【胜诉案例】海口烂尾楼退房成功,并获得违约金赔偿
案件结果:经判决,我方当事人与开发商的购房合同解除,开发商返还我方当事人全部房款,并赔偿因其逾期交付等违约行为导致合同解除的违约金。02金诉说法1.在烂尾项目中,从业主诉求以及开发商的资产状况出发,快速了解案件情况,收集违法点,可以同步申请政府信息公开、提起违法查处,行政诉讼以及民事诉讼;2.因为信息公开,...
退房赔多少违约金?质量问题退房如何赔偿?
购房后退房,一般情况下买方支付20%违约金。违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准。但是,一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的30%)。人民法院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的,如果违...
商品房交房期延迟,购房者是否可以退房
在这种情况下,应根据违约金是否超过实际损失的30%,来适当减少违约金的数额。如果合同规定的延迟交房违约金过低,购房者可以请求增加违约金,法院会根据实际损失来确定违约金的数额。合同中既规定了违约金又约定了赔偿损失的情况下,不能同时适用,可选择适用较高的一项。房屋持有人如果决定终止合同,他们是否可以提出索取违...
购房退房违约金一般是多少,无锡女子认为违约金多,躺地上耍无赖
2.购房款项支付比例:购房者支付的房款比例越高,违约金可能越高。一般而言,购房者支付的房款款额占房屋总价的30%以下,违约金的数额较低;支付款额占房屋总价的30%至70%之间,违约金的数额适中;支付款额占房屋总价的70%以上,违约金的数额较高。3.房屋原价:房屋原价越高,违约金可能越高。一般而言,按照...
如期退房,违约金要付6000块?这是为什么?
方先生之前租了一个房间,没有欠房租,没有提前退租,最后被告知,押金不能退,还要赔偿违约金。01房子到期,搬出后被告知押金不能退欠了六千多?去年底,方先生通过一家叫领寓的中介机构,在杭州蓝孔雀社区租了一个单间,月租金1900块钱,当时还交了1900块钱作为押金。今年8月底,合同到期,方先生搬出了房子,工作...
开发商交错房屋 法院:退房退款赔违约金
购房者要求退款并索赔违约金代某、傅某认为,开发商一房二卖,无法履行合同,构成根本违约,遂向江津法院提起诉讼,要求解除合同,返还全部购房款并支付利息及购房款50%的违约金(www.e993.com)2024年7月6日。法院审理认为,购房者不必知晓开发商如何对房屋进行编号,所以一般是根据房屋买卖合同附图勾划等确认自己所购房屋的位置。
飞猪平台要退房收一半违约金?消协:不合法!|荔枝特报
扬州市消协投诉部主任周林表示,“不可退订”和“50%违约金”侵犯了消费者合法权益,都不合法!同时,《合同法》和最高法关于《合同法》的司法解释,规定了违约金一般原则上不能超过30%。如果过高或者过低的话,当事人一方是可以请求法院裁决。由于记者一直未能联系上飞猪方面,北京朗盛东方旅游专营店又不肯透露所谓的...
首创一豪宅50多位户业主欲退房 开发商要收20%违约金
有业主告诉中新经纬,目前有50多位户业主希望退房,并要求赔偿利息损失。张静说:“首创的人说,退房可以,但要交20%的违约金,业主们当然不会同意。”对此,前述首创公关人士称,收取违约金是按照合同执行的,到现在,没有任何一位业主办理了退房手续。在首创·天阅西山会所,中新经纬看到了散落在大厅、布满灰尘的销控...
签了合同后想退房 要求付30%违约金是否合理
了登记手续,当时决定房款是分期付款,在去年的时候先付了60多万,但是现在由于一些原因,我想退房,当时销售人员说可以退房,只需付一到两万元的违约金即可,但是现在却跟我说不能退房,如果要退房需按照合同规定支付30%的违约金,我200多万的房子付30%的违约金,相当于我首付的钱全部支付违约金了,这个违约金是不是也太...
男子新租房子获知刚死过人 欲退房被索4500元违约金
小刘说,房东说法是因为签了合同,就不能退房,如果真要退,属于他违约,需要扣除4500元的违约金,“我还一天都没住呢,就要损失4500元。”小刘说,他租房时并不知道这里有人去世,否则怎么也不会租这样的房子。随后,记者尝试协调双方解决此事,但房东坚持己见。可小刘觉得自己很窝火,有种被骗的感觉,因为签合同时房东...