最受欢迎文章速览:武汉房贷利率波动:最新调整消息汇总

武汉的房贷利率最近发生了变化,首套和二套房的商业贷款利率分别调整为3.1%和3.325%。这次调整虽然带来了意外,但也反映了市场的变化。有消息称,银行正在研究是否将利率重回2.9%。对于购房者而言,即使利率有些上浮,当前的贷款利率仍处于较低水平,依然是一个入手的时机。打开房天下APP,查看更多图片查看原文>>在“微...

央行宣布!存量房贷利率全面下调,个别利率:3.9%与3.55%之谜?

对已经购房的人来说，这无疑是一个极大的好消息。然而，为何有人反映我的利率调整后却与他人不同呢？有的人利率为3.55%，而另一些则达到了3.9%。难道标准不应该是统一的吗？并非如此，让我们仔细看看这次政策的具体内容。图片来源于互联网利率调整的奥秘对于很多家庭而言，房贷仿佛是一座沉重的高山，让人难以...

突发!房贷利率,竟然反弹了

10月21日LPR降息之前，广州就有部分银行首套房贷款利率逼近了公积金贷款利率，差距只有4个基点（BP），减点幅度达到了96个BP。10月21日，5年期LPR降息了25个基点，理论上广州大部分银行的首套贷利率将低于公积金贷款利率（2.85%）。而在昨天，的确有媒体报道说，广州最低房贷利率已经是2.63%，至少有6家银行的首...

大转折!房贷政策最紧时期要过去?多地房贷利率下调

广州方面,目前中国银行、农业银行、广州银行、招商银行、光大银行等房贷利率已经较过往有所下降,其中光大银行的首套房利率下降至5.60%,下降了40BP;广州银行的首套房利率已经降到5.45%,二套房利率降至5.65%。从数据上也可以看到,下调房贷利率在银行间的分歧仍然存在,有银行9月份对房贷利率有小幅上提。佛山方面,也...

存量房贷利率10月底前下调“到位”,银行将面临新一轮息差考验?

有机构预测此次存量房贷利率调降对净息差的拖累在6个基点左右;也有受访人士表示,考虑到近期降准降息落地,节省了银行负债成本,且“转按揭”细则尚待落地,预计本次调整对银行整体影响有限,息差有望保持基本稳定。权威人士表示,此次批量调整完成后,预计存量房贷利率下降将减少银行利息收入约1500亿元。但新老房贷利差收窄后...

存量房贷利率,真的降了!

增、存量房贷利差与房贷利率定价方式有关(www.e993.com)2024年10月31日。房贷利率的定价方式主要有两种,一是固定利率模式,二是LPR与加点组成的浮动利率模式。据央行货币政策司司长邹澜此前披露,99%的房贷定价采用浮动利率机制。2024年6月3日,江苏常州,人们在住房公积金管理中心咨询房贷事宜。图/中新...

快手理想家王丹:存量房贷利率下调可以减轻房贷压力 刺激消费

除了前面王丹列举的北京房贷案例,参加直播的哈尔滨房产主播@瀚文只懂房也以哈尔滨为例表示,哈尔滨约80%的购房人都是通过按揭贷款买房,“2020年前,哈尔滨房贷利率基本上是4.85,现在减完基点,差不多是3.35。如果贷款100万,分30年付清,中间会相差30多万。”...

存量房贷利率调整的几点关切

2、历史上,存量房贷利率调整如何调整?2023/8/31,人民银行、金融监督管理总局联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》,引导存量住房贷款利率下调。调整方式包括两种,一是直接变更合同约定的利率水平,二是通过新发贷款置换存量房贷。此外,首套住房认定范围扩大。存量房贷利率调降,首先是能够直接降低居民利...

国君宏观:存量房贷利率助于引导无风险利率预期—— 2024 年 9 月...

总体而言,无论是私人部门还是银行部门,缓解缩表都需要存量房贷利率下行。另外一个担忧来自银行净息差的压力,从当前银行资产负债表的利率图谱来看,有效且不含副作用的方式是调降负债成本较高的MLF和同业存单,8月央行实际上已经通过购买国债置换了1000亿元MLF,但由于短期内提高国债购买的幅度有限,下一步有可能...

LPR下降25个基点,存量房贷利率跌至3.3%!为何你的还是4.2%?

LPR下降25个基点，存量房贷利率跌至3.3%！为何你的还是4.2%？对于每一个购房者来说，房贷利率的波动就像是一场没有硝烟的战争，而近日发布的LPR（贷款市场报价利率）变化无疑为这一战局增添了一抹亮色。2024年10月21日，LPR再次调整，一年期LPR下调至3.1%，五年期LPR则达到了3.6%。这样的变化意味着什么？它将...