租的商铺被拆迁,承租人能拿到哪些补偿?
补偿标准可能因地区、行业、经营规模等因素而异,需依据相关法律法规和当地政策执行。三、装修损失补偿如果承租人对商铺进行了装修,且装修尚未折旧完毕,那么在拆迁时,承租人还有权获得装修损失补偿。补偿金额通常根据装修的剩余价值、使用年限等因素进行评估。需要注意的是,承租人应保留好装修合同、发票等相关证据,以便...
拆迁商铺房屋的补偿如何计算?
搬迁费用和临时安置费通常根据实际发生的费用来计算,而营业损失补偿则需要根据商铺的营业额和因拆迁导致的停业时间来估算。这些补偿项目的总和构成了业主最终的补偿金额。此外,不同地区的政策和标准可能有所不同,因此在计算补偿时,需要参照当地政府发布的相关法规和指导意见。例如,某些地区可能会提供额外的奖励金或者优先...
甘肃商铺拆迁律师-临街店面路拓宽遇征收但补偿不合理该怎么办
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。本案中,章先生可提起行政诉讼,...
武汉最牛钉子户,不满1500万拆迁款非要3000万,法庭:先拆了再说
“为什么我家铺面赔偿这么少,按照附近商铺的售价来看,大约一平米10万,我这铺面加上装修等损失,那估计也在3000万吧。”李女士不情愿的说着。“女士,补偿标准是依据国家相关法律法规的。并不是你说多少就是多少。”“您店铺所在的那块儿地区,大家都在等着拆迁,这几年都没有交易记录。我们是按照您的租金60万,...
凯诺律师事务所:商铺、企业拆迁,给予的停产停业损失费是多少?
(一)经营性场地补偿单价参考如下标准:1.居住用地12元/平方米/月;2.商业服务业设施13.5元/平方米/月;3.工业用地、物流仓储用地12元/平方米/月;4.其他类用地8元/平方米/月。(二)经营性房屋根据不同经营性质予以分类补偿,参考如下标准:1.用于商业或服务业的,首层为70元/平方米/月、二层为50元/平...
...引发的罗生门:签订拆迁协议9年仍有争议,安置房面积到底该是多少?
薛佩称,按照她在2014年签订的拆迁安置协议,她应该获得补偿260平方米安置住房(www.e993.com)2024年8月12日。红星新闻记者采访当时拆迁协议经办人高某某时,她否认曾和薛佩签订过这份协议。而斗门街道办的信访回复意见书表示,相关部门按照2015年5月27日与薛佩签订的拆迁安置协议,给予薛佩65平方米安置房和20平方米商铺。“薛佩要求剩余195平方米安置房...
原东大街12户拆迁户遭遇商铺回迁安置难
2008年签订“拆迁安置协议”,2013年拿到回迁安置手续,因行政部门之间的纠纷,原西安市东大街12户拆迁户遭遇商铺回迁难安置,直到现在他们仍然没有拿到回迁安置的商铺。拆迁户:拿到回迁安置手续却10年收不到房孙女士是西安市原东大街的拆迁户。2008年,西安市东大街实施综合改造,孙女士位于东门附近的商业用房被列入拆...
01年武汉女子花110万买房,政府拆迁赔1500万,女子:我要三千万
照说赔偿1500多万元对普通人来说已是天价,但李女士却觉得自己亏了,一直没有签字。3年后政府以涉及重大公共利益依法拆除时,李女士面对媒体义正辞严地说道:“我不是钉子户,我不能说,我只能让大家去评判,这个事情是谁造成的。”商铺拆迁2013年10月,法律出身的李女士得知了一个消息,自家房子要拆迁了。多数...
武汉最牛女钉子户,拒绝政府1508万赔偿僵持5年,使国家亏损5.5亿
政府仅仅只给出了1508万的拆迁补偿款,这远远低于她自己的估价,这下可把李女士气坏了,这也相差太多了!李女士不愿接受这个价格,于是拒绝签字,要求开发商给出合理解释。对此,相关负责人解释道,李女士的商铺属于商业用房,产权只有40年,前期已出租15年,目前仅剩下25年使用权限,按照最高租金每年60万来算,再加上装...
遇上评估过程中的这10种违法情形,被征收人的补偿永远合理不了!
5、房屋区位补偿价严重偏低。6、没有依法对被拆迁房屋的装修进行评估。7、未依法经注册估价师签字。8、评估机构没有给付完整的估价报告。9、没有依法出具分户评估报告。10、拆迁评估报告未依法送达。俗话说“有理有据”、“以理服人”,拆迁评估报告也应如此。但在实际拆迁评估中,评估机构给出的、承载着被拆迁...