房子按揭费用怎么算?一般是多少?
假设房屋总价为100万元,首付比例为30%,贷款利率为5%,贷款期限为20年。首付=100万元*30%=30万元贷款金额=100万元-30万元=70万元贷款利息=70万元*5%*20年=70万元*0.05*20=70万元贷款手续费=70万元*2%=1.4万元评估费和抵押登记费根据实际情况计算,通常为小...
房子按揭利息如何计算?按揭利息是多少?
根据上述条件,使用等额本息还款法,每月还款额大约为6,682元,总利息支出约为50.3万元。如果选择等额本金还款法,首月还款额约为8,333元,总利息支出约为41.7万元。购房者在选择按揭贷款时,应根据自己的财务状况和偏好,仔细比较不同还款方式的利息支出和每月还款压力,做出最合适的选择。同时,也要关注市场利率的变化,适...
住房按揭知多少?
如果是二手房,一般是在房产中介公司协助下,由中介公司的贷款和权证专员负责对接银行,通常客户需要缴纳这部分服务费,一般是在2000元以内。流程方面,买卖双方一起银行面签、审批、二手房过户、办理权证他项、放款,之后正常还款。再来看公积金贷款和组合贷款。纯公积金贷款,准入门槛是动态调整的,各地有所差异。比如前...
《广州最新按揭贷款政策细则》(6月1日更新)
目前按3.4%的利率,30年等额本金,100万贷款,第一个月供是5611元,后面每个月少8块左右,最后一个月是2785块。前面两个产品更多是给到对借款和利息比较敏感的人的。也符合我们的传统文化共识。觉得欠钱的心理压力很大,每个月能多还一点本金是一点,利息能少一点是一点。当然也包括一个原因是,前两个产品我们已经...
房子按揭月供如何计算?利息计算方法是什么?
例如,如果一个购房者申请了100万元的贷款,年利率为5%,贷款期限为20年,那么月利率为0.05/12=0.004167,还款月数为20×12=240个月。代入公式计算,月供大约为6,687元。利息的计算方法则相对直接。在等额本息还款方式中,每个月的利息是根据剩余贷款本金计算的。每月利息=剩余本金×月利率。随着每月...
4.2%的利息可以降到2.95%,你知道吗?
可申请额度大,基本在100w--6000w之间,上亿的项目也能做,目前北京抵押经营性贷款最低3.05%,享受贴息政策能申请到2.1%,是市面上所有贷款利息最低的一款,一般情况下标准住宅可以申请房产的70%,别墅和商业房产一般是评估价的50-60%,消费贷可贷金额一般无论房子总价多少最高只能申请房屋的70%,同时贷款的...
广州按揭贷款攻略(2024年2月23日更新)
全部挂牌后,你家庭名下房子套数就归“0”,这样操作后,你再做按揭贷款买房,你就变成第1套房子。也就是首房首贷。具体操作指引,点击(或搜索):《广州120平以下住房套数核减操作指引》这样操作,你按揭就都按3成首付,利率3.85%执行。当然如果你懒得操作,则按2套标准执行,首付4成,利率4.25%...
专家建议:首套房降低房贷利率为2%,让买不起房的人也能买房
目前银行的基准房贷利率是4.9%,不过购房者在实际买房的时候基本上不会享受到这样的房贷利率,一般都会有一定程度的上浮。就拿笔者所在的城市来说,多数银行的房贷利率都较基准房贷利率上浮15%左右,也就是5.635%,也有部分银行上浮20%,房贷利率为5.88%。笔者翻看了一下目前全国的房贷利率水平,大多数城市的房贷利率都上浮...
房贷“越短越好”还是“越长越好”?银行员工:很多人都在白送钱
自从购房方式中出现了按揭贷款这个选项,越来越多的人选择使用它来购买房屋。按揭贷款的期限可以灵活地在五年到三十年之间选择,但随着期限延长,需要向银行支付的利息也会增加。因此,在考虑是否使用房屋按揭贷款时,我们需要权衡其利弊,并尽量选择最少支付利息的还款周期。三、房贷的还款方式在购买房屋时,贷款种类是...
房子抵押贷款利息是多少?房子抵押贷款能贷多久
中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上,房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关,5~10年的为评估价格的50%,贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率,以10年贷款为例,其利率就是7.83%。房产抵押贷款能贷多久如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20...