南京一楼盘延期交房被诉赔偿匝约金500余万

357户业主起诉被告某房地产开发公司,要求赔偿延期交房违约金共计500余万元。某房地产开发公司开发的佳兆业悦峰府楼盘未能如期交付,2023年初,近百户业主陆续向法院提起诉讼。为减少群众诉累,溧水法院选取3件案件进行示范性诉讼,经一、二审法院裁判,示范性判决明确了该房地产开发公司向业主支付逾期交房违约金的赔偿计算标准...

最高人民法院:合同无效后违约金条款是否有效

关于违约金19065000元问题。《施工协议》和《补充协议》无效,其所约定的违约金条款亦无效,盈佳公司依据违约金条款主张鸿翔公司赔偿损失金额,不予支持。关于盈佳公司向北方公司赔偿损失33611000元问题。盈佳公司与北方公司虽签订《协议书》约定逾期交房的违约责任,但是盈佳公司并未举证证明告知鸿翔公司上述情况。一审中,盈...

交房逾期时违约金如何计算?

违约金的计算方式通常有两种:固定金额和按日计算。固定金额是指合同中明确规定逾期交房需支付的固定数额。按日计算则是根据逾期天数乘以每日违约金的比例来计算。具体计算公式如下:三、逾期天数的确定逾期天数的确定通常以合同约定的交房日期为起点,直至开发商实际交付房屋的日期。如果合同中对逾期天数的计算有特殊规定...

商品房逾期交房违约金怎么算?违约金计算方法!

违约金的计算公式通常为:违约金=购房总价×违约金比例×逾期天数。例如,如果购房总价为100万元,合同约定的违约金比例为每日万分之一,逾期交房30天,则违约金计算如下:违约金=100万元×0.0001(每日万分之一)×30天=3万元。三、违约金计算的注意事项1.合同约定:违约金的计算必须严格遵循购房...

「法律科普」开发商逾期交房 该不该支付违约金?

但是，就在今年六月末，小张接到了地产公司的一封信，说因为施工延迟，他们的房子要延期一个月才能交付。得知此新闻后，小张很是失落，由于此前他已按期缴清了购房款，并做好了搬迁的准备。小张面临着开发商迟迟不能交付房屋的问题，他提出了自己的问题，他应不应当付违约金呢？其他国家开始向律师征求意见，理解...

逾期交房一年多,亿利生态城二期业主为啥迟迟拿不到违约金?

《商品房买卖合同》约定交房时间为2022年6月30日前,综合考虑疫情影响施工、工人返工及材料进场期间,本院酌情认定筠泰君安公司免于承担逾期交房民事责任的天数为60天,筠泰君安公司应在扣减上述免责天数的基础上承担逾期交房违约责任(www.e993.com)2024年11月23日。于是,该法院依法判令:一、被告筠泰君安公司于判决生效后十五日内向原告支付违约金...

眉山天府云城三期逾期交房拒付违约金,“疫情”并非万能挡箭牌

四川联创公司应当承担违约责任，支付逾期交房违约金。天府云城C区至今未交付使用的地下车库开发商则认为，2020年4月13日成都市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部印发的（成冠肺防指〔2020〕196号）《关于印发积极做好疫情防控工作推动房地产企业复工复产若干措施的通知》明确了“因疫情影响商品房交付期限原则上可顺延最长...

开发商逾期交房,怎么办?

合同还约定交房时间为2022年4月28日之前。但因被告自身原因,直至2024年1月29日才向原告交房。原告认为被告行为构成违约,遂向法院起诉要求被告支付房屋逾期交付违约金25294.8元。裁判结果案件受理后,湾沚法院依法通知了被告。被告对原告诉请的事实予以认可,并与原告协商后达成一致意见,在法院主持下达成了调解。

【以案释法】逾期交房引发系列诉讼 示范性裁判定纷止争

综上,根据被告提供的证据,被告可据实予以延期交房的天数为453天,原、被告签订房屋买卖合同至被告交房,共计518天,扣除453天,被告逾期交房的天数为65天。因原被告签订的合同明确约定,出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金,故被告应支付原告逾期交房违约金4000余元(60万余元×0.0001×65天)。

男子买方大白沙岛房子因地下室漏水拒收房,法院判开发商支付违约金

一审判决被告辽宁白沙湖实业发展有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告逾期交房违约金48,974.63元。开发商称通知交房时已具备交付条件一审宣判后,辽宁白沙湖实业发展有限公司上诉请求改判以《入住通知书》通知的交房时间视为房屋交付日期,逾期天数289天减政府文件减免60天,支付违约金24487.31元。理由为:开发商已发送...