北京房租降幅居一线城市首位,撤销“辣招”是否有效?-手机房天下知识
1.市场供需失衡效果图中海·京華玖序175000元/平方米7条评论西城热门榜第1名打电话在线问近年来,北京的房地产市场经历了供需失衡的局面。大量新建住宅项目竣工,导致出租房源充足。而另一方面,人口流动性减弱以及疫情的影响,使得租房需求减少。供给过剩与需求不足的矛盾直接导致房租下滑。2.疫情影响新冠...
一线城市平均房租为每月84.82元一平
#一线城市平均房租为每月84.82元一平##涨价潮刺痛多少打工人的钱包#?“减脂吃的黄瓜以前4块多能买两根,现在却只能换得孤零零的一根”“6月中旬麒麟瓜还只需2.69元/斤,转眼到了8月,价格竟蹿升至5.59元”……不过,涨价的风潮并不局限于蔬菜,今年以来,多种产品出现了不同程度的提价。从方便面、可乐,到...
靠收房租多快能回本?北上广深垫底,这座二线城市竟要100年!
一般来说,5%以上的租金回报属于适合投资的楼市,从数据来看,美国的达拉斯、洛杉矶、纽约,日本的大阪、东京都有不错的表现,租金回报率达到5%以上。相比之下,中国一线城市北上广深的租金回报率就比较低了,仅1.5%左右。接下来,我们细细探究这个租金回报率的背后的指示性与参考价值。(小编先介绍16个国际城市的情况,接下...
解读当下中国五个一线城市(北上广深+香港)的房价
根据中原的数据统计,从峰值到现在,深圳的二手房价格累计下降了37.3%,这一跌幅在一线城市中是最显著的。(为什么下跌这么多,是多方面原因,其核心原因必然与经济有关,毕竟深圳仍然是一个出口型城市,在贸易战、中美脱钩的情况下,经济、疫情等因素影响,必然会让深圳出现这么大的下跌)截至2024年7月,深圳的最新...
一线城市租售比近2% 二、三线城市升至3% 当房东和存银行哪个更划算?
一线城市租售比接近2%央行文章提出,租金是影响住房价值的核心变量。资产有价值,是因为会带来未来现金流收益。理论上,住房的价值主要受未来房租折现的影响,房子的居住属性和总体稳定的房租折现决定了房产的底价和基础,同时也会受未来房价涨跌预期的影响。央行还提到,近年来房价预期发生重大变化,市场利率水平和贴现利率也...
毕业季催热租房市场 今年你的房租上涨了吗?
在链家研究院院长杨现领看来,这些极具针对性的举措旨在优先满足公租房保障对象和新市民的租赁需求,主要是流动人口、大学生等人群(www.e993.com)2024年9月19日。而这类需求具有明显的偏好特征:流动性强,平均换租周期6-8个月;租金支付能力差,一线城市单间承受能力在3000元左右,二线城市在1500元左右;通勤便利性要求高,靠近交通枢纽。
一线城市租金收入比全部下降,租房更划算了吗?
据诸葛数据研究中心统计,2024年上半年,一线城市租金回报率出现小幅下降,二线、三四线的租金回报率更高。分等级城市来看,2024上半年一线城市租金回报率为1.79%,较2023年回落约0.01个百分点;二线城市租金回报率为1.92%,较2023年上升0.09个百分点;三四线城市租金回报率为2.46%,较2023年上升0.12个百分点。
探底还是深渊?一线城市房价大回撤
央行上周给了个信号:房租预计会稳步上涨。这可是个重要消息,大家得关注一下。今天,小编想和大家聊聊这一轮调整下来,中国房价究竟跌了多少。网上数据五花八门,不同城市情况也不同,咱们今天就先聚焦一线城市。咱们主要看中原价格指数,这个指数以二手房为主,数据精准到四大一线城市,是目前各大主流机构比较认可的...
一线城市房租跳水,已租房的怎么办?
近期,一线城市的房租市场出现了明显的下滑趋势,这对于已经签订租赁合同的租户来说,无疑是一个值得关注的问题。面对房租的“跳水”,租户们应该如何应对,以确保自身的利益不受损害?以下是一些专业的建议和策略。1.重新谈判租金首先,租户可以考虑与房东重新谈判租金。由于市场租金的下降,房东可能愿意通过降低租金来保持...
你敢信!一线城市房价1000万的房子降成了520万!
就比如说。在同样一个城市里面。老破小,房租回报率能达到4个点,也就是50万的房子,一年房租2万。改善房,房租回报率不到2个点,也就是500万的房子,一年房租是在8万左右。豪宅或者终极改善房,房租回报率1%,也就是1500万的房子,一年房租是15万左右。