...觉得自己的房贷利率高了,可申请调低!怎样算高?记住这个计算公式!

具体来说,从2024年11月1日起,如果你的房贷利率的加减点-上季度全国新发放房贷利率平均加减点>30BP,就可以向银行申请将加减点下调至全国新发放房贷利率平均加减点+30BP。显然,衡量你的房贷利率是不是高了,最关键的一个指标是“上季度全国新发放房贷利率平均加减点”——这个数字,有固定的计算公式:上季度全国...

存量房贷利率批量下调!深圳业主,你的利率变多少?(附公式)

重定价日为2024年10月22日-10月25日:由于LPR已经更新为最新公布5年期LPR3.6%,10月25日存量房贷统一调整LPR-30基点,利率最终调整成3.6%-30基点到3.3%。重定价日为2024年10月26日-2025年2月19日:当期LPR为4.20%+调整前加减点,10月25日存量房贷统一调整LPR-30基点,利率调整成4.2%-30基点=3.9%。重定价日当...

房贷利率下调月供反而增加?银行人士回应

10月25日,小张的房贷利率调整为3.9%,银行基于房贷计算公式重新计算月供为5225.58元,第一期月供利息为3219.13元(贷款总额*3.9%/12),因此,第一期月供本金为2006.45(月供总额-月供利息)。需要注意的,是利率调整发生在小张当期还款周期之中,因此利息部分需要分段计算。10月1日至24日利率为4.2%,每日利息111.83元(以原合...

存量房贷利率下调后,当期月供不降反升,什么情况?

10月25日,小张的房贷利率调整为3.9%,银行基于房贷计算公式重新计算月供为5225.58元,第一期月供利息为3219.13元(贷款总额*3.9%/12),因此,第一期月供本金为2006.45(月供总额-月供利息)。需要注意的,是利率调整发生在小张当期还款周期之中,因此利息部分需要分段计算。10月1日至24日利率为4.2%,每日利息111.83元(以原合...

房贷利率调整,算算您的月供到底能省多少

比如市民谷女士重定价日为每年1月1日,此前房贷利率为4.75%(LPR加55个基点),10月25日,她的房贷利率调整为3.9%(4.2%-30个基点)。明年1月1日,房贷利率将进行第二步调整,按照最新一期LPR重新计算,如果12月公布的5年期以上LPR依然为3.6%,在取最新LPR值后,其房贷利率调整为3.3%(3.6%减30个基点)。

一文说清:存量房贷利率下调,为何你的不是3.3%?

新房贷利率“基点”每个季度由央行发布一次，今年三季度新房贷平均利率是3.33%，根据房贷利率计算公式：3.33%=3.85%（LPR）-52BP（基点），2024年三季度新房贷利率“基点”是-52BP，而我们当前存量房贷利率“基点”刚刚统一下调到-30BP，双方的差距是22BP，距离30BP还差8个BP，一旦扩大到30BP以上，我们就可以...

存量房贷利率下调,如何尽快享受3.3%的利率?

新房贷利率“基点”每个季度由央行发布一次,今年三季度新房贷平均利率是3.33%,根据房贷利率计算公式:3.33%=3.85%(LPR)-52BP(基点),2024年三季度新房贷利率“基点”是-52BP,而我们当前存量房贷利率“基点”刚刚统一下调到-30BP,双方的差距是22BP,距离30BP还差8个BP,一旦扩大到30BP以上,我们就可以向银行申请调整...

存量房贷利率下调,你的房贷利率能降多少

记者咨询了中国银行(4.880,0.06,1.24%)、工商银行(6.150,0.11,1.82%)、中信银行(6.660,0.14,2.15%)等多家银行,得知目前首套一手房房贷利率已调整至3.05%。“现在首套房、二套房房贷利率都是3.05%,首付也都是15%。”中国银行一网点职员介绍,“公积金贷款利率会低一些,是2.85%。”...

突发!刚刚银行通知:明天起房贷利率上调!

答:人民银行会在每个季度首月的最后一天公布上个季度全国新发放住房贷款平均利率,您可登录人民银行官网进行查询。4、我何时能够申请调整利率加点值或重定价周期?答:自2024年11月1日(含当日)起,您可登录我行手机银行APP,通过“贷款—房贷利率调整”申请调整利率加点值或重定价周期。5、我申请调整利率加点值有次...

2024华润映江润府评测:楼盘优缺点分析,能不能买,一文读懂

二是二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减5个基点(调整后,5年期以上房贷利率下限目前为3.9%),最低首付款比例调整为不低于35%;自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域继续实行差异化政策,二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低...