租房合同没成立还需不需交违约金?违约时有何影响?
同样,如果你在租赁期间退租,你可能得赔给房东两倍月租金。但如果合同里违约金定得太夸张,超过实际损失的30%,你大可向法院或者仲裁机构申请降低。相反,如果违约金比实际损失少,你还可以要求增加金额。最后,要提醒的是,违约金是另外的,比如你拖欠房租1500元,那违约金是不包含在这1500元里的。总之,租房合同上...
合同签订日与租房起始日不一致,未到起租日退房违约吗?法院这么判→
从在案证据来看,黄某存在租赁合同成立后中途退房的情形,根据双方合同的约定,黄某应向老吕支付违约金2400元。因双方合同中不存在补偿金的约定,老吕主张补偿金2400元缺乏依据。因此,法院判决黄某向老吕支付房屋占有使用费236.7元,违约金2400元。法官提醒房屋租赁期限不影响房屋租赁合同的成立生效。在出租人未出...
自如租户解约新选择:换租、转租,轻松规避违约金
若欲申请提前解约并减免违约金,可在自如APP的解约选项页面操作。租客会看到一个换租选项,只需满足换租条件,即可享受50%的违约金减免。具体操作是,在预定搬家地点再租一套自如房源,新合同签约后再解约老合同,如此便轻松达成换租条件。当然,这一条件比较适用于那些自己要搬去的地方也有自如房源,并且自己依旧想租自如...
以为捡漏,实际“夺命”!租房遇到“串串房”怎么办?
如果承租的房屋存在甲醛超标等问题,对承租人的健康造成伤害,承租人可以用甲醛检测报告为证据与房东进行协商,要求其采取补救措施或解除租赁合同。此外,承租人有权要求退回剩余的租金,并要求房东支付违约金。如果协商不成,承租人可以寻求消费者协会的帮助,依然不能解决问题的,可以向法院提起诉讼,要求退房或赔偿损失。
租房退房事这样退 不会承受违约金风险
根据《合同法》第116条,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款,不可同时适用。若是购房人的原因导致退房,开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任,购房者可获得双倍赔偿。4、办房产证前退房更省事业主较好是在房产证办完之前办理退房手续,如果拿到房产证后...
深圳租房人没到期提前退租怎么办?提前退租违约金应赔偿多少
租房提前退租违约金应赔偿多少?1、合同中有约定的(www.e993.com)2024年7月10日。对于提前退合同中规定违约金的赔偿金额的,则按全同中给定的违约金来赔偿。一般情况下,租赁合同里都有押金条款的,押金是一个月的租金,也就是说提前退租,押金就不退了。这是合同法规定的。2、合同中没有规定的。如果合同中对于提前退租违约金没有具体规定的...
杭州一长租公寓停止运营 涉事平台:暂不收违约金
阿拉丁公司称自己“与租客同为受害者”,目前正在积极协同租客与鼎家公司确定是否可以实现续租,鼎家公司处理结果公示前,“爱上街”承诺不会向租客收取任何的违约金、滞纳金等相关费用,租客不会因此产生征信问题。对于此事后续进展,本报将持续关注。(浙江在线记者袁华明)...
“租房贷”平台相继暴雷 起底自如们背后的金融秘密
据了解,“相寓”的租客除可以选择传统的房租支付方式之外,也可以选择信用租房产品。该产品由相寓与芝麻信用、房司令合作推出。可以通过芝麻信用分期付款,芝麻信用分700分以上免押金,700分以下押一付一,分期服务费为月租金的5.8%。但租户如若中途退租,则不仅需付租房违约金,还需付分期违约金,按借款合同的相关规定付给...
委屈!租房第一天被告知房屋整改,退房还要赔违约金?
现在退房就是违约?然而,当陈先生搬离房子之后就准备办理退房手续,但却出现了问题。陈先生他说如果退房就变成我违约了,问题是我是按照贴的那张通知搬的。我违约的话就是要按照合同上,我要支付两个月的押金。陈先生说这样一来,他就要支付近3000元的违约金。他认为自己是配合相关部门的整改才进行搬离...
租房奇葩事 《民法典》如何解决
近日,租客入住后发现房间内满是蟑螂,要求退租,反被房屋租赁中介公司要求支付违约金的事情,引发网友热议。网友纷纷晒出自己租房奇葩事:房东不经租户同意频繁进入承租房屋;房东在出租屋内装配监控探头;合租室友吵闹影响睡觉;租户将屋内设施大卖一空,房东拒退押金;租户退租后,留下满屋垃圾。