存量房贷利率定价基准转换本月底将到期 关于LPR你需要知道的都在...

转换为LPR基准后,利率应该依旧是4.165%。那这个利率是怎么算出来的呢?根据央行规定,转换后的利率将由去年12月的LPR加点形成,去年12月的5年期LPR是4.8%,一个基点是万分之一,可以算出,这笔房贷转换后所加的基点是-63.5。今后,无论LPR是涨还是降,这笔房贷的利率都是LPR-63.5个基点。虽然在转换的时间点上,大...

房贷合同集体重签!LPR±基点vs固定利率,怎么选更划算?

但是，如果我选择方案二，那我就能永远享受4.8%（这是2019年12月20日公布的5年期以上LPR）－4.165%＝0.635%，即63.5个基点的优惠。但因为LPR是每年变化的，因此我的利率也会发生变化，只是63.5个基点的优惠永远不变。那么，我会选择哪个方案呢？方案一作为固定利率，未来无论加息降息都与我无关，岁月静好...

LPR连续9个月持平:1年期为3.85% 五年期为4.65%

如果周女士选择LPR浮动利率，先计算加点数值，为4.165％（现在的利率水平）-4.8％（2019年12月的LPR）＝-0.635％，即周女士的房贷利率为“LPR减63.5个基点”。此后，这个加减点数保持不变，房贷利率将随着5年期以上LPR的变动而变化，直至这笔房贷偿还完毕。进一步来看，周女士的贷款重定价日为每年1月1日，按...

LPR报价连续八月不变 明年你的房贷月供能少缴多少?

这两种方式房贷利息差多少？如果周女士选择LPR浮动利率，先计算加点数值，为4.165%（现在的利率水平）-4.8%（2019年12月的LPR）=-0.635%，即周女士的房贷利率为“LPR减63.5个基点”。此后，这个加减点数保持不变，房贷利率将随着5年期以上LPR的变动而变化，直至这笔房贷偿还完毕。进一步来看，周女士的贷款重...

LPR迎史上最大降息——你的房贷少还多少

以前,你的房贷利率是4.9%×0.85=4.165%;以2019年12月的5年期以上LPR利率4.80%作为基准。4.165%-4.8%=-0.635%。那么,你的房贷利率公式就是LPR-63.5个基点,以目前的5年期4.65%计算,你的房贷利率是4.65%-0.635%=4.015%。以100万元房贷贷20年为例,每月可少还80元。

12月LPR出炉 如何影响明年房贷月供

如果周女士选择LPR浮动利率,先计算加点数值,为4.165%(现在的利率水平)-4.8%(2019年12月的LPR)=-0.635%,即周女士的房贷利率为“LPR减63.5个基点”(www.e993.com)2024年11月23日。此后,这个加减点数保持不变,房贷利率将随着5年期以上LPR的变动而变化,直至这笔房贷偿还完毕。进一步来看,周女士的贷款重定价日为每年1月1日,按照本次12月最新报...

LPR定价基准转换选固定还是浮动,如何做出选择?

转换后的利率计算方式如下:原利率保持不变,且不高于原有利率。以2019年12月20日的LPR为基准,计算基点为转换后的利率减去LPR。其中,1bp等于0.01%。例如,如果原利率为4.165%,LPR为4.80%,则基点为-0.635%,利率为LPR-63.5bp。选择LPR定价基准转换的模式需要根据个人对LPR未来走势的预期来决定。工行提供了多种受理渠...

事关钱袋子!明年你的房贷月供能少缴多少?会不会降息?

这两种方式房贷利息差多少?如果周女士选择LPR浮动利率,先计算加点数值,为4.165%(现在的利率水平)-4.8%(2019年12月的LPR)=-0.635%,即周女士的房贷利率为“LPR减63.5个基点”。此后,这个加减点数保持不变,房贷利率将随着5年期以上LPR的变动而变化,直至这笔房贷偿还完毕。

LPR迎史上最大幅度降息 你的房贷少还多少?

以前,你的房贷利率是4.9%×0.85=4.165%;以2019年12月的5年期以上LPR利率4.80%作为基准。4.165%-4.8%=-0.635%。那么,你的房贷利率公式就是LPR-63.5个基点,以目前的5年期4.65%计算,你的房贷利率是4.65%-0.635%=4.015%。以100万元房贷贷20年为例,每月可少还80元。

降存量房贷,期望不必过大|贷款|首付比例|存量房贷利率_网易订阅

其实,能不能下调,取决于最新LPR、当初银行发放贷款所加的个人基点以及当初首套房贷款基点(即房贷利率下限)。举个例子,以厦门为例,如果当初贷款发放的时候,当地利率下限为LPR(4.85%)+30bp=5.15%,小帅的房贷利率是LPR(4.85%)+100bp=5.85%。现在当地最新的利率下限为LPR(4.20%)-50bp,那么小帅的房贷利率最多可...