房地美称美国主要抵押贷款利率降至3月份以来的最低水平
抵押贷款融资机构房地美周四表示,截至7月18日当周,30年期固定利率抵押贷款平均利率为6.77%,为3月中旬以来的最低水平,低于前一周的6.89%。去年同期的平均利率为6.78%。房地美首席经济学家表示,数据显示,购房者尚未对降息做出反应,购房申请需求仍比春季低约5%。首席经济学家SamKhater在一份声明中表示:“有时...
低于首套房贷利率?多家银行定向降低利率抢收“个贷”
记者了解到,按公式“房贷利率=LPR+点数”计算浮动利率,上海地区今年5月份首套房贷利率在4.65%-4.69%,而长期以来上海均在一线城市中保持较低利率水平。易居研究院数据显示,2020年5月份,全国64个城市首套房贷利率为5.43%,和4月份基本持平。但是,纯信用、无抵押、线上自助的贷款产品,从类型看更多是消费贷类别的产品,...
房贷利率又降了!广州有银行,最低3.05%!
汇丰银行个贷经理告诉我——首套房执行利率3.05%-3.15%,主要看客户资质和贷款金额,首付比例最低15%,接受房子挂售。如果贷款金额够高,甚至还有谈判空间。另一个选手渣打银行,同样来势凶猛,首套可以做到3.15%房贷利率。优质客户还可以更低,是的,可以和汇丰battle。符合条件的买家,最快1-3天放款。不过,渣打银行要求稍...
房贷高达5.25%,房子缩水90万后,存量房业主们拼命自救
北京6月26日公布房贷利率。此次下调45个基点也意味着北京首套房贷利率将降至3.5%,二套房贷利率也将下调至3.5%。3.7%(五环外)或3.9%(五环内)。近年来,北京三位数起的房贷利率几乎没有。不仅仅是北京。这段时间,不少一二线城市相继下调了商业个人首套房的利率。截至7月12日,广州部分银行房贷利率仅为3%...
首套房利率跌破3%,强烈呼吁降低存量房贷利率!
过完今年,这个利率可以继续下调至4.1%。可和新发贷款相比,这个存量房利率依然过高。关乎下调存量房利率的呼声,犹如滔滔江水,一浪更比一浪高。不要小看这一个点的差异,假设贷款100万,按揭30年,按4.1%计算,统一采取等额本金还款,利息总额是61.67万元。可按3%计算,利息总额是45.13万元,可以节约利息16.5万元。16.5万...
Q&A:央行5年期LPR降至3.95%!惠州房贷利率会受影响吗?
一种是自己有流动资金,可以先还完银行房贷欠款,接下来再将房屋抵押,进行抵押贷款,大概能贷出房子估值的7-8成做流动资金,利率大概率会比房贷低,多数都在3点几的利率,这样一来,相当于把房贷利率转成了抵押贷的利率(www.e993.com)2024年7月24日。另一种是,自己没有流动资金,则需要去找过桥公司进行资金垫付(部分银行现在简化流程,不用过桥,...
重磅|存量按揭贷款利率开启下调模式,平均降幅约为0.8个百分点
记者采访了解到,存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整后,几千万户、上亿居民的财务负担会有明显下降,平均降幅大约为0.8个百分点。以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例,假设房贷利率降至4.3%,可节约借款人利息支出每年超5000元。值得注意的是,调整后的存量房贷利率要符合贷款发放时的当地房贷利率...
为什么我的房贷利率降到4.3%,别人却能降到4.2%?
当时购房者的较高利率大概为6.3%。按照现在的规则,其利率最低可以达到4.2%+0%=4.2%。以100万贷款本金30年期等额本息来进行对比计算,其原来总利息为123万、月供6190元;而现在总利息为76万、月供4890元。对比来看,月供可减少1300元。第三,在2022年5月15日(含)至2023年8月31日(含)之间购房并贷款的,其利率...
存贷款利率“倒挂”趋势延续 你被中介电话说“心动”了吗?
徐经理以500万元房子为例,如果选择等额本息并贷款30年的情况下,商业贷款年化利率4.9%,月供2.65万元,年利息24.5万元,十年利息245万元;而换成经营贷,年化利率直接降到2.9%,月供1.16万元,年利息13.95万元,十年利息139.5万元。一年可以省下10.6万元,十年就可以省下约105万元。而转贷过程中包括的“...
存量房利率下调!10银行细则出炉,高房贷业主熬出头了!
其一,住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款,购买商业用房(含商住两用房)的贷款,不在本次调整范围内。其二,固定利率客户可申请降低首套房贷款利率。调整后,利率类型仍为固定利率。你的存量房贷利率能降多少?房贷利率是在LPR基础上加减点确定的,本次调整不涉及LPR变化,是调整加减点。