我终于处理好了房贷利率转为LPR浮动,以后每月房贷少还97.84

我的房贷利率是4.9%，去年政策下来的时候，如果我们转为LPR，大概是可以调到4.2%，然后那时候大概算了一下，每月还款没太大区别，又怕反转会升，就没处理了。就这样一直做了一年的固定利息率的“钉子户”。事情来到今年的9月，之前已经道听途说存量房贷利率要下调。到了9月24日，央妈终于发布了消息，让广大“...

买房成本又低了!LPR迎年内最大降幅调整,上海100万元房贷利息大约...

“新的LPR调整后,以上海为例,目前房贷利率为3.4%,而调整后为3.15%。据此计算,按照100万元贷款本金、30年期等额本息方式计算,月供大约减少137元,全部利息大约减少4.9万元。”严跃进说。记者|陈荣浩编辑|陈柯名陈梦妤易启江校对|王月龙|每日经济新闻nbdnews原创文章|未经许可禁止转载、摘编、复制及镜像等...

4.9利率是否应该转换为LPR?

在当前4.9%的利率下,是否应该将贷款利率转换为LPR成为了许多人关注的问题。根据最新的贷款利率4.65%来计算,4.9%的利率显然偏高。因此,我们可以趁此机会转换为更低的LPR利率。但是,选择哪种利率取决于个人的贷款剩余期限和财务状况。一、根据贷款剩余期限选择利率如果您的贷款剩余期限长于5年(10年),那么选择固定年...

房贷利率转换LPR一定是正确的吗?网友担心,专家是这样说的

假如目前的LPR为4.8%,基准利率4.9%。假设某个客户二十年期的房贷,转换前执行的是基准利率打九折的政策,也就是实际利率为4.41%(4.9*0.9=4.41%)。如果转换为固定利率,那么在接下来的十多年还款期里,无论LPR利率怎么变,都是按照4.41%的利率来还月供。如果选择转成LPR,首先会以目前4.41%的利率与转换基准,也...

2024买房贷款利率是多少

三至五年(含)，年利率4.75%;五年以上，年利率4.9%。(二)贷款市场报价利率(LPR)2024最新LPR根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的报价可知：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%(以上LPR在下一次发布LPR之前有效)。(三)举例五大银行消费贷、经营贷、房贷、车贷执行利率1、消费贷工商银行-...

房贷利率“二选一”咋选更划算?央行给出答案

其中,-0.39是固定加点点差,根据当前实际执行利率(4.41%)与2019年12月公布的5年期以上LPR(4.8%)之间的差确定(www.e993.com)2024年11月23日。转换后到第一个重定价日前,房贷利率还是4.41%,但计算方式变成了“LPR4.8%+(-0.39%)”;从第一个重定价日起,房贷利率就会变成“当时最新的5年期LPR+(-0.39%)”;以后每个重定价日都以此类推。

房贷利率是4.9%,转为LPR浮动利率划算吗?

如果你的房贷利率只有3%,那么你会考虑转吗?这个问题很好回答,大多数人凭直觉也会觉得不应该转,因为反正房贷利率已经是如此低了,无论以后LPR如何变化,锁定现在3%的低房贷利率也是不亏的。如果你的房贷利率是7%,那么你会考虑转?这个问题也很好回答,因为如果你的房贷利率真的是高达7%,那么你肯定是很忧心的,因为房贷...

房贷利率4.9,还剩27年,需要转LPR么?

所以我建议大家把之前的贷款利率转化为LPR,哪怕你的房贷利率是4.9,还有27年没有还完。毕竟转换过后,房贷利率会随着利率的下行而出现波动,未来你的月供也将会少一些。第二,跟着政策走没有错。另外房贷利率要不要转,其实我们可以这样来看,跟着国家的政策走是不会吃亏的。

多地房贷利率随LPR下调,有银行首套房贷款利率最低降至4.9%

某股份制银行深圳分行某支行个贷经理告诉记者,目前首套房贷款利率最低可申请4.9%,除了LPR下降的5个基点之外,加点利率部分也较此前下降了15个基点。《证券日报》记者从苏州地区多家银行了解到,目前部分银行首套房贷款利率已经降至4.95%,二套房贷款利率降至5.5%以下。

一文看懂房贷利率要不要转成LPR?

但转换之后的利率,还要再加一个基点,这个基点是固定不变的。基点算法是当前合同的执行利率减去2019年12月的LPR报价,即4.8%。举例来说,王先生目前的贷款利率是5.39%,他决定转换为浮动利率,他的基点就是5.39%-4.8%=0.59%。值得注意的是,基点可以是负值。比如张女士的房贷利率是基准利率打9折,也就是4.9%×(1-...