部分地区首套房贷利率重回“3”字头

当前,房贷利率已为有统计以来新低。10月31日,人民银行发布数据显示,2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%,较2024年第二季度末下降0.12个百分点。与商业银行贷款利率主要挂钩LPR的高度市场化不同,公积金贷款利率仍然根据基准利率进行调整。2022年以来,公积金利率仅调整了2次。目前,5年以上首...

房贷利率定价新机制落地 一文解答你关心的问题

其中，重新约定的加点幅度不低于最新全国新发放房贷利率平均加点幅度+30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷利率加点下限（如有）。此外，该行还提醒，具体加点值根据市场供需、客户风险溢价、担保变化等因素确定。10月31日，央行披露，2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%；且2024年7...

存量房贷利率调整在渝落地 你的月供究竟能减多少

????从2024年1月1日开始至2024年10月24日,其实际贷款利率为4.4%????(即:4.2%+20BP=4.4%)????调整后????今年10月25日,银行对贷款利率进行批量调整,将其房贷利率调整为LPR-30BP????从2024年10月25日起至下一个重定价日,参考的LPR仍为4.2%,其房贷实际利率为3.9%????(即:4.2%-...

存量房贷利率今起调整,最新房贷利率有何影响?LPR还要调降吗?

最新存量房贷利率消息！2024年10月25日起，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行、交通银行等主要商业银行对符合条件的存量房贷利率进行了批量集中调整。具体调整规则为：将加点幅度高于-30个基点（BP）的存量房贷利率调整到不低于-30个基点。这意味着大部分存量房贷的加点部分被取消，实际执行的利率水平大幅...

存量房贷利率下调,你的房贷利率能降多少

“现在首套房、二套房房贷利率都是3.05%,首付也都是15%。”中国银行一网点职员介绍,“公积金贷款利率会低一些,是2.85%。”据悉,各家银行对贷款人的要求基本一致,需要提供足够支付首付的存款证明、工资流水及个人征信,已婚人士需提供双方的收入和征信情况等。

招商银行:11月1日起实施存量房贷利率新机制

自2024年11月1日起,对于当前以固定利率或贷款基准利率定价的房贷,客户可通过招商银行App“我的贷款-贷款记录”点击“存量房贷利率调整”,申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率(www.e993.com)2024年11月29日。转换后,如符合上述利率调整规则,可继续申请调整利率加点值和重定价周期。如有需要,您也可按上述时间安排,联系原贷款服务行申请办理上述业务...

多家银行官宣调整存量房贷利率!本月25日起实施,每月能省多少钱?

中国银行则表示,对于调整范围内的固定利率或基准利率定价的存量房贷,客户需调整为LPR浮动利率贷款。2024年10月24日(含当日)之前转换完成的,将于2024年10月25日一并批量调整;2024年10月25日(含当日)之后转换完成的,将在转换完成的次日进行集中调整。那么,此次调整是否需要个人主动申请?目前银行方面的回复为无需借款...

2024年存量房贷利率调整客户问答

答:对于当前为固定/基准利率定价的贷款,如您符合利率调整条件,需要先主动申请转换成LPR浮动利率贷款,然后再进行存量房贷利率调整。举例说明:如当前您首套房贷利率执行固定利率定价,利率为4.2%,2024年10月20日(含)前向贷款经办行申请转换为浮动利率定价,因申请转换时最新5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+35BP...

降息啦!快查查你的房贷利率变成多少

2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.10%(前值是3.35%),5年期以上LPR为3.60%(前值是3.85%),均较此前下降0.25个百分点。而根据此前各大银行发布的公告,存量购房者房贷为浮动利率定价且当前利率高于LPR减30个基点的,房贷利率将统一调整为LPR减30个基点(北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外)...

利率下调首日,为何还有人房贷利率“一动不动”?

比如扬州某存量房贷客户,其重定价日为每年1月1日,原房贷利率如果是4.4%的浮动利率:那他在10月25日银行批量调整房贷利率时,房贷利率会调整为3.9%(参照今年初LPR报价4.2%减30个基点);到了明年1月1日,他的房贷利率按照最新一期LPR(目前是3.6%)减30个基点重新计算,则该房贷利率调整为3.3%。