100万房贷,30年要多少利息?银行高管:不少人还在给银行白送钱
举个例子来说吧,同样是100万房贷30年还清,采用等额本金还款方式的话,你第一个月要还6000多元(其中大部分是利息),但到最后一个月就只需要还2700多元了(其中大部分都是本金)。而整个贷款期限内,你要还的利息总额大概在56.7万元左右,比等额本息还款方式少了整整11万元!所以啊,银行高管提醒我们,如果有...
房贷30年利息怎么算
假设您贷款100万元,年利率为4.9%,贷款期限为30年。我们可以通过上述公式计算出每月还款额,并进一步计算总利息。月利率=4.9%/12=0.4083%还款月数=30×12=360每月还款额=[100万×0.4083%×(1+0.4083%)^360]/[(1+0.4083%)^360-1]≈5307元总还款额=每月还...
100万房贷,贷10年、20年、30年,第一个月还的利息居然是一样的
拿100万房贷,利率3.5%计算。贷30年,每月月供4490.45元。第一个月,偿还利息2916.67元,本金1573.78元。贷20年,每月月供5799.6元。第一个月,偿还利息2916.67元,本金2882.93元。贷10年,每月月供9888.59元。第一个月,偿还利息2916.67元,本金6971.92元。为什么贷款年限不同,第一个月的利息是一样的呢?会不会是...
100万房贷30年利息多少,不算不知,一算吓一跳,减少5.2万如鸿毛
那么,利息30年一共有76万多,你一共要还银行170多万。还的,都是利息。而30年以后,你的房子还未必卖得到170万。甚至卖不到100万,都可能哦。有些网友很是人间清醒,为何要贷款买房呢?生命只有一次,你却要用30年还贷。也许,没有房子的人又会说,这不是就是何不食肉糜,你不知道没有房子就像漂流瓶,到处漂。
200万房子贷款140万,30年付多少利息?银行员工:给银行白送钱
通过房贷计算器,如果采用等额本息还款,140万贷款需要在30年的时间里分批次总计还款2808132.31元,其中需要支付利息1408132.31元,月均还款7800.37元,从数据上来看,贷款利息已经超过了贷款本金。如果采用等额本金还款,140万元房贷需要还款总额为2522409.17元,支付利息1122409.17元,每个月还款金额不一样,其中第一个月需要还款1010...
历史最大降幅!记者探访济南楼市:100万元房贷30年可省5.22万元利息
那么LPR下降后,购房者究竟能省多少房贷利息呢?记者细算发现,以首套房100万贷款余额、等额本息房贷、30年期贷款期限为例,在利率调整前,首套个人住房LPR为4.2%,月供为4890.17元;此次利率调整后,5年期以上LPR为3.95%,月供额为4745.37元,据此计算月供减少约145元,合计30年本息累计减少还贷5.22万元左右(www.e993.com)2024年9月11日。
房贷利率降至3.95%,100万房贷,30年能省多少钱?
如果你选择的是等额本息,30年利息能少5.18万。30年利息总计少3-5万,好像也没少太多呀!还以为怎么也得少个十万二十万的呢?有跟我一样想法的人吗?房贷利率下降,对于想买但是还没买房的人是一个好消息,毕竟能省一点是一点,五万也是钱呐,很多人一年都攒不下五万块呢(比如我)。
低至4.2%!今起存量房贷利率正式调整 200万房贷30年可减少43万利息
时代周报记者还了解到,一位购房者调整前的房贷利率为5.3%,调整后的利率为4.3%,下调幅度高达1个百分点。若其贷款期限为30年,还款方式为等额本息,那么200万元的商业贷款,月供将从11106元下降至9897元,下降幅度为1209元。利息总额由199.81万元下降至156.3万元,节省了43.51万元,大大减轻了购房者的月供和利息压力。
70万房贷,30年需要多少利息?银行员工:别再傻傻地给银行送钱了
如果70万房贷,采用等额本息还款30年,利息按照5月份全国首套平均贷款利率5.33%,那么购房者每个月需要还款3900.18元,还款总额是1404066.15元,其中本金是70万元,利息是704066.15元,我们发现,利息已经超过了需要偿还的贷款本金了。如果是等额本金还款,在其他条件不变的情况下,那么购房者首月需要还款5053.61元,第二个月需要还...
LPR“降息”,50万房贷30年期限少还1.6万利息
购买二套房的居民家庭也能从中获益。对于存量商业性个人住房贷款,也将在购房人与商业银行合同约定的利率重定价日后下调15个基点。按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算,平均每月可减少月供支出约45元,未来30年内共减少利息支出约1.6万元。(记者夏宾)来源:国是直通车...