多层住宅的最佳楼层和间距如何计算?
间距=建筑高度×日照系数其中,日照系数根据不同地区的日照要求而定,一般在1.2至1.5之间。通过上述计算和考虑,购房者可以更科学地选择多层住宅的楼层和间距,从而确保居住的舒适性和房产的长期价值。
楼间距多少才不会影响采光?楼间距不足有什么危害?
根据建设部制定楼间距国家标准,住宅室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离南北应不小于楼高乘以0.70,东西应不小于0.50这一系数值。1、前后间距楼间距(前后距)应该根据日照间距来计算。所谓日照间距:指前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于时的满窗日照而保持的小间隔距离。计算公...
城市新区新住宅大寒日日照不低于2小时
据悉,城市中旧区相比新区土地更为紧张、情况也更为复杂,因此,城市旧区项目内新建住宅每套应当至少有一个居住空间大寒日日照时间不低于1小时;城市新区项目内新建住宅每套应当至少有一个居住空间大寒日日照时间不低于2小时。不符合前款规定的房屋套型,规划使用性质不得确定为住宅,可作为居住公寓或者其他配套用房。此外,...
...关于印发长垣市进一步加强和规范规划管理工作的通知
6.住宅建筑间距应符合不低于大寒日日照3小时的标准要求,其中旧区改建项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不宜低于大寒日日照2小时的标准要求。7.建筑布局应使建筑基地内的人流、车流合理分流,防止干扰,并有利于消防、停车和人员集散。保护性建筑(文物保护单位、历史建筑、历史风貌建筑等)周边的建设项目在规划布局上...
居民房屋楼间距的标准
《中华人民共和国民法典》第二百九十三条建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。但法律没有明确规定的相邻权的距离。楼间距(前后距)根据日照间距计算,所谓日照间距指前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于1小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。
2024年,第四代住宅彻底起飞
套内建面超过144㎡的复式住宅,客厅、起居室挑空部分层高从6米放宽至7.2米(www.e993.com)2024年7月29日。这样,如果开发商能把相关政策用足,楼盘户型使用率能做到100%-110%。三是苏州、武汉等多个高能级城市,陆续发布“第四代住宅”的支持性政策。包括套内空中花园、公共绿化平台不计容,主体结构外的套内空中花园不纳入建筑间距和日照间距,...
关于公开征求《六安市规划管理技术规定》(征求意见稿)意见的公告
第一节一般规定35第二节住宅建筑间距35第三节非住宅建筑间距36第四节非住宅建筑与住宅之间的建筑间距37第十三章地下空间38第三部分市政篇41第十四章交通设施41第一节城市道路41第二节机动车出入口42第三节停车配套44第四节公共交通47
贵阳市城市规划技术管理办法
(二)对建设项目周边有日照要求的建筑或者已批未建建筑进行日照分析;(三)建设项目对相邻规划用于住宅、医院、中小学、幼儿园、托儿所、养老院、宿舍等有日照要求的空地有日照影响的,其不符合日照要求阴影范围的边缘线在该建设项目用地边界外的距离不得大于10米;...
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26、日照间距包括正面间距和侧面间距27、日照间距系数按照日照标准确定房屋间距与遮挡房屋檐高的比值,板楼正南正北1.6、倾斜20度以上1.4。28、户型每户居室的数量和大小。户型比:各种户型在总户数中所占的比例。29、房屋产权指所有者对财产的占有、使用、收益和处分的权利,是物权的一种。指房产所有者按国家...
住宅间距规范要求有哪些?怎么计算
住宅间距规范要求条式住宅:不宜小于6m;高层:不宜小于13m。法律依据《城市居住区规划设计规范》,条式住宅,多层之间不宜小于6m;高层与各种层数住宅之间不宜小于13m;高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素,适当加大间距。