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根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。2、印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税,印花税要贴在房屋买卖契约正本上,按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。3、营业税在中华人民共和国境内,转让土地使用权、销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税义务...

北京取消普通住房标准 新政实施后哪类房屋买卖可减税

业内人士表示，“以北京为例，契税政策调整后，面积在90-139平方米的二套房，税率从3%降至1%。这个面积段，目前可以覆盖到北京大部分改善型需求，特别是购置新房，现在基本上可以做到3-4房，有效满足了改善型需求。”此外，目前北京还有换房退还个税的优惠政策。按照政策规定：2024年1月1日至2025年12月31日，对出...

突发:北京宣布取消普通住房和非普通住房标准

《通知》明确，北京市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。在个人购买住房契税方面，北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的...

北京地区,父母的房屋赠与、继承、买卖给子女,哪种更省税费?

具体而言,如果需要过户给子女,北京的普通住宅需要缴纳:(一)契税1、首套购买90(含)平米以下住房契税税率1%;首套购买90平米以上住房契税税率1.5%。2、非首套购房契税税率3%。(二)增值税1、满2年的普通住宅免征;2、不满2年的住宅按照全额的5.3%计征(郊区5.25%)。(三)个人所得税1、不满5年和满5年...

实质利好!北京普宅非普标准调了

在二手房交易中,普通住宅与税收优惠直接挂钩,其中主要是增值税。根据北京现行政策规定,普宅与非普宅两者的区别在于,个人出售2年以上的普通住宅,免征增值税;个人出售2年以上的非普通住宅,差额征收增值税。对此,广东省城乡规划院住房政策研究中心研究员李宇嘉分析称,目前,刚需购房者开始转向二手房和保障性住房,或者租赁。

房屋契税咨询

”契税:1.继承:根据《北京市人民代表大会常务委员会关于北京市契税具体适用税率等事项的决定》规定,契税税率为百分之三(www.e993.com)2024年12月18日。根据《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)的规定:“一、关于契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积...

如何在北京缴纳契税?这些缴税规定对购房者有何影响?

首先,了解契税的基本概念是必要的。契税是指在房屋买卖、赠与、交换等过程中,由承受方按照国家规定缴纳的一种税费。在北京,契税的税率通常为1%至3%,具体税率取决于房屋的性质和购买者的身份。以下是北京契税的具体缴纳规定:购房者在缴纳契税时,需携带购房合同、身份证明、房屋产权证等相关材料,前往当地税务局办理。

北京新普宅标准实施!购房成本再降促二手房成交加速

据测算,调整前,北京住房交易中有7成房屋被认定为非普宅,而调整后,将有7成房屋被认定为普宅。“普宅的判定和交易税费有很大关系,我有个客户这回少缴了十多万增值税呢!”朝阳区双井区域的一名房屋中介告诉记者,在二手房交易中,房屋买卖最主要的税费之一就是增值税,按照现行规定,个人出售2年以上的普通住宅,免征...

北京个人房屋租赁税率是多少

北京个人房屋租赁税率是多少1、营业税=租金收入×3%;2、城建税=营业税×7%;3、费附加及地方附加费=营业税×4%;4、个人所得税=(租金收入-相关税费-修缮费用-800)×10%,当租金收入超过4000元时,上述800元扣除额改为租金收入的20%;5、房产税=租金收入×4%;...

北京代开个人出租房屋发票税率降至2.5%

北京青年报记者昨日从12366北京税务热线证实,月租金收入不超过10万元的,改按2.5%征收。此前,北京个人出租住房一般是按照5%的综合征收率来征税。目前,城六区部分街道代开个人出租房屋发票服务点,已贴出了新的告示,提示市民可以按照新的2.5%租房税率来缴税。