3万名华为研发搬至上海练秋湖,周边地区租房需求激增!有员工跨省租房
据媒体报道,在练秋湖5公里范围内的住宅小区,两室一厅的租金已经从今年7月的大约每月3000元上涨到了近5000元,增幅接近翻倍。由于房源紧张加上需求旺盛,不少房东看到了机会,纷纷上调租金,甚至出现了一房难求的情况。对于一些寻求性价比更高住宿条件的人来说,他们开始考虑向更远的地方寻找住处,比如距离华为基地...
公租房续签租金大涨引热议,大量入市的保障房租金该怎么定?
早在2022年,上海就出台细则,规定面向社会供应的保租房租金价格应在同地段同品质市场价格的90%以下,出租单位对保障性租赁住房租赁价格可以按年度调整,年增幅不高于5%。上海的保租房供应量一直走在全国前列,根据克而瑞长租监测的数据,截至今年6月,保租房的供应量已突破13.8万间,相较于去年年底增长了35.8%,显示出强...
上海暑期租房迎旺季!6月成交量增长25%
上海市闵行区某房产中介租赁店长罗菲菲:相比3月到4月,房源量比较充足,成交量大概增加30%。附近一房的租金在3000元至4500元左右,两房在4500元至6000元左右,租金和往年差别不是很大。记者走访上海多家房产中介了解到,每年5月中旬到9月中旬租房成交量较为集中,近期成交处于小高峰。据统计,6月上海普通租房成交...
毕业季催热租房市场 今年你的房租上涨了吗?
以北京为例,6月份,北京22-25岁的承租人占比由5月的7.7%升至9.5%;深圳毕业季租房需求增幅更明显,22-25岁承租人签约占比由5月的10.5%升至14.8%。来自伟业我爱我家集团市场研究院的数据显示,5-6月北京住房租赁交易量持续增加,其中6月环比增长6.3%,较去年同期增长26.8%,租赁市场整体交易规模不断扩大。伟业我...
专家称年轻人租房不影响结婚生娃!40岁以前应以事业为重,数据显示...
数据显示,越来越多的中年人开始转向租房市场!贝壳研究院数据显示,2023年全国重点40城租赁成交中,35岁以上租客占比超过35%,较2021年提升了4.9个百分点,成为所有年龄段中增幅最大的群体。在一线城市中,35岁以上租客的占比涨幅更为显著,北京、上海、深圳和广州的占比分别约为45%、40%、38%和30%。租房者权益...
公租房和保租房有何区别?价格多少?租期多久?申请条件是什么?
出租单位对保租房租赁价格可以按年度调整,价格调增的,调增幅度应不高于市房屋管理部门监测的同地段市场租赁住房租金同期增幅,且年增幅应不高于5%(www.e993.com)2024年10月25日。保租房租赁合同期限原则上不短于1年,最长不超过3年。租赁合同到期后,入住人员经重新审核仍符合准入条件的,可以续租;不再符合准入条件的,应当退出。
保租房扩容提速 市场格局生变
保租房加速筹集,除了令房源量快速提升,同时对一线城市租金坪效和出租率正产生一定的影响。据监测,一线城市中,上海和深圳集中式公寓规模均已突破26万套,且保租房占比均超过40%。上半年上海集中式公寓租金坪效为5.3元/天/㎡,比2023年下降6.5%,较2021年时降幅达到了19%。
诡异一幕出现:年轻人不租房了,中年人冲进租房市场…都想开了?
另一边,保租房的大面积上市,也在供给端进一步对市场造成了冲击。光是2023年一年,全国保租房的筹集建设下,就共计完成了204万套,其中,上海8.1万套,北京8.15万套,深圳的目标更是高达16万套。至于需求侧也发生了变化。人口存量时代,没有多少增量人口涌进大城市,相反,不少年轻人还抱着求稳的心态,出现了一波“返乡...
保租房REITs二季报:稳健之下亦有隐忧
从盈利端来看,2024年第二季度,4单保租房REITs合计实现净利润2415.57万元,同比增长11.31%,环比增长7.34%。其中,华夏基金华润有巢REIT因去年同期基数较低,增长最为显著,同比增幅和环比增幅分别达到235.69%和72.76%;华夏北京保障房REIT同比增幅和环比增幅分别达到7.42%和6.22%。
一季度租房活跃度大幅上升,租金同比继续走低
从月度表现来看,今年春节后的租赁“旺季”的月度峰值在3月显现,且热度赶超往年。数据上,3月份租房量环比2月份涨幅高达70%,且这一增幅不仅高于去年同期(去年环比下降1.8%),也远超历年来的平均水平。同比来看,租房量的涨幅达到了40.9%,显示出今年租房需求的强劲势头。