100万贷款买房和100万存银行租房,10年后哪种选择生活更滋润?
在当前普遍的3.95%房贷利率下,30年等额本息还款,每月的房贷账单便定格在3700元。而若我们运用公积金的力量,那每月的还款额便可降至3308元。然而,即便百万已投入,每月仍需额外支付三千余元的房贷,这对大多数工薪家庭而言,仍是不小的经济压力。但生活总有另一种可能。我们可以选择将百万资金中的一部分作为首付,比如...
刚才算了一笔账。一套一百万的房子,原来首付30万,公积金贷款70万...
一套一百万的房子,原来首付30万,公积金贷款70万,贷款利率3.1%,30年累计还款107万元,加上首付30万元,就是137万,每月还款2989元。现在首付15万元,公积金贷款85万元,贷款利率2.85%,30年累计还款126.5万,加上首付15万元,一共是141.5万元,每月还款3515元。首付降了。贷款利率降了。买房的总成本升了。虽说有时...
公积金贷款利率下降!百万贷款20年省3万利息,已买房的能否享受
我们以100万元为例测算首套房利率下调后的贷款变化情况。假设贷款年限为20年,等额本息还款方式,利率调整前(3.1%)每月月供为5596.17元,20年累计支出利息343081元;利率下调后(2.85%)的月供为5471.19元,累计支出利息313085元。调整后每月少还124.98元,20年下来一共少还将近3万元的利息。贷款期限越长少还...
房贷利率降至3.95%,100万房贷,30年能省多少钱?
我们以深圳首套房来计算,减去银行加点0.01%,现在要买房,纯商贷的利率就是3.95%-0.1%=3.85%,而之前深圳的大多数银行首套房的商贷利率是4.1%。以贷款100万,贷款30年计算,两者会差多少钱呢?1、4.1%利率等额本金:首月还款6200元,利息总额61.67万;等额本息:月供4800元,利息总额73.95万。2、3.85%利率等额本...
下调公积金房贷利率后 100万房贷30年累积可节省月供4.8万元
贷款30年、等额本息还款方式计算,此次公积金首套房贷利率降低后,每月月供减少135元,累积30年月供减少4....
“卖一套房亏了一百万,我不敢说自己是中产了”
2019年买的小户型的房是上个月卖掉的,卖的还算顺利,买家也是全款买的(www.e993.com)2024年9月11日。不过2019年是武汉房价的顶点,今年再卖出,相当于已经付出的本金利息全亏进去了,我算了算差不多亏损有100万。卖房得先把贷款还清,要去银行预约还贷,银行的表单上要填写提前还贷的原因,只要注明房屋转卖给了别人就没问题。之前有些地方的银行...
多地住房公积金贷款利率下调!月供能省多少钱?存量怎么调?
举个例子,在北京,假如你有一张30年期的第一套住房的贷款,原来的利息是2.60%,那么你的额度就是一百万。新的贷款利率下调到2.35%,也就是说每个月能省下75块钱,一年能省900块钱。别看每月好像没攒多少钱,但如果将这个周期延长到30年,那就是27000块钱,这对很多人而言,无疑是一大笔节省。这一现象...
买房,公积金都卷成这样了?
先是央妈起了调子,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。之后,各地的公积金部门都在第一时间跟进了。现在5年期以上的公积金利率,首套房已经可以做到2.85%,二套房可以做到3.325%。5年期以下的公积金利率,首套房已经可以做到2.35%,二套房可以做到2.775%。
公积金贷款优化 广州楼市再收政策红利
根据《通知》,广州首套房公积金贷款最低首付款比例为20%;对无住房贷款记录或住房贷款记录已结清,且在广州市拥有1套住房的购房人家庭,公积金贷款最低首付款比例为30%;对有未结清住房贷款记录且在广州市拥有1套住房的购房人家庭,公积金贷款最低首付款比例为40%。
刚刚,央行宣布:下调!100万房贷,每月或省144元
据中国基金报,按照贷款100万元、年限30年、等额本息的方式计算,不考虑加点情况下,此次5年期以上LPR下调将为购房者节省利息超5万元,月供可省下144.8元;等额本金节省利息近3.8万元。下调前所需还款情况下调后所需还款情况据北京日报,在北京地区,此次LPR下调后,如果是首套房贷,购买城六区内的住房贷款利率...