【胜诉案例】海口烂尾楼退房成功,并获得违约金赔偿
企业征地拆迁补偿纠纷案,为客户争取到1500余万元赔偿一审被判支付违约金150万,二审委托金诉,改判胜诉2021年北京金诉律师事务所十大经典案例北京金诉律师事务所微信号:xiaojinsu007
买了复式房,验收发现楼上卫生间变储物间 能退房吗?
商品房对每一个购房者来说可能要花费一辈子积蓄,因此购买时要格外慎重。近日,新疆维吾尔自治区克拉玛依市克拉玛依区人民法院审理一起商品房买卖合同纠纷案件,对原告因实际交付的房屋与合同约定明显不符,要求解除案涉房屋买卖合同,并由房产开发商返还购房款、承担违约金的主张予以支持。2022年初,小刘、小王夫妻二人到售...
[以案释法] 预售房与宣传彩页不符,能退房么
最终,法院判决被告该房地产开发有限公司依法解除与小刘二人的涉案房屋买卖合同,并于本判决生效之日起三日内向原告小刘二人返还克拉玛依房屋购房款、房屋储藏室购房款、车位款等合计145万余元,向原告刘某二人支付违约金7200元。房产开发商对一审判决内容表示不服,向克拉玛依市中级人民法院提起上诉,2024年5月15日二审驳回...
商品房交房期延迟,购房者是否可以退房
在这种情况下,应根据违约金是否超过实际损失的30%,来适当减少违约金的数额。如果合同规定的延迟交房违约金过低,购房者可以请求增加违约金,法院会根据实际损失来确定违约金的数额。合同中既规定了违约金又约定了赔偿损失的情况下,不能同时适用,可选择适用较高的一项。房屋持有人如果决定终止合同,他们是否可以提出索取违...
退房赔多少违约金?质量问题退房如何赔偿?
购房后退房,一般情况下买方支付20%违约金。违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准。但是,一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的30%)。人民法院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的,如果违...
最高院:未约定退房条款或逾期交房违约金的,买房人如何维权?
第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任(www.e993.com)2024年7月10日。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:...
卫生间凭空消失?原告要求解除房屋买卖合同获支持
中国法院网讯(孙雨潇)商品房对每一个购房者来说可能要花费一辈子积蓄,因此购买时要格外慎重。近日,新疆维吾尔自治区克拉玛依市克拉玛依区人民法院审理一起商品房买卖合同纠纷案件,对原告因实际交付的房屋与合同约定明显不符,要求解除案涉房屋买卖合同并由房产开发商返还购房款、承担违约金的主张予以支持。
交房前租客猝死,上海卖家因一个操作被判违约,赔偿买家14万余元
对此,马阿姨提起反诉,要求刘先生夫妇支付剩余房款1万元以及相应违约金。然而,刘先生夫妇并不认同,表示:房屋还在马阿姨控制下交接尚未完成。一、房款1万元确未支付,愿意在马阿姨应承担的违约责任内扣除;二、其从未提出过退房,此系马阿姨主观臆断,一直沟通的是如何处理租客死亡后事宜;三、房屋仍在马阿姨控制下...
新房网签了还能退吗?网签退房违约金一般是多少?
网签后退房违约金一般是法定的20%。如果双方都同意解除购房合同的情况下,双方要履行的违约责任,依据的是双方签署生效的购房合同中的违约责任条款。商品房退房的流程如下1、买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购...
购房退房违约金一般是多少,无锡女子认为违约金多,躺地上耍无赖
一般情况下,购房退房违约金是指在房产交易过程中,由于买卖双方的原因导致合同解除的情况下,产生的违约金。具体金额需要根据合同约定、购房款项支付比例、房屋原价等进行合理确定。以下几种情况可能产生购房退房违约金:1.如果购房者原因导致合同解除,如购房者负有违约责任,需支付相应的违约金。一般情况下,违约金的...