曲靖市已完成存量房贷利率批量调整 共涉及存量房贷 11.74万笔...

近日,记者从中国人民银行曲靖市分行了解到,截至2024年10月31日,曲靖市有存量房贷的银行机构已经完成存量房贷利率批量调整,初步统计,共涉及存量房贷11.74万笔315.49亿元。今年9月24日,中国人民银行行长潘功胜在国新办新闻发布会上公布下调存量房贷利率的金融增量政策,9月29日,中国人民银行发布〔2024〕第11号公告,完善商...

房贷利率新机制来了:哪些情况可调加点值?重定价周期要不要调?

2024年10月25日，发放贷款的商业银行通过批量调整将其房贷利率在LPR上的加点调整至-30基点，利率调整为3.9%；若12月公布的5年期以上LPR维持在3.6%，2025年1月1日，该借款人的房贷利率将调整为3.3%（LPR-30基点）。

房贷重定价周期可以变了 为啥都选3个月?

目前，我国浮动利率的商业性个人房贷利率是在LPR（贷款市场报价利率）基础上加点形成。LPR按月发布，新发放的浮动利率房贷以最近的LPR为准，而存量房贷此前都是一年一调。如果一年内LPR多次调整，存量房贷利率并不能及时随之变动，必须等满一年，就会造成新老房贷利差过大。9月29日，人民银行就完善商业性个人住房贷款...

事关存量房贷利率!央行最新发声:10月26日可查→

存量房贷利率将在25日完成批量下调借款人26日可查看结果中国人民银行副行长陶玲在会上表示,预计大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整,意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚,总体预计会在10月31日前全部完成。陶玲说,绝大多数借款人都不需要到...

“这是购房政策的重大变化”,LPR迎年内最大降幅调整,买房成本又低了

10月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期3.1%,5年期以上3.6%。这是今年以来LPR第三次下降,也是降幅最大的一次。对于新购房者来说,房贷利率又低了。而对于已经买房的购房者来说,等到“重定价日”(有的银行是按1月1日重定价,有的银行是按合同签...

多家银行重磅发布:存量房贷利率25日起调整

假设在某一线城市，购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率lpr+55bp(贷款发放时首套房贷利率政策)，即4.4%，调整后房贷利率为lpr-30bp，重定价后利率为3.85%-0.3%，即3.55%，比调整前下降0.85%(www.e993.com)2024年11月23日。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例，调整后每月可节省支出约469元，总共节省利息约14.06万元。据...

重磅!存量房贷利率调整时间表明确:降多少?怎么降?

董希淼指出，从9月24日人民银行行长潘功胜宣布存量房贷利率调整消息到今天（9月29日）正式落地，仅仅用了五天时间，速度快、力度大，及时回应人民群众呼声，有力提振市场信心。能降多少下降幅度成为了备受市场关注的焦点。倡议指出，各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施...

取消利率下限、下调首付比例 房贷相关政策稳步有序衔接

数据显示,截至今年4月末,全国343个城市中已有67个取消了首套房贷利率下限。有银行业内人士指出,这些城市的房贷利率下限取消后,利率会有一定下行,但市场经充分竞争后又形成新的较为稳定的均衡水平,对当地新发放房贷有带动作用。顺势而为优化政策首付比例和利率政策下限调整对增量住房效果明显...

房贷新政策在长沙落地执行,加快构建房地产发展新模式

5月23日从市住房城乡建设局获悉,中国人民银行、国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例和商业性个人住房贷款利率等相关房贷新政策已在长沙落地执行。长沙围绕房地产全生命周期7个环节,连续出台系列政策,从土地出让、规划指标、产品升级、二手房交易等全方面进行优化和规范,不断满足刚性和改善性住房需求,...

存量房贷利率,降了

存量房贷,是指房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。今年5月17日,房地产“一揽子”政策落地,央行等部门明确宣布要从全国层面降低首付比、取消房贷利率下限、下调公积金贷款利率。不过上述政策红利主要针对新购住房者,而存量房贷利率则暂未出现调整。本轮降息之前,存量房贷一直处于高位。