招商银行将于2024年10月25日对存量个人住房贷款利率进行批量调整

每经AI快讯,今日招商银行(38.500,-0.83,-2.11%)在其公众号表示:“我行将于2024年10月25日对存量个人住房贷款利率进行批量调整。”对同时符合以下条件的个人住房贷款,将实施存量房贷利率批量调整:(一)我行已发放的存量商业性个人住房贷款(含首套、二套及以上),包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商...

房贷利率,开始反弹上涨?

要求不能低于公积金贷款利率2.85%。武汉首套房贷利率,重回3字头。之前为LPR-70,本来10月21日LPR降到3.6%后,首套就能低到2.9%了。谁成想,10月23日,武汉的银行要求把基点涨到-50,利率涨到3.1%。南京首套房贷利率,涨了25个基点。本来南京首套利率能做到LPR-90。按照最新3.6%的LPR,都能低到2.7%了,比...

存贷款利率已实现市场化定价 我国利率形成机制不断完善

在贷款端,人民银行持续推进利率市场化改革并取得显著成效,当前贷款利率由金融机构根据资金成本、风险溢价等情况,参考贷款市场报价利率(LPR)与客户自主协商确定。2024年5月17日,为适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,人民银行取消全国层面个人住房贷款利率下限,绝大多数城市均已取消当地首套和二套房贷利率...

7月贷款利率保持历史低位 这些领域成信贷投向重点

根据央行数据，7月新发放企业贷款加权平均利率为3.65%，与上月持平，比上年同期低22个基点；新发放个人住房贷款利率为3.4%，比上月低9个基点，比上年同期低68个基点，均处于历史低位。实际上，我国市场化的利率调控机制进一步完善。7月22日，人民银行宣布将公开市场7天期逆回购操作调整为固定利率、数量招标。权威...

张瑜:降准先行,静待价格弹性

2024年1月24日,央行宣布:①2024年2月5日起,下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构);②自2024年1月25日起,分别下调支农再贷款、支小再贷款和再贴现利率各0.25个百分点。我们对此点评如下。核心观点1、降准是流动性调节的工具,起作用或为稳定银行间利率的波动。

新一轮存款利率下调即将到来,利率下行是长期趋势!

如果一年期存款利率为5%,贷款利率可以达到8%,银行有三个点的利差(www.e993.com)2024年11月27日。如果一年期存款利率为2%,贷款利率只能达到3.5%,1.5个百分点的利差。如果一年期存款利率只有0.2%,贷款利率只有0.35%,0.15个百分点的利差。目前的日本,就是最后一种情况!存贷款利差并非净息差,但两者高度相关。

关于货币政策、资本市场、房地产金融等,央行释放权威信号

四是在银行支持实体经济可持续和风险可控的前提下,完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制,督促报价行提高报价质量;同时加强贷款利率监测与自律管理,防范企业部门资金空转和套利。五是落实首套房贷利率政策动态调整机制,配合城市政府因城施策调整房贷利率政策下限,优化房贷、消费贷、经营贷等个人贷款的利率关系,支持房地产市场...

好消息!5年期以上LPR降至3.95%,利好购房者

长沙晚报掌上长沙2月20日讯(全媒体记者田甜)2月20日,新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。前者较上一期保持不变,后者较上一期下降25个基点。LPR已替代贷款基准利率成为贷款利率定价的“锚”,每月定期发布。自房贷利率锚定LPR后...

强化利率政策执行——2024年三季度货币政策执行报告点评

9月24日金融支持经济高质量发展新闻发布会以来,货币政策作为一揽子增量政策的“前哨”发力,已出台了较为全面且有力的支持性政策,包括降准50bp、降低政策利率20bp、一次性降低存量房贷利率和贷款首付比例、设立股票回购增持再贷款、创设证券基金保险公司互换便利(SFISF)等。市场预期年内或还有一次降准,银行间市场流动性...

强化利率政策执行——2024年三季度货币政策执行报告点评

贷款利率降太快、存款利率降不动,加重了银行净息差过低的问题,从而制约货币政策空间。因此,当前央行强化利率调控的一个新重点在于,通过存贷款利率定价自律机制,减少存款和贷款利率两侧的非理性竞争行为。为此,央行已经进行了一些硬性规定,比如规范手工补息、不允许发放税后利率低于同期限国债收益率的贷款等,但可能需要在...