白云区房地产在最高本金限额54225000元内享有优先受偿权;4.被上诉人...
法官说法丨一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
故,高青B银行有权对耿某、王某抵押房产经依法拍卖、变卖后所得价款在先抵押权人的抵押担保债权之后的余额享有优先受偿权。法院判决一、被告耿某、王某于本判决生效之日起十日内偿还原告高青B银行借款本金53000.00元及利息3142.36元(利息截至2024年2月20日,以后利息以剩余借款本金为基数计算至本息清偿之日);...
知识贴:简议烂尾房的“超级优先权”,能断供吗?能挽回损失吗?
《1号批复》主要涉及了三方面内容:第一是建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权之间的权利顺位关系不变,按照此前的相关司法解释执行;第二是购房人的房屋交付请求权优先于其他债权;第三是当房屋不能交付时,购房人的房款返还请求权,优先于其他债权。
一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
故,高青B银行有权对耿某、王某抵押房产经依法拍卖、变卖后所得价款在先抵押权人的抵押担保债权之后的余额享有优先受偿权。法院判决:一、被告耿某、王某于本判决生效之日起十日内偿还原告高青B银行借款本金53000.00元及利息3142.36元(利息截至2024年2月20日,以后利息以剩余借款本金为基数计算至本息清偿之日);二、...