北京房贷新政!首套房贷利率下限调整至3.5%,30年期贷款240万元可...

假设购房者300万元的房产,首付60万元,贷款240万元(粗略估算,其他费用未计算在内),贷款期限为30年,我们来具体计算一下利率下调能节省多少钱。按照原利率假设为3.95%(LPR3.95%+基点(0),为方便计算,仅供参考),最终本息合计约为382.6万元。而按照新的利率下限3.5%,同样条件下,最终本息合计约为366.35万元。这意味着...

一手房贷70万20年的月供计算?

目前,商业贷款的基准利率为4.65%,但实际贷款利率可能会根据贷款人的信用状况、贷款银行的政策等因素有所不同。月供计算公式为:月供=[本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。其中,月利率=年利率/12,还款月数=贷款年限×12。以70万元贷款...

发财智金逾期利息计算方法及是否需要全额还款问题解析

假设某笔贷款本息为10000元,逾期10天未还,那么逾期利息=10000*(10*0.06%)*10%=6元。总的作为来说,发银行财智金逾期利息的不起计算方法并没有统一的每期标准,具体的基准计算方式可能会在合同中进行约定。因此,在实际操作中,如果有逾期情况,咨询发银行客服或查阅相关协议以了解详细的过了计算规则,这...

30年平均累计减少利息或可达47万元!北上广深全部官宣“认房不认贷...

”严跃进进而表示，当前上海二套房利率为5.25%，按照贷款本金200万、30年期等额本息计算，利息总支出约为198万，月供约为11044元/月。若按新的政策，利率为4.55%，利息总支出约为167万，月供约为10193元/月。对比来看，利息总支出减少近31万元，月供减少约851元/月。就北上广深四个一线城市总体情况而言，据...

大冤种!男子“263万买房”还贷5年:最终240万卖掉,血亏90万!

男子在2017年9月份入手了这套80平的二手房,是一个高层楼房,当时的单价3万多一平,男子以263.5万的价格从别人手中买了下来,自己交了七八十万的首付,然后从银行贷了184万使用30年,当时的利率是4.8%,正是处在高峰时刻。每个月都要还1万多元,如果不按时还款,还会扣额外的手续费,真是为了房子透支了人生,给银行打...

在台州,300万总价的房子,贷款利息近百万!按现在市场能赚钱么

以椒江普遍三百万总价的房子,首付百分之20%,支付60万,贷款240万装修算40万元,贷款20年,利息近百万,相当于300万的房子,成本为440万,以现在的市场,20年后的房子能卖到啥价格网友热评:@剑行九州:住房不炒,如果太在意房子赚或亏,那你别买房,省的想多头疼,其实房产最多应该还有个十几年的增长期,之后房子会...

“6年还60万房贷,利息57万”反转!张雪峰发文致歉

2月20日,升学规划名师张雪峰在社交平台个人主页吐槽称“6年还60万房贷,利息57万”引发网友热议和普遍关注。▲张雪峰吐槽还贷方式。图片来源社交媒体截图今天(2月22日),@张雪峰老师发文:澄清一下,某友人还贷,以为自己240万的房子,首付80万,借了160万,前两天发现还有157万贷款,跟我吐槽!结果此人脑子坏掉了,忘了...

广州“认房不认贷”:600万的房子首付少240万

这对置换家庭带来利好。福州有市民称,生育后想换大房子,之前看中的一套220万元的住房,按照现在政策,首付40%,要88万元,如果能‘认房不用认贷’,首付30%,首付可少付22万元。首套房贷款利率也可以降低。有机构监测显示,2023年7月份,百城首套主流房贷利率平均为3.90%,二套主流房贷利率平均为4.81%。以天津为例,...

还了60万房贷,57万是利息?名师张雪峰"错到上热搜"

近日,升学规划名师张雪峰在社交平台个人主页吐槽称:“还了6年房贷,每年10万,一共还了3万本金,57万利息……这合理么?”网帖发出后,引发普遍关注和网友热议。2月22日,#张雪峰吐槽还60万房贷利息57万#冲上微博热搜榜和每经热榜。22日张雪峰回应称,表示自己没搞清具体情况,朋友弄错了。“澄清一下,某友人还贷,以...

前员工违法放贷240万并收受好处费,昭阳农商行今年因贷款等问题已...

近年来,各银行遭骗贷事件屡见不鲜。近日裁判文书网的一则刑事判决书中披露,一农商行信贷员违法放贷240万,后又收取好处费17.5万元。截止2019年9月,该行仍有230万元贷款逾期未能收回。湖南省邵阳县人民检察院裁判书显示,2015年至2017年期间,被告人刘某担任湖南省邵阳昭阳农村商业银行股份有限公司(原名称邵阳县农村信...