公积金贷款利率下降!百万贷款20年省3万利息,已买房的能否享受
我们以100万元为例测算首套房利率下调后的贷款变化情况。假设贷款年限为20年,等额本息还款方式,利率调整前(3.1%)每月月供为5596.17元,20年累计支出利息343081元;利率下调后(2.85%)的月供为5471.19元,累计支出利息313085元。调整后每月少还124.98元,20年下来一共少还将近3万元的利息。贷款期限越长少还...
公积金贷款利率终于降了!首套、二套都下调,已买房的能否享受?
假设贷款年限为20年,等额本息还款方式,利率调整前(3.1%)每月月供为5596.17元,20年累计支出利息343081元;利率下调后(2.85%)的月供为5471.19元,累计支出利息313085元。调整后每月少还124.98元,20年下来一共少还将近3万元的利息。贷款期限越长少还的金额越多,如贷款期限为30年时每月节省134.59元月供,累计少还48452元...
重磅!老破小有救了?北京公积金贷款多20年
伟哥计算了一下:这个影响最大是如果之前用商业贷款,120万30年月供大约5700多,现在可以用公积金大约就是5124元,基本上30年可以节省利息23万,算是不错了。每个月可以节省600多利息了。最近全国公积金的政策真是井喷出台:那么公积金政策的内容主要有什么?到底公积金的影响有多大?安徽淮北提高多子女家庭公积金贷款额度...
贷款50万20年月供多少?商业贷款答案揭晓!
贷款100万30年共计还款额为257.25万右,每月还款约为7300元。在还款一年后,贷款剩余额为97.5万。假如想提前还款50万,还款后剩余额为47.5万。提前还款的目前好处是可以减少借贷期间产生的申请利息支出,从而减少还款总额。在这类情况下,提前还款50万将大大减少30年期间的上的利息支出。咱们需要确定提前还款的套房方法。
房贷30万,期限30年利息是多少?商业,公积金,组合贷款哪个更少
贷款利率不同的情况也会有所区分,具体还是要考虑商业贷款,公积金贷款还是商业贷款,加上公积金贷款组合的形式,不同的存款形式,利率也会有所不同,像是商业贷款利率大概是在4%点左右,利息也大概是在27000多元左右,如果是公积金贷款的话,利率是在3.25%,利息是保持在17万左右。
速讯:同样贷50万,公积金贷款比商贷少20多万的利息!却仍有人不会用它
我们以50万的公积金贷款为例,按照等额本息计算,贷30年,利息是3.25%,最终的利息总额≈28万之多,总共需要还78万元之多,每个月只需要2100多元;再来看,如果50万用商业贷款的话,同样贷30年,利率是5.63%(在当前房价稳定的趋势下,商贷普遍是按基准利率上浮的10%-20%计算,这里直接取得中间值15%),最终的利息总额≈54...
公积金贷款买房,贷100万能省下50万利息,还有哪些优点
我们先来计算公积金贷款,用上面的数据计算下来,在这30年时间里面,公积金产生的利息为566742.75元,看起来很多。如果用商业贷款,就按照5.64%的利率来计算,在这30年时间里面一共会产生1075773.68元的利息,已经超过了贷款的本金,比公积金贷款多出了50多万的利息。
20年房贷节约利息近50万 丽水菁苑帮你办公积金贷款
首先是利息低。目前公积金贷款利息1-5年为4.45%,6-30年也只有4.90%,比银行按揭的利率7.05%要低不少,而且现在很多银行按1.2倍利率计算,这样一来公积金的优势就更加明显。根据这个利率计算,假如贷款80万20年,公积金贷款的月供仅为4800元,而按揭要6880元,20年可节约利息49.9万元。如果贷80万30年,那么公积金的优势就...
首套房贷“降息”20个基点!50万贷款可省2万利息 带来多方面重大利好
据专家测算,如所在城市政策下限和银行具体执行利率跟随全国政策同步下调,居民家庭申请贷款购买首套普通自住房时,利息支出会有所减少。按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算,利率下调20个基点,平均每月可减少月供支出约60元,未来30年内共减少利息支出约2万元。
亳州楼市新政:首套房首付比例20%,公积金贷款最高额度50万
《措施》提到,购买首套房的家庭首付比例20%,购买二套房的家庭首付比例30%,并鼓励各商业银行进一步降低个人商品住房贷款利率,尤其是“新市民”商品住房按揭贷款产品,可灵活设置准入门槛、信用评级、担保方式、贷款额度等条件,促进贷款利率适当下调。此前按照央行LPR利率,亳州最低房贷利率为4.25%。