房贷利率重定价周期最短可为三个月

2024年11月1日 - 百家号

重新约定的加点幅度不低于最新的全国新发放房贷利率平均加点幅度加30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷利率加点下限（如有）。北京青年报记者注意到，当日，中国人民银行还公布了第三季度全国新发放房贷平均利率，供商业银行和借款人参考。昨日发布的2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3...

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房贷利率定价新机制即将落地!三个月、半年、一年重定价周期怎么选...

2024年11月1日 - 百家号

对于未来房贷利率走势，王青认为，10月5年期以上LPR报价大幅下调25个基点，尽管5月之后在全国层面房贷利率下限与5年期以上LPR报价脱钩，但其仍是包括居民房贷在内的银行中长期贷款利率的定价基础，因此预计11月新发放居民房贷利率会跟进大幅下调。考虑稳楼市政策正在全面加码，预计新发放居民房贷利率下调幅度平均会超过25...

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房贷利率加点幅度如何动态调整?越短越好?梳理→

2024年11月1日 - 新浪

根据公告,对于以浮动利率,也就是贷款市场报价利率(LPR)加减点报价的存量个人房贷,当存量房贷与新发放房贷利率偏离达到一定程度时,贷款人可以向银行申请协商调整房贷利率的加减点。中国银行总行消费金融部住房金融团队主管尹鹏介绍,房贷利率加减点的调整,触发条件是高于全国新发放房贷利率平均加减点,再加30个BP(基点)可以...

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房贷利率调降,我每月“省”出了3克金子

2024年11月1日 - 澎湃新闻

根据此前的公告,全国范围内,除北、上、深的二套房外,其他存量房贷利率都将降至不超过LPR-30个基点,不仅惠及范围大,力度也不小,下调幅度达到100个基点以上的大有人在。对100个基点没概念,我们可以算这样一笔账:30年期限共计100万贷款,5%的利率,等额本息条件下,总利息金额超过93万元,月供超过5300元。但如果是...

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今起,存量房贷利率调整可商量

2024年11月1日 - 新浪

当日,中国人民银行还公布了第三季度全国新发放房贷平均利率,供商业银行和借款人参考。数据显示,2024年第三季度全国新发放个人房贷加权平均利率为3.33%。不过,由于绝大多数存量房贷利率的加点幅度已于10月底批量调整为减30个基点,专家预计第四季度绝大多数借款人无需调整加点幅度。

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10月LPR两品种均下调25个基点,存量房贷利率能降多少

2024年10月21日 - 网易

第一步,10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP,该房贷利率调整为3.9%(LPR-30BP),调整幅度为0.85个百分点(4.75%-3.9%);第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%,则该房贷利率调整为3.3%(LPR-30BP),调整幅度为0.6个百分点(3.9%-3.3%)...

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房贷利率、加点均可调整购房人又有一个“大礼包”

2024年10月31日 - 新浪财经

全国新发放房贷利率平均加点值=中国人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算术平均值。今天上午,央行公布了“2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率”,为3.33%。我们找业内人士算了一下,如果按照当时的LPR计算,那么加点值就是减52个基点(前面说了...

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国有大行相继公告!存量房贷利率定价机制、重定价周期这样调整!

2024年10月31日 - 证券时报网

目前,央行官网“利率政策”栏目已公布2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率,为3.33%。每年1月、4月、7月、10月末,央行都将公布上一季度全国新发放房贷利率水平,供银行和借款人参考。未来房贷利率加点调整“门槛值”为“加30个基点”...

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明天起六大行实施存量房贷利率新机制!

2024年10月31日 - 澎湃新闻

根据公告,对于以浮动利率,也就是贷款市场报价利率(LPR)加减点报价的存量个人房贷,当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时,借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值,调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全国新发...

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5年期LPR年内累计下调60个基点,大部分城市房贷利率将降至“2”字头