工业用地有无容积率?
有,工业用地有容积率。容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率具有如下特性:(一)容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基...
江门市自然资源局关于废止《关于江门市市区工业用地容积率管理的...
经过清理,现决定从即日起废止《关于江门市市区工业用地容积率管理的实施意见》(江规〔2018〕60号)。江门市自然资源局2023年11月21日
容积率可达4.0!企业用地迎来政策利好
据悉,围绕打造全国低效用地试点实践样板区的目标,到2027年,越城将盘活低效用地5000亩以上,其中低效工业用地4000亩以上,单位建设用地GDP产出较2022年提升20%以上。鼓励增容提质容积率4.0,是怎样一种概念?过去,不少厂房仅有一两层楼,容积率多为1.0左右。此次新政提出,在符合城区设计、风貌管控等前提下,鼓励企业实施技...
安徽明确:停止执行住宅项目容积率不得低于1.0的供地标准
4月30日记者从安徽省政府新闻办举行的新闻发布会上获悉,2023年安徽批准建设用地45.49万亩,总量位居全国第4、长三角和中部地区第1位;供应国有建设用地58.89万亩,总量位居全国第7、长三角和中部地区第2位,其中供应工业用地14.79万亩,批地和供地总量居全国前列,有力支撑了全省经济增长。为积极落实长三角一体化发展、...
广州市完成产业区块内工业仓储用地集中“提容”工作 增加产业建筑...
二是实现土地要素支撑能力再上新台阶。经统计,全市共完成超2900宗规划工业仓储用地提高容积率,涉及工业仓储用地面积约119平方公里。若全部按照提容后容积率上限值建设,可新增建筑面积近2亿平方米。极大拓展了产业载体供给,全面提升了产业空间保障水平,为培育壮大新质生产力保驾护航。
宝应县局大力推动工业用地提质增效
综合运用“国有建设用地出让合同+投资发展监管协议”双合同监管机制,明确投资规模、产出效益、建设周期、开票税收等,约定违约责任及法律责任,注重从源头上有效遏制闲置低效用地发生(www.e993.com)2024年10月16日。二是优化资源配置方式。根据产业需求核定工业用地容积率,落实工业项目容积率低限1.2要求;鼓励标准化厂房建设和地上空间运用,提升用地容积率...
关于工业用地,这个“政策包”请收好!
普通工业项目可根据产业发展需要合理设置容积率,但不应低于国家规定的容积率下限。建筑系数不应低于40%(经产业主管部门认定有特殊工艺要求或者特殊安全防护要求的工业项目除外)。Q6:已建成的工业项目因产业发展需要改扩建,可以突破原《国有建设用地使用权出让合同》控制指标吗?增加建筑规模需要补缴土地价款吗?
亳州市人民政府关于印发亳州市城市控制性详细规划通则(2024年修订...
“地块图则”依据“控规通则”确定地块用地性质及具体控制性指标。经政府审批的“地块图则”是地块范围内具体项目建设开发的规划管理依据,尚未审批“地块图则”的地块则按“控规通则”及相关规范要求作为规划管控的依据。1.4实施管理经依法批准的控规通则,及时向社会公布并严格实施。实施过程中根据相关上位政策法规变...
2022广州市工业用地规划控制指标:容积率、建筑限高是多少?
1、工业产业区块内(1)新型产业用地(M0):容积率上限5.0,容积率下限3.0,建筑密度上限60%,建筑密度下限35%。(2)一类工业用地(M1):容积率上限4.0,容积率下限2.0,建筑密度上限——,建筑密度下限30%。(3)二类工业用地(M2):容积率上限3.5,容积率下限1.2,建筑密度上限80%,建筑密度下限30%。...
工业用地容积率是多少?工业用地盖房流程是什么?
0,二类、三类工业用地容积率不得低于1.2,生产工艺有特殊要求的工业用地容积率不得低于0.8。3、因为有很多工业项目因为工艺流程的限制,只能做单层的车间,而且由于建筑密度的限制,计算下来的容积率很低。国土部门有投资强度,有容积率下限要求,而我们规划上,只是控制容积率的上限。