央行算账:存量房贷利率调整,100万贷款有人能省超14万利息
根据此次政策要求,调整的是加点幅度,对于加点幅度高于-30个基点的存量房贷,将加点幅度统一降至-30个基点。例如,北京前期首套房贷利率最低加点是55个基点,此次将最低加点降至-30个基点,那就意味着房贷利率降幅达到了85个基点。北京的二套房贷最低加点前期是105个基点,按照城市利率的下限要求,此次将最低加点降至-...
存量房贷利率下调影响约2个基点,商业银行净息差将结束下行趋势
我们预计,2024年净息差下降20-25个基点;2025年银行业净息差会较2024年下降5-10个基点。9月24日央行降低存量房贷利率的政策对银行业净息差的影响不大。目前存量按揭贷款和新增按揭贷款的利率之间可能有50-60个基点的差距。如果没有此次措施,随着未来重定价完成,该差距会在一年之内逐步缩小;由于此次引导银行将存量...
不是降到3.7%而已!存量房贷款利率将下调,自己房贷到底能降多少
这里举个例子,如果你现在的房贷利率是4.3%,你所在城市最新发放的首套房贷款利率是3.2%,那你的贷款利率可能就是从4.3%下降到3.2%,下降了110个基点了,这个降幅可不小,100万的贷款,30年期限等额本息,月供将由约4949元下降到4325元,下降了624元。当然,此次存量房贷款利率下调的具体政策还没有出台,实际下...
10月25日集中调整!一文读懂房贷调整后你能省多少钱?
从利率上看,对符合相应条件的存量住房贷款利率将统一批量调整为不低于LPR(贷款市场报价利率)减30个基点(北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外),并且明确房贷利率等于或低于LPR-30BP的,不在此次调整范围内。利率能调整多少?大部分存量房贷利率将调整为LPR-30BP从各家银行披露的信息来看,目前已取消新发放房贷利率...
下调80个基点,存量房贷真的动了?
我们先看看如果降80个基点,影响有多大?目前,存量房贷利率普遍降到了4%-4.2%区间,如果下调80个基点,也就是说将降至3.2-3.4%区间。算一笔账:100万的贷款,按照30年、4%的利率来算,利息总额约72万,月供还款4774元。如果降至3.2%,利息总额约为56万,月供还款4324元。利息总额减少了16万,月供减少...
事关房贷!央行最新发声|房贷|房贷利率|央行_新浪新闻
北京的二套房贷最低加点前期是105个基点,按照城市利率的下限要求,此次将最低加点降至-5个基点,房贷利率降幅达到110个基点(www.e993.com)2024年10月19日。五环以外地区降幅会更大。存量房贷利率调整后,能够节省多少房贷?预计,存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右,总体上将能节省利息支出1500亿元,惠及5000万户家庭、1.5亿居民。
“很香,月供少了2000多”!你的房贷利率降多少?
安先生介绍,他在2020年购买了二套房,贷款总额95万元、贷款时间29年,最初房贷利率是LPR+133基点,按照当时LPR报价4.65%计算,房贷利率为5.98%,月供约5700元。按照最新出台的存量房贷利率调整政策,安先生的房贷利率有望调整到LPR-30个基点,这意味着他的房贷利率将下降163个基点。由于他的贷款重定价日在每年8...
四川省2023年个人住房贷款加权平均利率下降96个基点
2023年末,全省企业贷款、普惠小微贷款、个人住房贷款加权平均利率分别为4.46%、4.67%、4.20%,较上年同期分别下降27个、42个、96个BP。人行成都分行相关负责人表示,下阶段,人民银行四川省分行将保持稳健的货币政策精准有效,持续优化信贷结构,提高资金使用效率,全面提升金融服务和管理水平,助力2024年四川经济实现质的有效...
央行降息10个基点 意味着什么?
对于新购房者来讲,目前重庆施行的是银行自主决定房贷利率下限的政策,即各银行结合自身经营状况、客户风险状况等因素,合理确定每笔贷款的具体利率水平。华龙网财经从重庆市各大银行了解到,目前首套房商贷普遍可以做到LPR-40个基点的利率,即3.85%减去40个基点后,实际执行的房贷利率为3.45%,已经降到了二十年来房贷利率的...
史上最大幅度!LPR下调25个基点,厦门首套房贷利率最低3.45%
5年期贷款市场报价利率为3.95%,上月为4.2%,下调25个基点。这是继2023年6月以来,LPR时隔7个月再次下调,单次下调幅度史上最大,远远大于市场预期。严跃进-易居研究院研究总监LPR的下调幅度非常大,即下调了25个基点。从历史上的调整来说,我国共有8次五年期LPR的下调,但过去下调幅度一般都在5-15个基点进行。