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第八、很多售楼处接待你的也是中介,买房通过中介代表比自己直接去售楼处要便宜,而且还不收中介费。第九、房本上加上孩子的名字,将来两口子离婚或者是生意破产,不会分割孩子名下这套房子。但加上孩子的名字,等孩子长大再买房就属于二套了。第十、房贷放款后,开发商就应该提供全额的购房发票,迟迟不开发票是不想...
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第八、很多售楼处接待你的也是中介,买房通过中介代表比自己直接去售楼处要便宜,而且还不收中介费。第九、房本上加上孩子的名字,将来两口子离婚或者是生意破产,不会分割孩子名下这套房子。但加上孩子的名字,等孩子长大再买房就属于二套了。第十、房贷放款后,开发商就应该提供全额的购房发票,迟迟不开发票是不想...
买别墅签完合同后又反悔,法院:支付部分中介费
日前,北京市海淀区人民法院开庭审理此案,判决侯女士支付中介费10万元。西北房地产公司诉称,2022年时侯女士称想购买一套别墅,西北房地产公司随即为侯女士开展居间服务,给侯女士提供多套房源并数次实地带其看房,最终促成侯女士和房东签订《房屋买卖合同》,拟购买一栋价值3000万元的别墅,双方约定中介费为45万元。...
别墅二手房的税费是如何计算的?
计算公式为:(出售价格-购买价格-合理费用)×20%。合理费用包括装修费用、中介费用等。3.增值税对于非普通住宅,如别墅,如果卖方持有房产超过两年,通常免征增值税。但如果持有时间不足两年,可能需要缴纳增值税,税率为5.6%。增值税的计算基础是房产的成交价格。4.土地增值税土地增值税是对土地增值部分...
问法热线 | 别墅漏雨没有收房,后来要一年多物业费合理吗?聚焦房产...
“等到2023年8月份左右,房屋漏水问题才基本解决,现在我想要收房子了,这时候物业告诉我想要收房子,需要让我补齐物业费,也就是说物业费要从2022年的7月份开始算,否则不给我们房屋的钥匙。”张女士表示,因为开发商建房质量问题导致房屋漏雨自己无法居住,这个责任是开发商的,自己不应该交这个钱。“我们的损失还没人承担...
签了合同又不买房了 中介费还要不要给?
法院最终判决侯女士向西北房地产公司支付中介费10万元(www.e993.com)2024年9月19日。宣判后,双方均未上诉,该判决已生效。民法典第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。因此合同一经成立,中介人就应按照委托人指示履行中介的义务,中介人的活动一旦取得结果,委托人就有...
签了合同又不买房了,不给中介费有没有道理?
西北房地产公司诉称,2022年,侯女士称想购买一套别墅,西北房地产公司随即为侯女士开展居间服务,给侯女士提供多套房源并数次实地看房,最终促成侯女士和房主签订房屋买卖合同,购买了一栋价值3000万元的别墅。西北房地产公司与侯女士签订了中介合同,双方约定中介费为45万元。后来侯女士以资金周转不开为由不想买房了,并与...
玫瑰园的大败局:北京没出李嘉诚|梁希森|别墅区|赵章光_网易订阅
一直以来,香港的房产不愁卖,但是销售模式单一,且价格极其混乱。邓智仁对此想出了自己的解决办法:首先是规范中介收费标准,提出中介费一律按房产总价的2%收取。这个标准不仅在当时得到客户的普遍认可,更成为今天房产中介的一个基准。其次,他大胆开创职员持股,将自己的股份分出7成给公司职员,把传统固定的佣金模式变为...
别墅交易成功,20万中介费没了?
本来这个房子成交的话,按照我们业内的收费标准是收成交额的2%-3%,中介费是有二十万以上,再加上按揭服务费,如果五六百万贷款就接近三十万费用,他这样子直接就跳单了。为了了解房源成交的情况帮助记者现场拨打了别墅房主电话别墅房主称房子是通过其他中介完成交易的...
广州两业主为省别墅买卖中介费“跳单”私下交易被判违约
王女士购入涉案别墅的价款为960万元。后来,王女士欲出售该别墅,于是与某房产中介公司签订了《独家包销合同》,约定独家包销期限从2021年12月1日起至2021年12月31日止,委托交易价格(扣除中介费后实收)不得低于1550万元;交易成功后,王女士将按成交价的1.5%向房产中介公司支付中介服务费等。