公积金月供计算有哪些关键因素?这些因素在不同房屋贷款方案中如何...
利率水平直接影响月供的多少。公积金贷款的利率通常低于商业贷款,但也会随着市场情况和政策调整而变化。购房者在选择贷款方案时,应关注当前的利率水平及其可能的变动趋势。还款方式也会影响月供的计算。常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款金额固定,适合收入稳定的购房者;等额本金每月还款本金固定,利...
江西鹰潭:对生育家庭实施差异化购房补助,双缴存职工公积金贷款...
双缴存职工首次贷款的,最高贷款额度由80万提高至100万,单缴存职工首次贷款的,最高贷款额度由60万提高至80万;双缴存职工第二次贷款的,最高贷款额度由60万提高至80万,单缴存职工第二次贷款的,最高贷款额度由40万提高至60万。提高多孩家庭住房公积金贷款额度。二孩家庭最高贷款额度上浮20%,三孩家庭最高贷款...
公积金真香!账户里有3万资金就可以杠杆贷出30万,6万可以贷60万
账户里有3万资金就可以杠杆贷出30万元,6万可以贷60万,公积金真香!买首套房时竟然没用上,真是后悔!公积金不要轻易取用,因为公积金最好的用处是贷款。公积金的贷款利率比商业贷款低很多,同样是首套房,用公积金贷款5年以上年利率为3.1%,商业贷款则要3.75%。按贷款100万30年计算,两者利息差达13万,这可是实实在在...
住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读
(1)借款申请人夫妻名下在本市有一套住房记录,均没有住房公积金个人住房贷款记录(含住房公积金政策性贴息贷款),此种情况按二套住房贷款政策办理,最高贷款额度为60万元。(2)借款申请人夫妻名下在本市有一套住房记录,同时存在一笔住房公积金个人住房贷款记录(含住房公积金政策性贴息贷款),此种情况按二套住房贷款政策...
北京公积金新政60万贷款可省4.5万 专家:或继续出台宽松政策
以贷款60万元、25年还清(等额本息)为例,目前公积金个人住房贷款首套贷款利率为3.1%,相应的月供为2876.57元/月,利息总额为26.3万元;公积金二套贷款利率为3.575%,月供为3027.93元/月,利息总额为30.84万元。执行新政后,公积金二套房贷被转认定为首套房贷后,总利息减少约4.5万元,每月还款约减少151元。...
北京公积金“认房不认商贷”:60万贷款可省4.5万丨地产市相
她举例道,假设公积金贷款60万元、还款期限为25年,在二套利率下,总利息约30.8万元,月均还款约3028元(www.e993.com)2024年9月11日。被认定为首套房贷后,总利息约26.3万元,月均还款约2877元,总利息减少约4.5万元,每月还款约减少151元。可以看出,住房套数认定标准的优化,进一步降低了购房者的置业成本。易居研究院研究总监严跃进也表示,此次北京政策...
河南周口市官宣:在校大学生每月预缴1008元公积金 毕业五年内可贷...
据河南省人民政府官网7月4日消息显示:6月30日,周口市住房公积金2023年度结息工作已顺利完成,共为全市4814个缴存单位,35.13万名缴存人计结利息2.01亿元。目前,所结利息已全部记入缴存人个人账户。据周口市人民政府官网,2022年周口市人口发展报告显示,2022年年末,全市常住人口881.2万人,比2021年年末减少4.1万人。与20...
北京公积金贷款首套房认定标准松绑 利好本地无房但有商贷家庭
在公积金贷款利率方面,首套房贷利率为3.1%,二套房贷为3.575%。北京公积金贷款首套房认定标准调整,将给购房人带来哪些直接利好?冷会表示,以贷款60万元、25年还清(等额本息)为例做一个付款方式的横向对比:目前公积金个人住房贷款首套贷款利率为3.1%,相应的月供为2876.57元,利息总额为26.3万元;公积金二套贷款利率为3.57...
我市住房公积金新政解读新闻发布会今天举行 新政涉及25万余人
三是与单位缴存职工享受同等低息贷款权益。也就是说,与单位缴存职工相比,虽然灵活就业人员缴存利息高,提取更自由,但贷款权益是和单位缴存职工相同,即享受住房公积金的低息贷款。以30年期的100万元贷款为例,公积金贷款能比商业银行贷款节约利息近7万元。2、新市民、青年人群体...
丽水公积金政策小贴士:新政热门问题解答来啦!
但此时他近十二个月的月均余额只有2万,正常来说,他的可贷额度为2万乘以可贷额度倍数20倍,也就是40万,他要贷满60万,还需要继续缴存公积金直至月均余额达到3万元;如果说他是新市民或者青年人,那么可贷额度倍数上调至30倍,他月均余额仍是2万情况下,他可贷额度一下就能到60万了,这样大大缩短新市民、青年人...