二手房业主选择自己卖房 可省几万到几十万中介费
消息显示,在抖音、小红书等平台上,不少博主声称:“卖房啦,房东直售,可省几万到几十万不等的中介费!”。图片来源:微博中国证券报记者观察到,早在2021年8月,杭州就已经官方试水“房东直售”模式,此后,深圳、上海、宁波、徐州、苏州、九江等地纷纷跟进“房东直售”模式。业内普遍认为,“房东直售”模式对二...
链家降中介费,有买房者哭晕了
中介费包括居间代理费、代办服务费(名为交易保障服务费),在北京全部由买家一方支付。有媒体在2021年摸底了北京7家市场占有率较高的中介机构,其中链家、我爱我家、麦田、中原收费报价,均为成交价的2.7%,21世纪不动产为2.5%,中天置地最少,中介费率在1.5%-2%之间浮动。不过,在实际成交过程中,各家中介机构都会有...
二手房中介费能下调吗?北京已有中介降费,上海深圳暂未响应,有机构...
对购房者而言,中介费是一笔不小的支出。以上海而言,目前二手房屋买卖的中介费通常是成交价格的3%,即买家支付2%,卖家支付1%。以一套500万元的房产为例,买家需支付10万元中介费,卖家需承担5万元中介费。从沪上经纪机构在实际执行中的中介费率情况看,各家差异较大。不过,多数中介的收费标准会给予一定折扣。上...
促二手房交易,北京链家中介费率降至2%,双边收佣能落地吗?
一位北京链家中介人员对界面新闻记者表示,公司之前中介费在实操中一般是成交总价的2.5%或者2.35%,通常情况下,置换买房中介费是2.35%。北京链家此次下调中介费,也是落实之前相关部门的指导意见。5月8日,住建部、市场监管总局印发《关于规范房地产经纪服务的意见》,其中指出“房地产经纪机构要合理降低买卖和租赁经...
北京链家推行双边收佣、下调中介费 业内人士:或将助推单边代理制...
央广网北京9月27日消息(总台中国之声记者任梦岩)26日,一则房地产方面的消息能让北京市民节省一笔不小的开支。北京链家宣布调整了中介费的收取标准,从房屋成交总价的2.7%统一下调至2%。同时,收费模式从购房一方单边支付中介费改为买卖双方各承担1%。有网友表示,一线城市房价总额较高,收2%仍然很多。还有网友问,“刚...
无需羡慕北京 广州中介费低至0.69%
截至9月27日14时25分,广州链家平台上共有7953套“好赞好房”(www.e993.com)2024年9月8日。广州德佑地产的一位店长告诉中国房地产报记者,目前该公司对业主收取1%的中介费,买家收取1.5%,但最低可以做到1.2%。中原地产及合富置业都没有公开买卖双方具体的佣金点数,只表示可协商,视不同情况而定,但买卖双方加起来的点数不超过3%。从公开...
中介巨头官宣,大幅下调佣金!
具体到一个居民家庭,中介费下调能节约多少钱?记者以市民王先生为例算了笔账:假设王先生购买了一套总成交价为1000万元的二手房。按照之前的收费标准,王先生需要支付27万元的中介费;调整收费方式和标准后,中介费节省7万元,王先生和卖方各需要支付10万元。
2.7%降至2%!北京链家下调中介费率!
张大伟认为,未来相关部门主要监管的重点,将是对房地产经纪服务收费及中介交易进行规范。事实上,2021年,北京已首次出现中介费双向收费模式。据北京日报此前报道,“买家1.7%,卖家1%”,这是市民翟先生从经纪人口中获得的中介费报价,在怀柔区买一套300万元的二手房,可以少交3万元中介费。
八戒二手房正式运营 “零中介费”卖房是个好生意吗?
????????对此,中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示,二手房交易虽然中介费较高,但相比房价,大部分购房者还是看中房源和交易安全。二手房市场主要看房主,房主主要关注安全,所以主打中介费减免的商业模式天然就很难影响房主。????????诸葛数据研究中心高级分析师陈霄则向《证券日报》记者表示,中...
买房卖房中介费到底怎么算?谁来交?
具体城市方面,成都、西安和北京的中介费略高,分别为2.8%、2.8%和2.7%。而石家庄、东莞和太原的中介费相对低,分别为1.5%、1.8%和1.9%。总体上看,城市规模大、二手房市场活跃的城市,其中介费要相对高。而城市规模小、二手房市场偏弱、购买力相对偏弱的城市,其中介费相对较低。