如何选择合适的房产中介服务?在寻找房产中介时应该注意哪些关键点?
不同的中介可能专注于不同的房产类型或服务领域。例如,有些中介擅长商业地产,而另一些则专注于住宅市场。选择与您需求匹配的中介,可以确保获得更专业的服务。4.费用透明度在选择中介时,费用是一个不可忽视的因素。确保中介在服务开始前就明确告知所有可能的费用,包括佣金、服务费等。避免选择那些费用结构不透明或...
房产中介代办贷款等收费混乱 1%贷款服务费无依据
其中,中介佣金是按总房款的1%收取,贷款服务费是收取贷款额的1%,但是这个钱是交给银行的。以100万元的房子来算,中介要收取10000元的佣金。济南一家大型中介负责人表示,现在二手房买卖竞争激烈,为了多拉客户,费用可谈的空间很大。如果关系很熟,贷款服务费可以少收不少。房屋买卖代理收费最高不超过成交价的3%房屋...
如何计算中介的佣金?中介佣金计算有哪些标准和方法?
一般来说,佣金比例在1%到3%之间,但也有可能更高或更低,具体取决于市场惯例和双方的协商结果。不同类型房产的中介佣金差异不同类型的房产,其中介佣金也可能有所不同。例如,住宅房产的佣金比例可能与商业地产或工业地产的佣金比例不同。此外,高端房产或特殊类型的房产(如历史建筑、豪华别墅等)可能会有更高的佣金...
二手房业主别哭了!来房卫士卖房子,买家免佣金
房卫士在《中介费都超过我一年收入了,哪里可以直联业主啊》就分析过啦,正常楼市下,中介费大概是房屋成交价的2-3%。现在楼市下行了,也去到了1-2%。也就是说,每100万的房价就要支付1-2万中介佣金。而广州房价相对比较高,中介费动辄十万八万。现在,买家的这笔佣金,房卫士不收了!对于买家来说,买房卫士小...
对中介“吃差价”行为说不
深圳的夏女士花4150万元买了深圳市南山区的一套房产,并向中介机构中原地产支付中介服务费33.2万元。事后却得知,卖家仅收取了购房款3900万元。夏女士认为,中介吃走了250万元差价,她要求拿回这部分。此事披露后,迅速登上热搜。应该明确,中介“吃差价”是违规的。《房地产经纪管理办法》明确,房地产经纪机构和房地产经纪...
卖不出房子的房产中介,偷偷自掏腰包给买家“返钱”了
房产中介表示,不同楼盘的返佣情况都不一样/新华社记者王全超摄以深圳非中心区的某个楼盘为例,“这个项目我们的总佣金差不多是4个点,然后扣除平台费和税费,我们给到业主的话是2点几,最高的话能达到2点5”(www.e993.com)2024年10月20日。按照该楼盘在平台上成交价格从430万到590万不等的规模来计算,返佣的金额能超过10万元。
一口价6666元!成都又一家房产中介调整买家佣金
6月5日,记者从成都市房地产经纪协会了解到,继4月成都链家和大唐房屋平台下调买家佣金后,四川到家了也调整了佣金——凡是在四川到家了购房的客户,不论房屋成交总价多少,仅需一次性支付6666元,该佣金执行标准从2024年6月5日起执行。记者向四川到家了相关负责人了解到,以前该公司向买家收取1%的佣金,今年5月12日调整...
买房中介的收费标准是什么?这些费用如何影响购房成本?
首先,买房中介的收费通常基于房产的成交价格,采用一定比例的佣金制度。这一比例因地区、中介公司以及房产类型而异,但大致范围在1%至3%之间。例如,如果一套房产的成交价为100万元,中介费率为2%,那么购房者需要支付的中介费用为2万元。以下是一个简单的表格,展示了不同成交价格下,中介费率为2%时的中介费用计算:...
上海一家房产中介公司破产,43笔348万待收佣金等拍卖,60万成交
此次拍卖的上海全拓房地产经纪有限公司43笔对外应收账款,主要是各种房产佣金,这些应收款大部分都有买卖合同、佣金确认书、房地产买卖中介协议、网签合同等证据材料的。部分进行了法律起诉追讨,但是还没有拿到佣金。43笔应收款账面金额为348.012万元。大部分房产佣金都是个人欠的,欠的比较高的一笔佣金有46万元。不...
串联物业、买房佣金只收0.88%,房产中介玩出新模式
串联物业,买房佣金只收0.88%在创始人杨晓松看来,买房是一件低频的事情,所以买房更需要信任。而宅猫找房做的就是搭建平台,让业主的房产交易半径从社区外回归社区内,缩短房产交易距离,做到真正的省时省心,从而与物业建立更高的信任与互动。“你可以把宅猫理解为一个‘轻中介’平台,有点类似银行业中的银联...