批量下调落地!存量房贷利率,降了多少?有何影响?丨快问快答

例如,在北京购房的一位借款人,100万元、25年期的等额本息房贷利率是4.4%,利率调整以后变为3.55%,每个月可节省月供469元,总共节省利息超14万元。考虑到今年5年期以上LPR累计下降0.6个百分点,房贷利率跟随LPR重定价后降幅可达到1.45个百分点,利息还将节省更多。还款压力减少,借款人可支配收入增加,可用于满足更广泛的消...

典型案例来了,你的房贷能降多少?

在支付四成首付后,张先生在工商银行北京分行办理了二套房贷款,利率为LPR+105BP,2023年9月国家统一批量调整房贷利率时,贷款利率从5.25%调低到4.75%,调整成LPR+55BP。“虽然LPR不断调整,但贷款利率一直在4.4%以上,每月一万多元的利息支出和家庭日常生活支出让四口之家感觉到很大压力,只能压降不必要的生活支出。”张...

房贷利率加点均可调整 购房人又有一个大礼包

今天上午,工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、交通银行、邮储银行等齐发通知,从11月1日起,受理客户对利率定价调整申请——这是落实此前央行的相关政策。按照这银行通知,房贷合同中重定价周期分为三档,分别是三个月、六个月和一年。也就是说,当存量浮动利率房贷与新发房贷之间的利率偏离达到一定幅度时,贷款...

多家银行发布:存量房贷利率将于10月25日起批量调整

对此,工商银行在存量房贷利率调整常见问答中举例指出,小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降85BP,即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的...

中国农业银行关于调整存量个人住房贷款利率有关操作事项的公告

尊敬的中国农业银行(4.700,-0.07,-1.47%)客户:为贯彻落实党中央、国务院决策部署,促进房地产市场平稳健康发展,按照《中国人民银行公告〔2024〕第11号》(以下简称《公告》)和《关于批量调整存量房贷利率的倡议》(以下简称《倡议》)要求,更好服务客户,我行现就调整存量商业性个人住房贷款(以下简称“房贷”)利率有关...

中国农业银行存量个人住房贷款利率调整公告

导语:按照《中国人民银行公告〔2024〕第11号》(以下简称《公告》)和《关于批量调整存量房贷利率的倡议》(以下简称《倡议》)要求,更好服务客户,我行现就调整存量商业性个人住房贷款(以下简称“房贷”)利率有关操作事项公告(www.e993.com)2024年11月28日。尊敬的中国农业银行客户:

农业银行:将于10月25日起对存量房贷利率主动进行批量调整 无需...

新华财经北京10月12日电(记者刘玉龙)12日,中国农业银行发布公告称,对符合本次利率调整政策的存量房贷,该行将于2024年10月25日起主动进行批量调整,无需客户申请。农业银行关于调整存量个人住房贷款利率有关操作事项的公告显示,调整范围为已发放的首套、二套及以上存量房贷。具体调整规则如下:...

...还房贷冲击有多大?六大行个人房贷余额下降超5100亿元,农业银行...

Wind数据显示,六大国有银行按揭贷余额合计约为26.43万亿元,同比减少约5166亿元。具体来看,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行和交通银行的按揭贷余额同比均下跌,仅邮储银行个人住房贷款规模增长3.37%。业内人士分析认为,房贷规模下降与房地产市场本身的调整有关。在此背景下,银行纷纷发力个人消费贷,以期保持信贷规模...

6大行即将下调存量房贷利率,日子会更难过

根据央行估算，这次房贷利率下调预计每年将能够减少利息支出1,500亿元左右。根据这个数据以及六大行房贷余额占全国房贷余额的比重来推算。6大行一年减少的房贷利息大约在1,036亿左右，其中工商银行，建设银行，农业银行减少的房贷利息收入都可能达到200亿以上。这会对各大银行的净利润会产生很大的影响。按照存量房地率下调...

为什么存量房贷利率降不下来?

统计显示,2021年以前购买的存量房贷款利率平均值在5.56%附近,如果是10年前的房子,利率在6%以上,最高达到7%。存量房和新房房贷利息一下子就有1～3个点的差距,真是没有对比就没有伤害。银行为了安抚购房者,不断地投喂“胡萝卜”,比如最近有的地方推出“先息后本”——还房贷的时候,只还利息,不还本金。现在...