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静安区:限购项目:宁馨苑丨中兴路一号二期丨宝珀公寓丨南京西路公馆丨静安慕舍丨新湖上海青蓝丨康鑫家园丨铭德传奇漪景庭不限购项目:中环永新国际广场丨静安世纪时空丨静安汇丨中房华东大厦丨华瑞大厦丨通燃气新平公寓黄浦区:限购项目:璞玉one丨新天地翠湖五集丨卢湾68丨绿地海珀外滩丨复兴珑御丨凯德茂名公馆丨中海建国里...
南京、杭州、武汉等城市房价那么硬,是靠什么支撑着?
小区楼龄10年左右,不算太老的,环境也不太差,整租一室的,普遍房租在1500到2500,两室的在2000到3500,三室的在3000到5000之间,这个房租水平,和2018年到2022年的时候,是差不多的,一室、两室的房租基本上没降,三室及三室以上,房租大概降了10%。
央行罕见定调!房价、房租将迎来大涨?
比如说,一套100平米的房子,售价200万,每平单价2万,月租金是2千,年租金是2万4。那么月租售比就是1:1000,换算成年收益率就是1.2%,这1.2%也是房东出租房子的年租金回报率,也可以视为投资房子这项资产的年化收益率。国际通行标准认为,合理的房屋月租售比在200到300之间,大约相当于16年至25年。也就是...
“抛房潮”开始了?比高房价更令人担忧,是这3类人正在离开楼市
放眼全国,持续高企的房价俨然构成了房地产市场复苏道路上最为棘手的绊脚石。截至今年3月,全国百城住宅平均价格达到每平方米16174元,远远超过了城镇居民的收入增长速度。尽管多地推出了降息等优惠政策,但仍难以实质降低购房总成本。在北京,一套一百平方米的房屋总价动辄超过1500万元,即使是高收入阶层也难以承受。高昂...
猛涨66%!西安20个板块2000+小区房租大曝光!
碑林区平均租金:29.20元/月㎡,以50㎡为例,租金约为1460元/月。房博士整理出西安2000+小区租金情况,需要的网友可以扫码领取完整表格!长按+识别扫描下方二维码回复租金限时免费领取!还可领取2024西安房龄10年内小区全汇总↓↓↓02最高直奔5万/㎡!西安房价梯队出炉!涨...
新房万人摇、学区房凶猛、一线城市房价齐涨,楼市怎么了?
5月份还有一个值得关注的现象就是房价与房租的背离(www.e993.com)2024年10月24日。相信不少房东今年都被迫调降了租金。北京朝阳区一位租赁中介经纪人表示,疫情以来,房子不好租了,不少业主月租金降了500-600元都租不出去。现在公司接的委托单子,都要求两个月的空置期,续约单不仅要求业主调降租金,还要签署免责协议,一旦租户不续约,合同自动结束...
候鸟式买房的人后悔了:房价腰斩、烂尾,有人四年难办房本
比起高房价的海南三亚等城市,比如鹤岗等城市,也成为年轻候鸟们的落脚点。花上几万就可以买一套房,是一些年轻人逃离现实压力的选择,鹤岗冬天太冷,不少人夏天过去避暑,冬天再去别处。2022年,媒体曾报道过一位25岁的年轻人,从南京前往鹤岗买房,46平方米,全款1.5万,5万内拿下全屋装修,再花1000元一个月...
房租降是真降,房价涨可能是假涨
杭州也好,南京也好,大部分二手房价格过去两年横盘未涨,僵持很久,在挂牌量飙升的背景下,最近不少业主忍不住主动降价。当然,也有个别小区业主联手抬价,属于有价无市,挂着玩的。2和房价截然相反的是房租,近几个月,直线下滑。根据纬房大数据公布的,5月份租金指数,除了厦门外,一二线城市5月租金均出现下降。外来人...
追不上房价后又赶不上房租,年轻人还愿意留在南京吗?
作为南京的一份子,个人认为,房租若是上涨的太多,月薪都跟不上的话,那也只能灰溜溜的离开了!房租在一线城市是火了,这对我们南京会有影响吗?这股热潮是在来临的途中吗?南京地产资深评论员尹霄飞认为,南京最近房租也是略有上涨,但相对于一线城市来说并不是特别明显,可以说虽然比往年偏高一些,但并不是特别的反常...
欢乐颂:三姐妹房租多少钱?看了房价,网友:关关才是最有钱的
我们一起来看一看吧,每个月单算房租的话是八千块钱,物业费是另外算的,一共加起来是九千零八十元,真的是贵的吓死人,这样算到三个女孩儿头上的话,每个人就是三千块,说实话如果每个月的工资没有过万的话,在上海根本就活不下去,但是她们好像不是平分的房租的。当时樊大姐的爸爸妈妈来上海投奔她的时候,问她房租...