商贷压力大?你知道公积金能这样对冲省钱吗?老百姓的省钱大法!

老张和小李都买了100万的房子,都选择了30年等额本息的还款方式。老张选择了纯商贷,利率5.6%;小李选择了公积金贷款对冲,50万公积金贷款利率3.25%,50万商贷利率5.6%。我们来算算他们30年下来分别要还多少钱:老张:总利息约105万!小李:总利息约80万!看到了吗?同样是100万的房子,小李比老张少付了25万的利息!这...

今年第3降 贷百万30年 利息少5.1万

以贷款100万元、等额本息30年计算,3.85%降到3.6%,利息总额节省约5.1万元,月供少了约142元。属于“意料之中预期之外”事实上,中国人民银行行长潘功胜在上周举办的2024金融街论坛年会上已经“预告”:“21日公布的贷款市场报价利率(LPR)会下行0.2-0.25个百分点。”“对市场来说,属于‘意料之中、预期之外’。”光...

四川公积金贷款利率下调 50万贷20年每月少还64元

以住房公积金贷款额50万元、贷款20年、等额本息还款方式为例,降息后借款人每月少还64.64元,20年总共减少利息支出15513.6元。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,由3.75%下调至3.5%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,由3.25%下调至3%。“公积金贷款利率不是下调了嘛?为什么我这...

济南答公积金新政4问:"提取潮"后存取仍平衡

“每个职工的公积金账户的数目都在会限制范围内,虽然有的账户每月存缴的数额较多,但余额也远远赶不上房价,这就需要‘借用’别人的公积金。”董宝珂举例说,如果有的公积金账户有5万多元存款,按照政策可以贷款50万元,其中的45万元就是别人的公积金。董宝珂说,这45万元,需要近30个账户才能凑起来。“但如果你贷到了款...

史前新低!房贷利率再降25个基点!或将低于公积金利率

以100万房贷为例，等额本息贷款30年，LPR调整前月供为4,297.37，本息合计1,547,052.78元；LPR调整后，月供为4,162.30，本息合计1,498,427.93元，月供减少了135.07，总还款成本减少了48624.85元。存量房贷利率将下调至3.25%去年，首套存量房贷利率调整到LPR，二套房贷利率没有下调。10月25日，商业银行...

70万的房贷,30年需要多少利息?如果70万存银行30年,又有多少?

大家可能认为公积金贷款比较划算,那么实际上真的如此么?假设1套房子100万元,大家首付30万,剩余70万全部使用公积金贷款30年,即使按照2023年普通城市的公积金贷款最低年利息3.1%来进行计算,支付的利息都超过了房子的首付价格(www.e993.com)2024年11月29日。如果采用等额本息的方式大家每个月需要归还2989.11元,30年下来大家需要向银行支付的利息达到37.6...

广州住房公积金贷款利率下调 30年期百万房贷总利息可少4.85万元...

贷款利率下调,最直接受益的是住房公积金贷款人。住房城乡建设部住房公积金监管司相关负责人解读住房公积金个人住房贷款利率调整政策时举例指出,以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例,选择等额本息还款方式,月供将由4270.16元降至4135.57元,减少约135元,总利息支出将减少4.85万元。购房人得到的好处是...

住建部谈公积金贷款利率下调:100万贷款30年,总利息省4.85万

贷款利率下调，最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。购房人得到的好处是实实在在的。此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款，也包括...

存量房贷利率将降0.5% 100万贷款30年减少利息10万元

政策调整后，100万元30年期商业贷款，每月将减少利息300元-400元，预计减少利息近10万元。中国建设银行工作人员告诉记者，暂时没有收到中国建设银行的调整文件通知，一般将批量直接调整，预计时间将不会太久。存量房贷利率将下降平均降幅0.5%100万贷款每月节约300元-400元此前，市场呼声最大的话题即下调存量房贷利率...

住房公积金贷款的最长期限是多少年?

住房公积金贷款的最长期限通常与贷款的类型和当地住房公积金管理中心的规定有关。在中国,住房公积金贷款的最长期限一般为30年。这一期限的设定,旨在帮助购房者分散还款压力,使得月供更加合理,从而减轻经济负担。住房公积金贷款期限的影响因素住房公积金贷款的期限受多种因素影响,包括借款人的年龄、贷款金额、还款能力以及所...