南国置业股份有限公司 关于对深圳证券交易所 2023年年报问询函的...
综上,公司近三年营业收入大幅变动的主要原因为2022年公司有深圳玺云著花园、南京雍澜和府等大体量开发项目交付结利,物业销售结利收入在2022年出现大幅度增长;2023年公司无新增结利项目,导致公司2023年物业销售结利收入金额大幅减少,符合房地产行业结转收入的周期性特点。(2)结合公司所处行业、主要业务经营情况及具体收入确...
个人住房房产税开征?税率暂定0.6%?真相来了,大家别被忽悠了!
那类似于朋友公司的这种情况,如何从顺序上判断问题分根源?首先知道两点:对小微企业年利润不超过100万元的部分,企业所得税实际税负率为2.5%;对小微企业年利润超在100万到300万之间的这个数,企业所得税实际税负率为10%。网上有个很吹遍天的方案:朋友公司实际从事的行业是咨询服务类,不属于国家禁止或者限制行...
税局是怎么查企业的?税局从哪些数据中分析发现涉税疑点?2022严查...
企业增值税申报表没有按照经纪代理服务6%税率申报的税额,该企业很可能存在少缴税款的情况。企业所得税申报表《资产折旧、摊销及纳税调整明细表》中房屋、建筑物的原值均存在数据,如果企业房产税纳税申报表中却没有申报数据,该企业很可能存在少缴房产税的情况。企业所得税申报数据中“投资性房地产”科目存在金额,经...
中国企业税负到底有多高,上市公司数据说话-企业税务数字化管理...
最高一档的行业所得税的实际税负率的区间为4.38%-5.10%,包括房地产和金融;中间一档的税负率的区间为2.24%-2.27%,包括运输仓储和电力能源;最低一档的税负率的区间为0.70%-1.45%,包括批发零售、服务、科研技术和生产制造。此外,行业的所得税实际税负率大致与其营业利润率水平成正比,营业利润率越高的行业,所得税...
TOP30房企研究:6家房企税负率高于10%
税负率在9%~10%的房企主要有远洋集团、滨江集团等5家房企;税负率在7%~9%的房企主要有富力地产、龙光集团、新城控股等5家房企。税负率在5%~7%的房企主要有碧桂园、正荣集团、招商蛇口、保利发展、中国金茂等8家房企。税负率低于5%的房房企大约有5家。
事发营改增前后 苏州查获房地产企业偷税大案
根据苏州市住建局相关数据,2011年~2012年苏州地区房地产企业的建安成本为1500元/平方米~2000元/平方米(www.e993.com)2024年9月21日。综合分析这些数据信息,检查人员认为,A公司正常企业所得税负担率至少应在10%以上。然而,从2006年~2016年10年间,A公司的实际企业所得税负担率仅为7.8%。另外3户房企同期企业所得税负担率也仅为5%~8%之...
公司税负率过低要被查?附:2019各行业最新“预警税负率”大全
税负率差异=税负率-上年同期(或行业平均)税负率。对高于行业税负上限或低于预警下限的企业,为税负率异常,税务机关会对预警异常的企业进行纳税评估。当然,因企业的实际经营情况、利润情况等各有差异,每户企业的税负率也会不同。01/2019最新各行业“预警税负率”大全...
任泽平、夏磊:房地产税何时推出?如何征收?影响多大?
开征房地产税已是大势所趋、箭在弦上:《报告》提出“稳妥推进房地产税立法”,全国人大、财政部表示“有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案”。由于房地产税涉及千家万户,对于普通老百姓(12.950,-1.42,-9.88%)征税要慎重,有关部门应出台切实合理、科学的细则。
管清友:基建投资将接棒房地产托底经济
5月CPI同比已回落至2.0%,但广义物价指数如房地产价格上涨、美联储加息预期导致资本外流等压力使得货币政策边际紧缩。财政收入增速放缓、地方政府债务限额也将制约财政的托底力度。四是信用风险引爆,影响企业再融资。我国已成为全球第二大信用债市场,2015年发行规模为7.1万亿元,债券融资已成为企业融资的重要来源,再融资...
涉及71.2万户纳税人的营改增 给山东企业带来什么
乳山安吉房地产公司结合营改增相关政策,对企业相关税费进行了测算。公司总经理于守信告诉记者,“以安吉2015年的经营账目计算,在所有成本中建筑成本约占总收入的50%,土地成本约占25%,人工、管理费等其他不可抵扣成本约占25%,可计算增值税部分约40%,按照适用税率为11%,测算新项目增值税税负率约4.4%,较5%的营业税...