如何选择房贷利率?固定还是浮动?

根据2月份至4月份的利率LPR已经下调,可以预见未来的LPR利率将处于下行通道。因此,选择LPR利率是划算的。二、2020年房贷利率将保持不变根据央行的政策,2019年的实际房贷利率将保持不变。也就是说,如果你在2019年的实际房贷利率是5.39%,那么2020年的实际房贷利率仍旧是5.39%。不同的是,2019年的利率是由政策利率上...

房贷利率转换成LPR后的调整方式及注意事项

加点数值的计算方法为原合同执行利率减去LPR利率。例如,如果原合同执行利率为基准利率上浮10%,为5.39%,而LPR利率为4.8%,那么加点数值就是0.59%。四、注意事项在选择利率时,借款人需要谨慎考虑,一旦转换成LPR后就不能再次转换。同时,根据央行规定,商业银行应在2020年8月31日前完成存量贷款利率定价基准的切换工作。

银行房贷利率调整之后,为什么他的是3.65%,我的是3.9%?

小王是建行的房贷客户，他在建行有一笔贷款，这次调整之前的房贷利率是4.5%（当时LPR3.95%＋55BP），此次调整后利率为3.65%（当时LPR3.95%－30BP）。小王回忆说，他的房贷利率从最初的5.35%，调低到现在的3.65%，减少了1.7个百分点（即1.7%），银行持续让利的幅度非常可观，真切的感受到了银行让利于民...

“靴子落地”!5年期以上LPR再降25个基点,存量房贷月供省多少

但是等等，好戏还在后头呢！到了2025年1月1日，也就是你的重定价日，银行会根据最新的LPR重新计算你的利率。如果到时候5年期以上LPR还是3.6%的话，你的房贷利率就会变成3.3%。又降了0.6个百分点！算下来，从现在到2025年1月1日，你的房贷利率总共降了1.45个百分点。这是什么概念？假设你贷了100万，还款期...

LPR定价基准利率转换详解及影响分析

五、LPR和固定利率两种选择的计算方式以一个例子来说明,假设小兰在去年5月份办理了30年期限的住房商业贷款,利率按照贷款基准利率上浮10%执行。根据最近5年期以上贷款基准利率的数据,原合同最近的执行利率水平为4.9%*1.1=5.39%。如果选择固定利率贷款,贷款利率将保持在5.39%不变。如果选择与LPR挂钩,根据2019年12月发...

重磅!存量房贷利率25日起调整,贷款百万能省多少?

当下5年期以上LPR报价为3.85%，LPR-30BP为3.55%(www.e993.com)2024年12月19日。10月21日，LPR调整窗口再次打开，若本次5年期以上LPR下降20BP，则存量房贷利率也将跟随重定价日的调整降至3.35%。如果贷款在北京、上海、深圳，并且不满足“二套转首套”条件，按照当前二套房贷款政策下限，调整后利率值为：北京五环外LPR-25BP，北京五环内...

一文看懂!存量房贷利率怎么下调!这些人10月25日降到3.3%!

若为人行基准利率定价贷款,利率为人行基准利率的1.1倍,则实际利率为5.39%,转换后LPR贷款利率加点为LPR+179BP,利率绝对值仍为5.39%。这部分利率,最多的调整幅度为,不低于LPR-30BP,即不低于3.3%。此外,房观还逛遍各大银行官微,为大家带来一些普遍疑问的解答,最全调整攻略!

中国银行北京市分行存量房贷利率调整常见问答

答:目前,全国大部分地区首套房、二套房贷款利率下调幅度没有区别,都将下调至LPR-30BP,您无需申请“二套转首套”,我行将批量进行利率下调。仅部分当地有房贷利率政策下限的城市(当前为北京、上海、深圳),首套房、二套房贷款利率下调幅度根据当地利率政策下限有所区别。如您为北京、上海、深圳地区的二套房贷款且...

四点看懂各大银行这次降低存量房贷的细则

如:为固定利率贷款利率4.8%,当前5年期LPR为3.85%,则转换后为LPR+95基点。如:为基准利率定价贷款,利率为基准利率(4.9%)的1.1倍(即基准上浮10%),即实际利率为5.39%,转换后为LPR+154基点。4、此次存量房贷利率调整,加减点部分在调整当日即时生效(即在调整之列的都会变成-30基点),但LPR根据重定价日不同,不...

农行、中行、建行、交行回应!

再如,客户小王的房贷为参考贷款基准利率定价,利率为基准利率(4.9%)的1.1倍,则其实际利率为5.39%,转换后LPR贷款利率加点为LPR+154BP,利率绝对值仍为5.39%,但将享受加点值的批量下调。问:我的房贷是按二套房利率发放的,现已满足首套房贷政策,本次需要先转为首套房贷再进行利率调整吗?