房子还剩 100 万贷款,可如今房子只能卖 90 万,我还有必要还吗

另外,你还要承担律师费、诉讼费、罚息等等,至少也得十几万,再加上首付款以及那五年月供的利息,一共要亏掉125万。也就是说选择这条路,不但房子没了,你还得倒欠银行47万,最后直接成了黑户。第三条路是咬紧牙关继续还房贷,现在利率降到4.0了,每个月房贷5200元,还有25年需要偿还156万。目前...

『保利西郊和煦』2024年售楼处官方网站-最新楼盘详情-上海房天下

即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。11、房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办?房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房...

LPR年内第三次下调:房贷利率进入“2”字头,四季度楼市暖冬行情可期

按照100万元贷款本金、30年期等额本息方式计算,月供大约减少约135元,合计30年全部利息大约减少4.85万元。58安居客研究院研究总监陆骑麟指出,对于购房者来说,LPR的下调最直接的好处是减少了利息支出,有效缓解了购房者的还贷负担。此外,近期房贷政策显示首付比例不断下调,这虽可能加大购房者的月供压力,但通过降低利率来...

21解读丨存量房贷利率拟降50个基点 贷款200万每年少付利息1万元

按照贷款总额200万元、贷款30年计算,每年节约的房贷利息约一万元左右,30年一共节约利息支出30多万。该机构表示,这不仅支撑了改善性需求的释放,同时还能应对消费降级,提高居民的潜在消费能力。但值得关注的是,央行给出的是一种指引,并非强制要求,商业银行能否全面执行还值得继续关注。此外,二套房最低首付比例的下降...

百姓财经话丨存量房贷利率怎么降?降多少?

按100万元商贷、30年等额本息还款方式估算,这两次降息可为借款人减少每月利息支出约200元,节省利息总额超7万元。此外,在10月31日存量房贷利率统一调降之前,5年期以上LPR在10月21日正好有一次调整。9月27日中国人民银行已下调政策利率20个基点,这或将引导此次LPR同步下行。假设5年期以上LPR跟随政策利率下降20个...

存量房贷利率将下调!影响几何?解读来了

据市场机构测算,目前全国存量房贷平均利率大约在3.92%左右,如果下降0.5个百分点,100万元的商贷,以30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年最多可以减少利息支出约10万元(www.e993.com)2024年11月14日。据老王了解,下降0.5个百分点是全国的平均数。由于不同地区、不同时期、不同银行发放的存量房贷利率水平不同,所以各地实际下降的幅度也会有所...

100万房贷,贷10年、20年、30年,第一个月还的利息居然是一样的

拿100万房贷,利率3.5%计算。贷30年,每月月供4490.45元。第一个月,偿还利息2916.67元,本金1573.78元。贷20年,每月月供5799.6元。第一个月,偿还利息2916.67元,本金2882.93元。贷10年,每月月供9888.59元。第一个月,偿还利息2916.67元,本金6971.92元。

200万房子贷款140万,30年付多少利息?银行员工:给银行白送钱

通过房贷计算器,如果采用等额本息还款,140万贷款需要在30年的时间里分批次总计还款2808132.31元,其中需要支付利息1408132.31元,月均还款7800.37元,从数据上来看,贷款利息已经超过了贷款本金。如果采用等额本金还款,140万元房贷需要还款总额为2522409.17元,支付利息1122409.17元,每个月还款金额不一样,其中第一个月需要还款1010...

LPR下降!100万元房贷30年少还5.2万元

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降25个基点,月供减少144.8元,累积30年月供减少5.2万元。至于二套房贷利率,也将相应下调0.25个百分点。房贷什么时候降?根据央行发布的相关公告要求,自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户协商,利率定价方式二选一:固定利率或者浮动利率,...

大跌47%!房价从10万跌至5.3万,学区房崩盘?明年3-5月是窗口

房价下跌，想不到连学区房也在下跌，像南京这样的核心城市居然出现学区房价从10万跌至5.3万，短短几年跌幅达到了47%。从目前的趋势来看，未来跌幅还有可能更大。以南京清河新寓一村为例，这个小区曾是当地学区房市场的典型代表，对口金陵汇文小学和中学，这两所学校在南京公办初中中排名前列。2021年，该小区中间...