现在外面传的调降存量房贷利率的消息,这是真的还是假的呀?
在五月下旬就传出了收储、降首付以及降公积金贷款这三项利好消息,但并没有什么效果。大家不仅不满意,还在提前还贷。去年底的时候,个人住房贷款余额还有38.17万亿,最新公布的数据已经只有37.79万亿,也就是说半年时间已经减少了3800亿。除了大家风险偏好降低以外,还有一个很重要的原因,大部分存量房贷利率普遍在...
商贷利率下调,公积金吸引力还有多大?
今年5月,中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。近期,各地又纷纷下调商贷利率,在部分房贷利率进入“2时代”的地区,商贷利率和公积...
广州首套房贷利率“卷”至2.89%!多地商贷利率直逼公积金
目前,各城市的5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%。有业内人士指出,商业房贷利率宽松已成大势,未来商业房贷利率与公积金利率或可能出现倒挂。易居房地产研究院副院长严跃进表示,商贷与公积金利率可能出现倒挂,直观上看和商贷调整有关,但这主要是公积金利率调整滞后所造成。...
商转公、转按揭 存量房贷利率再下调空间大
2024年以来,央行两次下调5年期以上LPR合计35BP至3.85%,同时取消了全国层面首套、二套房贷利率下限,目前除了北京、上海和深圳房贷利率未取消下限外,全国其他城市均取消了利率下限,多个城市新发放的首套住房贷款利率已降至3.2%左右,部分城市利率降至3%以下,存量房贷利率与新增房贷利率的差距进一步扩大,也导致下调...
多地商贷利率直逼公积金,房贷利率会持续低吗?-手机房天下知识
对于刚需购房者,低利率无疑是一个利好消息,可以减轻他们的购房压力;而对于投资性购房者,低利率和高租金回报率的环境可能会吸引他们进入市场,从而推高需求。四、房贷利率是否会持续低位?1.宏观政策的变化房贷利率的走向很大程度上依赖于宏观政策的调整。如果未来政府出台更为宽松的货币政策,房贷利率有可能进一步走...
多地重启或优化“商转公”业务 新一轮存量房贷利率会降吗?
据潮新闻梳理,近日山东青岛、江西赣州、吉林长春、安徽宣城等多个城市的住房公积金中心发布“商转公”政策,借款者可根据相关规定,将部分(或全部)商贷转换成公积金贷款(www.e993.com)2024年9月11日。今年以来,不少城市首套商业房贷利率已进入“2时代”,首套房5年以上公积金贷款利率也在2.85%,而存量房贷利率却仍普遍处在4%以上。多地重启或...
部分地区个人住房商贷利率进入“2时代”
你的房贷利率是多少?“我前不久刚买了首套新房,用了组合贷的形式,公积金贷款65万元,商贷15万元,利率分别为2.85%和3.25%。”家住河南郑州的刘勇智说,从自己去年开始看房以来,当地房贷利率一直保持下调趋势。在对比多家银行贷款方案后,他最终敲定了目前的贷款方式。“现在算是近期的利率低位,购房负担减轻了不少。”...
首套房平均商贷利率降至3.2%!存量房贷利率下调呼声再起
“新一轮存量房贷利率下调的窗口打开”,广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为:一是,近期存款利率大幅度下调,5年期存款利率降幅更大。根据融360数字科技研究院监测的数据,2024年7月银行整存整取存款3个月期平均利率为1.481%,6个月期平均利率为1.689%,1年期平均利率为1.817%,2年期平均利率为1.94%...
全国多城房贷利率全面跌破3%,开始和公积金抢生意?
随着年内LPR的第二次下调,全国多城的房贷利率全面跌破3%的水平。新浪财经了解到,目前在广州地区,像招商银行等个别股份制银行的房贷利率可以低至3.05%,而且不设存款门槛,从申请到放款仅需1-2周。值得注意的是,“517新政”后,5年以上首套房公积金贷款利率为2.85%。这意味着,目前商贷利率已经逼近公积金贷款利率。有...
商贷利率下调,部分地区进入“2时代”,公积金吸引力还有多大?
你的房贷利率是多少?“我前不久刚买了首套新房,用了组合贷的形式,公积金贷款65万元,商贷15万元,利率分别为2.85%和3.25%。”家住河南郑州的刘勇智说,从自己去年开始看房以来,当地房贷利率一直保持下调趋势。在对比多家银行贷款方案后,他最终敲定了目前的贷款方式。“现在算是近期的利率低位,购房负担减轻了不少。”...