土方工程成本管控,说得很透彻了
周边项目土方单价:通过了解周边项目土方单价,以及土源或者弃土点的距离,基本可以在较小范围内锁定土方单价,从而相对准确的预估土石方成本;D、土方平衡:大致预估挖填方量、是否能尽量地块内平衡;根据以上调研数据,然后结合强排方案与地库形式及开挖深度,可初步估算土方平衡情况,从而达到相对准确预估该项目的土石方成本的...
从土方工程省成本,更靠谱
总结下来,项目工程在土方的管理上无非就是三项成本:人工或机械的开挖与回填、土方的运输(运量、机械、运距)、买土或弃土。一、减少土方工程量。关键在设计端,一方面做好土方的策划,尽量利用场地内资源做好土方平衡方案;另一方面,可以考虑利用场地自身的坡度进行规划设计,结合地形走向设计出更好的层次感,以减少土方...
你对无效成本知多少?本文教你正确管控!
在营业收入不变的条件下,无效成本降低至0.5%就可以使项目净利润率增加1.7%;以笔者参建的某多、高层住宅小区为例,除地价及期间费用外的开发单方成本为3056元/㎡(摊入可售面积),其中约61元/㎡为无效成本,按本小区开发体量71.67万㎡计算,无效成本高达4371.87万元。
土石方费用失控之后,成本从2千万飙到了5千万 !
预估大开挖土石方工程量为22万m3,土石方的初步定价为110元/m3,考虑5%的不可预见费,预计该项目大开挖土石方费用为2541万元。2.实际结果:大开挖土石方工程量达到50万m3,因各种未预见因素土石方综合单价格上调,以及大量的变更签证(主要是场内转运)。导致最终的该项目大开挖土石方费用达到约5800万元,超目标成本3259万元,...
碧桂园、万科的成本管控,过于精细了
(1)、一般17F住宅,层高每增加0.1m,相应的建安成本增加约2-3%(含钢量约增加1kg/㎡;混凝土含量约增加0.01m??/㎡等)。(2)、层高每增加0.1m,建安成本约增加30~50元/㎡(材料价格越高,影响越大)。2、含钢量对造价的影响:(1)、含钢量造价指标:...
2023年【大立行动派 ?? 百日学一建】(第53天)
2.某土方工程实体工程体积为200m??,施工工程量为260m??,人工费为2万元,施工机具使用费为3万元,规费为0.6万元,企业管理费为1.5万元,税金为0.65万元,利润为0.8万元,则综合单价为()元(www.e993.com)2024年7月26日。A.417.5B.298.2C.365.0D.260.7滑动查看答案??????...
房地产项目总操盘手册
除意向地块所在区域外,还应增加例如中心城区等多个不同区域的价格研究,当地别墅/洋房销售价格如何,不同产品、不同景观、不同户型/面积的价格差异,了解背后的真实价格。若带装修销售,要了解竞品的真实装修成本,客户接受程度如何;可以卖多少钱、成本如何。(3)研究客户群体:城市人群存款如何,有影响力、有钱人有...
兰州皋兰县推山毁田上万亩 造成数亿元损失
若土地成交价高于挂牌价1.4倍以内,国有未利用土地甲方按工业用地1.6万元/亩、商业用地3.2万元/亩收益。其余出让收益返还给乙方用于基础设施配套工程建设:若出让土地成交价高于挂牌价1.4倍以上,每高于挂牌价1.4倍1个百分点,甲方收益按实际出让土地性质的区域指导价相应增加1%,其余出让收益返还给乙方用于基础设施建设,农用地...
正平股份:首次公开发行股票招股说明书
路桥施工项目的工期一般以2-3年居多,而钢材、沥青、水泥等材料成本、49正平路桥建设股份有限公司招股说明书人工成本合计一般占项目总成本的60%以上,施工期间中标合同工程量清单列示的各类原材料单价、劳务用工价格可能会发生较大变化,造成实际施工成本与工程预算出现较大差异,从而影响公司的经营业绩。钢...