今日法律问答·借款合同性质:100万贷30年,需还多少利息?

租赁不动产的期限不超过二十年，根据举重以明轻的解释规则，租赁动产的期限也不得超过二十年；据此，100万贷30年，需还多少利息的问题便有了结论；二十年内支付利息，二十年后仅支付本金。在贷款实践中，金融机构人员事实上早已知道借款合同的性质，以及上述原理，如：贷款合同约定先还利息，后还本金。有人可能要问...

今年第3降 贷百万30年 利息少5.1万

以贷款100万元、等额本息30年计算,3.85%降到3.6%,利息总额节省约5.1万元,月供少了约142元。属于“意料之中预期之外”事实上,中国人民银行行长潘功胜在上周举办的2024金融街论坛年会上已经“预告”:“21日公布的贷款市场报价利率(LPR)会下行0.2-0.25个百分点。”“对市场来说,属于‘意料之中、预期之外’。”光...

重磅!多家银行存量房贷利率下调至LPR-30BP,你的月供将减少多少?

多位北京地区存量房贷客户表示,今早查看银行App发现其首套房贷利率已成功调整至LPR减30个基点。有客户房贷利率已降至3.65%,利率生效日期为10月25日;也有客户利率调整为3.9%,2025年1月1日开始调整。“房贷利率从4.75%调低为3.9%,算下来月供少了989元,真是个大‘红包’!”北京白领李女士于2020年买房,她一早查到...

存量房贷利率降了,你能省多少?

若5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为LPR减30个基点,即3.55%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息为例进行计算,调整前每月还款金额约5502元,调降后每月还款约5033元,购房者每月可节省支出约469元,共节省利息约14.06万元。缩小存量和新增房贷利差——此轮调降后,存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近...

存量房贷利率将降0.5% 100万贷款30年减少利息10万元

9月24日,国务院新闻办公室举行新闻发布会,多项重磅政策同时推出。中国人民银行行长潘功胜介绍,存量房贷利率将下降平均降幅0.5%,二套房最低首付比例调整为15%,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。政策调整后,100万元30年期商业贷款,每月将减少利息300元-400元,预计减少利息近10万元。中国建设银行工作人员告诉记...

买房贷款100万30年利息多少?如何计算?

对于100万贷款30年的情况,每月还款的本金约为2777.78元,月利率为4.9%/12(www.e993.com)2024年11月29日。因此,总利息约为:总利息=(360+1)*1000000*(4.9%/12)/2≈737083.33元通过上述计算,我们可以看出,等额本金方式相比等额本息方式,总利息要少约173436.67元。因此,选择合适的还款方式对于节省利息支出具有重要意义。

70万的房贷,30年需要多少利息,假如70万存银行30年,又有多少?

房贷,对于很多家庭是一笔不小的支出。以目前的市场利率来看,一笔70万元的房贷,30年下来,利息总额可能超过原贷款本金。换句话说,你不仅要还清房子的本金,还要支付相当一部分的利息。这样算来,一套70万元的房子,最终的花费可能会超过177万元。这样的数字,无疑是一个沉重的负担。

...个百分点左右,预计惠及1.5亿人口!100万元房贷30年减少利息10万元

据河南日报大河财立方记者粗略估算，以贷款100万元，30年等额本息计算，4.0%的商贷利率每月月供约为4774.15元，而下降了50个基点之后每月月供为4490.45元，相当于每月少还283.7元，30年就少还超10万元。对此，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这也是去年首次降低存量房贷利率以来，全国第二次降低存量房贷利率...

贷款首付利息的计算方法如何?这种计算对购房者负担有何影响?

首付利息=100万元×5%×30年=150万元从这个计算中可以看出,首付利息的金额相当可观,对购房者的经济负担有显著影响。为了更直观地展示不同贷款金额和利率对首付利息的影响,以下表格列出了几种常见情况下的首付利息计算结果:从表格中可以看出,贷款金额越高,贷款利率越高,贷款期限越长,首付利息的金额就...

央行放大招!你的房贷降多少?100万商贷30年可省10万

01中国人民银行行长潘功胜表示,将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例,预计平均降幅约为0.5个百分点。02此次存量房贷利率下调预计惠及5000万户家庭,1.5亿人口,平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。03由于此政策,100万元房贷30年减少10万元,每月月供减少大约280元。