住宅小区电梯“超期服役”何解?
阎建军:老旧电梯指的是使用年限较长、存在安全隐患的电梯,目前国家并没有统一的标准,但一般认为交付使用年限超过15年以上的住宅小区电梯属于老旧电梯。目前我国有约80万台电梯的使用年限超过15年,其中约17万台电梯的使用年限超过20年,这些电梯陆续进入大修期,存在比较大的安全风险。2015年前后,各地就曾经出现多起电梯...
“老楼”加装电梯怎么装?广州推出全国首个省会城市地方标准
广州市规划和自然资源局副局长相关负责人透露,广州市作为超大型城市已进入老龄化社会,全市老旧小区住宅待加装电梯的存量约10万栋,集中在中心城区,居住群体多为老年人。从1997年批准第一台加装电梯开始,广州市27年来累计推动加装电梯批复通过18005台,建成15190台,惠及居民100多万人,审批和建成数在全国排名第一。《技...
官方发布:上海闵行独栋写字楼百科—闵行力波中心百度官网!
109、屋顶电梯间:指突出房屋屋面,层高在2.20米以上,供停放、检修、升降电梯的用房。110、屋顶电梯间算不算总层高:不算。111、设备间是指:一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。112、功能区的意思是:根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。113、连廊是指:连接两幢房屋的走廊。
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是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式;通常每层楼面只有一个楼梯,住户由楼梯平台直接进入分户门,一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。99、居住单元是指一个单元里有几户。俗称:一梯两户、一梯四户等。100、户型是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫组成。俗...
市区既有住宅增设电梯及连廊尺寸要求公布
市区既有住宅增设电梯及连廊尺寸要求公布连廊进深不大于2米长度不超过开间宽度6月18日,记者从市自然资源和城乡建设局了解到,为规范既有住宅加装电梯,提高宜居水平,该局制定了襄阳市区既有住宅增设电梯及连廊尺寸相关要求。按照市政府今年印发的《襄阳市市区既有住宅加装电梯管理办法》,既有住宅增设电梯时,支持...
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121、国家间距标准的比例是:楼高:间距=1:1.2(www.e993.com)2024年11月22日。122、国家日照标准是:2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时,全天满足2小时。123、结构面积是指:房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。124、公用面积是指:住宅楼内为住户方便出入,正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总...
多层楼房公摊面积一般是多少?
1.普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,普通多层住宅楼的公摊系数一般在10%-15%之间。2.带电梯的小高层住宅带电梯的小高层住宅的公摊系数一般在17%-20%之间。电梯的安装和维护需要一定的公摊面积来支持。3.高层住宅...
市政协“委员议事厅”聚焦我市“旧楼加梯” 做好加装电梯“后半篇...
据了解,加装电梯一般涉及电费、物业费和维保费三种运维费用,市政协“委员议事厅”前期开展的调查问卷显示,有超过九成的居民认为,每户每年平均分摊费用在5000元以下较合适,有较多住户认为,低层住户不承担运维费用,其他楼层要按一定系数分摊。“目前,很多小区虽然有住宅专项维修资金,但并不是专款专用在电梯运维上,且...
仅4户居民的老楼加装电梯,可能吗?这个社区做到了……
C楼加装电梯工程启动。通讯员供图在宁波市北仑区新粗道海棠社区,有一幢奇特的商居混用建筑——海韵楼。该楼建成于1997年,临街而立,采用“楼上楼”结构,1、2、3层为商铺和经营性用房,4、5、6层为住宅。住宅部分又分A、B、C三个楼栋。其中,A楼、B楼由一部楼梯连通,共有9户居民;C楼为独立楼栋,...
5万部老旧住宅电梯超龄服役,电梯更新究竟卡在哪儿?
北京约有5万部老旧住宅电梯有数据显示,目前全国电梯保有量已突破1000万部,运行15年以上的老旧电梯约74万部。北京市电梯保有量约30万部,各区老旧电梯占比略有不同,中心城区相对都在30%以上。北京市运行超过15年的老旧住宅电梯约5万部。宋业峰说:“电梯老龄化,其实跟人口老龄化类似。使用超过一定时间之后,就需...