住宅小区电梯“超期服役”何解?

阎建军:老旧电梯指的是使用年限较长、存在安全隐患的电梯,目前国家并没有统一的标准,但一般认为交付使用年限超过15年以上的住宅小区电梯属于老旧电梯。目前我国有约80万台电梯的使用年限超过15年,其中约17万台电梯的使用年限超过20年,这些电梯陆续进入大修期,存在比较大的安全风险。2015年前后,各地就曾经出现多起电梯...

卖了高层30楼,搬到“老小区”,才发现高层住宅完全就是智商税!

据了解,像没有电梯的多层老小区,公摊普通只有在5%至10%左右,同样买的是120平的房子,套内实际使用是110平,得房率出奇的高,少花了不少冤枉钱,真的太划算了。3、生活成本低;不得不说,搬到老小区以后,生活成本也降低了。就拿物业费来说,只有高层住宅的20%,还没有电梯费交;还有停车费也便宜,每个月才150块...

中国小区的高层住宅,80万电梯“老龄化”何解?

阎建军:老旧电梯指的是使用年限较长、存在安全隐患的电梯,目前国家并没有统一的标准,但一般认为交付使用年限超过15年以上的住宅小区电梯属于老旧电梯。目前我国有约80万台电梯的使用年限超过15年,其中约17万台电梯的使用年限超过20年,这些电梯陆续进入大修期,存在比较大的安全风险。2015年前后,各地就曾经出现多起电梯...

中安观察|“上上下下”更安全 安徽如何破解住宅老旧电梯“焕新...

安徽省市场监督管理局特种设备监察处介绍,住宅老旧电梯一般是指规划、住房城乡建设部门批准建设的住宅类、列入特种设备目录、自安装监督检验合格之日起达到或超过15年的电梯。数据显示,目前我省电梯总量达45万台,住宅电梯总量超过30万台,使用超过15年以上的住宅老旧电梯进入快速增长期。到2024年底,全省投入使用15年以上的...

申报指南!事关小区加装电梯

施工中不得随意变更设计,严禁私自扩大连廊尺寸。如有涉及结构、位置、尺寸的变更,应重新申请图审、公示及联合审查,变更前已取得的联合审查意见书废止。⑩竣工验收既有住宅加装电梯应严格按照《既有住宅加装电梯技术规范》(DB4205/T070-2024)实施。地基与基础、主体结构等应按照《建设工程质量管理条例》《建筑工程...

潮声丨住宅老旧电梯,可以加入“以旧换新”吗?

业内人士介绍，高层小区的电梯，一般由轿厢、钢丝绳、控制系统、电动机、导轨、安全部件、电缆线、层门等组成，具体零部件几百个，比较复杂(www.e993.com)2024年11月22日。以12层小高层为例，有电梯井的情况下，市场上一台电梯的费用包括安装费在内，平均价格约20万元左右，楼层越高，电梯价格也越高，“大致可以按照1层加1万来推算。”浙江省...

我市为老旧住宅加装电梯提供指引

建筑设计方面,要确保原楼梯间具备天然采光和通风条件,电梯外围尺寸不宜超过2.5米×2.5米,入户连廊设计需合理控制尺寸。不得以扩大户内使用面积为目的违规加建、改建和扩建。《指引》还规定了加装电梯建筑方案设计文件的具体要求,包括设计说明、总平面图、建筑平面、立面、剖面图、效果图等。

国内高层住宅小区的发展与隐患

国内小区寿命通常在50年左右,等到技术寿命晚期时,多层住宅小区相比高层住宅楼,拆除较为简单,成本较低三联生活周刊:自改革开放以来,内地这种高层住宅楼建设,有没有一个比较明显的高峰期?它的流行是由什么力量推动的?尹稚:高峰期的起点大约是在上世纪80年代末,主要原因有两个。

不用再走九级台阶,门口还多了9㎡!杭州一老小区加装电梯后住户感叹...

需要多少空间?记者在大唐苑小区对平层入户和错层入户的电梯进行了实地测量,25幢3单元平层入户电梯,24幢1单元错层入户电梯,电梯内径尺寸是一样的,梯宽1.4米、梯深1.1米,前者电梯门距单元门外立面1.39米,后者电梯门距离单元门外立面1.46米,也有错层入户的电梯门距单元门外立面1.58米,丁桥大唐苑平层入户加装电梯占用的...

“九级台阶”难题有没有破解办法?记者实地探访上海金昌苑小区,9部...

2019年4月,首部加装电梯投入使用,到现在一共加装了9部,8部平层入户(6部已在使用,另2部计划春节后和6月建成),只有1部是错层入户。金山区朱泾镇北圩居委会副书记章慧丽告诉橙柿直通车记者,金昌苑小区首批3部平层入户加装电梯,不仅是金山区首例老旧住宅加装电梯,也是上海加装电梯“错层入户”改“平层入户”的一次...