重磅!存量房贷利率25日起调整,贷款百万能省多少?

工商银行在此前发布的《存量房贷利率调整常见问答》（下称问答）中举例道，小李在某一线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR+55BP（贷款发放时首套房贷利率政策），即4.4%，调整后房贷利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%（=3.85%-0.3%），比调整前下降85BP，即0.85%。...

公积金贷款的利息计算方法

这里的年利率是根据中国人民银行公布的公积金贷款利率来确定的。贷款期限通常以年为单位,但计算时需要转换为月,因为利息通常是按月计算的。例如,如果某购房者申请了50万元的公积金贷款,选择了30年的贷款期限,且当前首套房公积金贷款年利率为3.25%,则每月的利息计算如下:从这个例子中可以看出,公积金贷款的利息计算相对...

哭了!LPR又降10BP,首套房3.25%!存量贷款有所安慰!

2024年7月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。5年期以上的LPR已经降到了3.85%。再加上6月初我帮大家打听到的德阳各大银行的执行,首套房-60bp,二套房-30bp。那么,你在德阳买房,首套房最终执行利率就低到了3.25%。啥子概念哦,公积金二套房都才3.325%,商贷首套房利率...

新政落地!扬城银行首套房贷利率降至最低3.25%

百万房贷30年可少付利息约4万元首套房贷利率从“最低3.45%”到“最低3.25%”,房贷族能省多少钱?记者算了一笔账。假设购房者在扬城购买首套房,申请100万元银行商业贷款,贷款30年,以等额本息方式还款。此前,首套房贷利率为最低3.45%,则月供为4462.58元,30年总利息约为60.65万元。此次,首套房贷调整为最低3.25%...

多城下调首套房商贷利率!佛山降至3.15%、厦门降至3.3%

5月17日，央行一举发布三条重磅政策：首套房最低首付款比例调整为不低于15%，二套不低于25%；取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。此后，多地率先下调住房公积金利率，包括北京、上海、广州、深圳、西安...

利率低至“1字头”!银行消费贷“价格战”再起

其中,中国银行青岛分行的消费贷年利率为3.25%,招商银行青岛地区的“闪电贷”年利率最低优惠为3%(www.e993.com)2024年11月21日。“我们可以通过发放优惠券的形式,在一定时间内动态调整消费贷产品的利率水平。针对优质单位的客户,消费贷的最低年利率有可能申请到3%。”招商银行青岛某支行工作人员表示。

楼市三箭齐发 出手还是再等等?多地房产经纪人发声

目前,多数购房者公积金贷款期限在5年以上。以首套房公积金贷款100万元为例,选择等额本息还款方式,贷款期限为30年,月供将由4270.16元降至4135.57元,减少约135元;总利息由53.73万元降至48.88万元,节省4.85万元。已经用公积金贷款的购房者,是否能享受到这一最新的利率优惠?17日,中新经纬以购房者身份咨询北京市住房公积金...

东莞市下调首套个人住房公积金贷款利率 5年期以上由3.25%下调至3.1%

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。在首套住房的认定标准方面,通知明确:同时满足以下条件,视为家庭(夫妻双方及未成年子女)首套住房,申请商转公的该套住房及该笔贷款不计在内:一是申请人及其家庭在东莞市不动产登记部门无住房登记记录;二是申请...

一直不用住房公积金买房,能省下50万的利息,帮你省出一辆宝马

在职期间,公积金最大的用途就是在买房的时候可以申请公积金贷款,利率远比商业贷款要低得多,比如目前首套房的利率在5.25%左右,而公积金贷款利率是3.25%。若以贷款100万、30年为例,公积金贷款还款总额188万,而商贷还款总额是238万,整整省下50万利息。在职期间,公积金除了可以用于申请房贷之外,还有以下用途:...

首套房利率最低降至2.6% 多地公积金贷款新政密集落地

10月9日，北京商报记者统计发现，目前已有安徽、河南、保山、杭州、无锡、东莞、宜昌、石家庄、宁波、南昌、威海、南宁等多个省市发布下调首套个人住房公积金贷款利率的通知，调整后，5年期以下（含5年）利率由2.75%降至2.6%，5年期以上利率由3.25%降至3.1%。多地住房公积金管理中心发布公告时间大多集中于10月8...